05.31 蔡甸中法新城再增房源，備案價5782元

5月29日，據武漢房管局顯示，蔡甸金地·中法阡陌匯一期獲得預售證，首次將推出1、5號樓住宅面積約92-129平的房源，共計500套，毛坯備案價5782元/平起。

金地佈局武漢三鎮，中法阡陌匯受關注

金地·中法阡陌匯項目是金地集團子公司武漢雲錦置業有限公司在2017年5月以52138萬元拿下的P(2017)036號地塊，樓面價在1633元/平。該項目地塊位於蔡甸區漢陽大道與五賢北路交匯處，靠近蔡甸中核世紀廣場和鳳凰山地鐵站。項目總規劃用地110636平方米，其中居住面積為66635平方，商品用地為44001平方米；項目一期建築面積152644.37平方米，容積率3.8，綠地率30%。

金地集團進入武漢已有15年，佈局武漢三鎮，且項目數量眾多，金地集團武漢子公司在漢土地儲備量已超50萬方。此次，金地在不限購區蔡甸中法新城的項目——金地·中法阡陌匯，總投資30億元，從拿地開始一直備受矚目。

中法新城發展進入快車道，商業配套仍需發力

金地·中法阡陌匯位於蔡甸中法生態城內，中法生態城是中法兩國“元首項目”。這是中法兩國在低碳生態和產城融合發展領域，在武漢蔡甸共建合作的示範區項目。

蔡甸依靠中法生態城飛速發展，不斷在刷新武漢人民對蔡甸的印象。中法生態城依託什湖和周邊溼地，打造生態城生物多樣性的核心區，環境上擁有的得天獨厚的優勢。

在交通系統上，更有輻射全國的綜合交通線。依託“新漢陽站（武漢西站）”，以“一鐵三軌四快”為構架，形成遠程輻射全國，近程輻射天河機場、主城區及周邊區域的快速、安全、高效的對外交通系統。其中鐵路：生態城內預留蘭福高鐵，並在生態城附近設新漢陽站；道路：形成由漢蔡快速路、新天大道、龍陽湖南路西延線及三環線、快活嶺路、四環線、知音湖大道組成的“三橫四縱”對外骨架路網；軌道：地鐵蔡甸線西起柏林鎮，沿蔡甸大街路側東行，與既有4號線二期工程銜接。該線路沿線連接中法武漢生態示範城、鳳凰山商務區和蔡甸城關，是連接蔡甸區與中心城區的重要交通走廊。蔡甸線計劃於2018年底建成，2019年上半年通車，遠期規劃有地鐵11號線。同時中發生態城規劃T1線通道，鏈接中法生態城發和沌口經濟開發區。

在醫療配套上，同濟醫院中法示範城院區已於2016年10月正式啟用，院區位於‘武漢·中國健康谷’內，為健康谷的第一家入駐單位。中法新城配有“武漢·中國健康谷”的大型醫療資源。

在商業配套上，僅有一箇中核世紀廣場入駐，除此之外為各大樓盤自帶的底商，商業上還比較欠缺，後期仍需發力。

不限購+價格優勢，中法新城房源緊缺

中法生態新城為武漢新城重點建設項目之一，從規劃到實施，片區發展已經進入快車道。隨著片區的規劃發展，片區的樓市也有了很大的起色。與蔡甸老城區房價也不相上下，甚至，還有超過老城區的。例如：中法生態城內的武漢中國健康谷已經高於老城區房價，房價在13000元/平。目前中法生態城的樓盤還比較少，以中國核建錦城、金地·中法阡陌匯、萬龍中心、凱德悅城為主，其中萬龍中心為公寓，均價都在7000元/平左右，近期開盤的只有金地·中法阡陌匯。而蔡甸老城區的房源則比較充沛，近期開盤的有天下一品蓮花、天下左岸春天、三和名仕城、世茂龍灣、光華御江灣等樓盤，房價在8300元/平左右。由於地處不限購區域，價格上還是佔有優勢，但其配套上仍屬於短板，置業者可以選擇性上車。