5月16日，江海府西小区地块被怡福地产+新方盛集团+华达集团以6.37亿元+13400㎡+160.8个停车位联合摘得！
竞得房企
怡福地产：江门怡福房地产有限公司成立于1992台港澳法人独资企业，先后开发了江门丰乐花园、中山怡福阳光花园、江门凤山水岸， 尚岭新筑、江西宜春半山豪宅等大型商住小区项目，总建筑面积达到二百多万平方米。
香港华达集团：香港华达实业(集团)有限公司(华达集团)是一家建基于香港的跨行业综合集团公司。华达集团业务现已遍及全球各地,并以香港、中国大陆及美国为主要市场，其业务范畴涵盖房地产开发、商业管理、物业投资、金融投资及工业贸易。
澳门新方盛集团：新方盛集团有限公司于2008年于澳门成立,以建筑为核心业务,兼并发展房地产开发。公司立足于澳门,同时向国内扩展,国内主要经营房地产开发及承建工程等。
地块详情
江海区JCR2018-38（江海02）号地位于江海区府西小区地段五邑路与科迅路交界东南侧地块，分为地块一和地块二，是住宅、商业用地；建设用地面积34083.41平方米（其中地块一14334.07平方米，地块二19749.34平方米）。
土拍规则
“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”
竞配建以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体指标。
配建要求
配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式（含相关税费）、违约责任等问题与江海区政府或区政府指定的部门以书面形式作出约定。
配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。
江海02地块所处位置
值得一提的是江海02地块是分两部分规划的，地块一是纯商业用地，而地块二是居住建商业用地。
周边详情
江海02地块所处区域周边逐渐开始发展起来，凤凰君在踩盘过程中发现，该地块周边项目都身价不低。江海怡景湾带装修均价12000元/㎡，明泰城毛坯均价9800元/㎡，相隔一街的地块更是嘉瀚地产去年以楼面价8374元/㎡拿下的，从其楼面价便可看出，江海02地块的最终价格也不会很低。
配套交通
交通方面，地块紧挨着江门东站，目前通过城轨可前往广州、佛山、中山、及珠海城区，6月28日深茂铁路江茂段即将开通，届时可实现珠三角与粤西2小时经济圈。
道路方面，胜利南路可穿过渔山连接江海区主干道五邑路，是连通江海区、新会区以及高新区的重要纽带，北可至中心城区，东可达高新区，西可至新会区，南可连会港大道。
景贤小学正在建设中
江海片区的教育资源也逐渐优化中。除了片区内的江门第一中学，还有被列入“三二一”工程的江海区景贤小学，它位于江海区府西小区地段内，规划建筑用地面积为30519.8平米，总建筑面积为12183.99平米，该学校共5层，办学规模36个教学班，提供大约1500个小学学位，预计在2018年5月30日竣工，并将于今年九月招收一年级新生。
帕加图双子星广场正在建设中
配套设施方面，地块附近涵盖了中环广场，以及在建的江海广场和帕加图·双子星广场，帕加图双子星广场与江海02地块仅相隔一街，加上项目本身涵盖的商业建设，未来这个片区的生活质量和商业配套将更加完善和方便。
府西片区
江海怡景湾
相隔一街，江海怡景湾今年已经开盘，精装均价已经去到12000元/㎡，目前项目即将加推君铂荟2幢建面为89—99㎡户型。江海怡景湾建设用地面积56000㎡，其中住宅建筑面积180000㎡，项目分两期开发，总规划建设12栋洋房共1300户房源，精装发售，主推户型89—122㎡三至四房。
明泰城
同在江海片区的明泰城占地面积为500亩，是目前江海区最大的开发项目，其毛坯均价也去到9800元/㎡，目前即将加推天元居12幢81—165㎡。项目分两期开发，建筑面积为882736㎡，总规划建设32栋洋房共5652户房源，并自带超一万平方的商业综合体，商业容量约等于一个江海中环广场。
嘉瀚地产府西79亩地
2017年10月20日，嘉瀚地产以9.99亿夺得府西79亩地，楼面价8374元/平方米，紧挨着江海02地块。
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