6月單月，全國商品房銷售面積超過2億平米，銷售額高達1.8萬億均刷新了年內最高紀錄。
統計局公佈的房價數據，也體現了漲幅高度：
2016年9月後調控的再次高點（2016年8月房價4個城市環比下調，2個城市持平，平均房價環比上漲1.26%，9月房價平均上漲1.8%，是本輪持續3年的房價上漲最高峰。2016年10月房價平均環比上漲1.07%。）
海口、濟南、丹東、三亞，4個城市房價環比單月上漲超過3%，西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧，5個城市單月房價環比上漲超過2%，另外房價漲幅超過1%的城市達到了27個城市。只有平頂山、蚌埠、南京、無錫3個城市有輕微下調，廈門、北京、上海持平。
二手房市場同樣只有上海、廈門、福州三個城市下調，南京持平，66個城市上漲。
從主要原因看：
1：一線城市中的北京與上海相對平穩，本次反彈主要集中在二線城市，最主要的特點是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。
特別是福州、成都、廣州等過去的熱點樓市調控城市，在5-6月價格環比漲幅前列。
到目前為止已經有10個城市執行了搖號購房，對市場來說，需求出現了恐慌。（上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢、深圳、青島、福州，共10個城市，全部或者部分房源需要搖號出讓。其中青島與深圳未發佈明確政策。）
各地樓市雖然持續調控，但部分城市調控政策的邊界效應減弱，密集的調控政策在過去1年多維持了市場逐漸平穩，但最近2個月部分部分城市的人才政策、搖號政策減弱了調控效果，大範圍的人才政策，寬鬆了購房資格。而過去執行了2年多的限價政策，在搖號放大了購房牟利紅利下，供需結構失衡，出現了部分城市的市場上漲。
買房依然可以賺錢。對於當下市場來說，大部分城市買房依然可以賺錢，這種財富效應存在，導致了房地產市場在刷新歷史的調控政策數量，與調控政策力度下，依然在創造歷史銷售記錄。
2：在2018年6月全國樓市調控政策密集發佈，全國超過25個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達32次，累計2018年上半年，樓市調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，上漲幅度高達65%。
3：一二線城市相對平穩，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在，從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續。一二線城市調控政策力度大，但上漲城市的數量依然較多。特別是中西部面積銷售上漲幅度均遠超過市場平均漲幅、成交金額上漲幅度同比高達27%以上。東部出現了銷售面積的同比下調，但中西部上漲均超10%。
4：後續市場有望平穩：政策再次全面升級
7月上半月，在住建部發布的30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟了一輪房地產嚴打整頓。
合計已經有超過23個城市發佈了各種房地產調控政策與執法結果，疊加其他政策，7月上半月房地產調控已經超過30次！刷新最近2年樓市調控同期記錄。
房地產下半年剛開始，就開啟了全面嚴打模式：年內累計樓市調控超過220次！
5：4-6月是樓市的慣例旺季，7月份從目前市場情況看，上半年市場有所高位回落，預計後續的價格上漲幅度將被抑制。從調控趨勢看，預計各地將繼續發佈密集調控政策。
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