9月12日，小編在網上看到中冶盛世濱江9.11新領錦繡公館中苑138套房源銷許，且報名需準備100萬存款證明的新聞；9月17日有消息稱，10點30分公證搖號，共有622組參與搖號中籤率22.2%。

“地王”神話

回想9年前，中冶置業有限公司趾高氣揚來到南京，與南京市國有公司一同和下關區人民政府簽訂《關於南京下關濱江區域老城改造項目的戰略合作框架協議》，其中約定下關濱江商務區舊城改造項目規劃用地面積約236.3萬平方米，江岸線長約2.3公里，由中冶置業負責整體開發。

來年10月，南京市國土局掛牌出讓的兩幅地塊1號地和3號地，掛牌起始價分別為121.41億元、78.93億元。最終，中冶置業以掛牌起始總價拿下了江邊路1號地塊和3號地塊，創造了南京史上“地王”神話，令業內外熱議。

轉自網絡

豪擲200.34億元拿地，並沒有讓中冶滿足，2012年11月，中冶置業再次出手，以56.2億元的總價拿下了下關2號地塊，完成了連片開發的中冶之夢。

但令人沒想到的是，豪擲256.54億元拿到的該地塊後，卻被內部舉報違規徵地。同年12月，國土資源部責令江蘇省國土廳公開調查該地塊的“違規供地和違約房地產用地”問題。2013年7月，南京市政府迫於壓力，不得不決定終止2號地塊掛牌出讓程序，並退還了中冶繳納的2號地塊11.3 億元的競買保證金。

屋漏偏逢連夜雨，同年，中冶又將1號地塊分割成6個資產包、34幅小地塊對外招商，由恆大、深業置地、龍湖等公司接手，後來就有了我們熟悉的恆大濱江、深業濱江半島、龍湖春江紫宸、中冶盛世濱江等項目。

捂盤炒號黑歷史

而如今中冶手裡還握著的盛世濱江的項目，卻也多次被詬病存在捂盤、炒房號的行為。

據南京媒體報道，2016年11月時，中冶盛世濱江加推錦繡江山160套房源時，就被市民舉報在開盤現場，5萬元就可以買到一個內部購房號，為此中冶南京公司相關負責人也被南京市房地產市場綜合執法辦公室約談。

中冶盛世濱江效果圖

不過在利益面前，中冶明顯是記吃不記打。僅過了一年，2017年中冶盛世濱江樓盤又被媒體報道捂盤飢餓營銷。

據瞭解，當年中冶盛世濱江在售的18-3幢公寓，早在2016年11月17日就取得了《商品房預售許可證》，入網房源總套數共205套。在領證近5個月之久後，中冶盛世濱江的18-3幢公寓才正式開盤，但截至4月11日下午5點，該樓盤推出的6樓和7樓共38套房源，只認購了16套，而售樓員宣稱“已經整層賣掉”的其它樓層，則全部都是綠色的“可售” 狀態。

8年後的虛名

當年豪擲數百億的“大地王”，時隔8年後，房地產市場可謂是鉅變。如今從中央到地方出臺多項房地產調控政策，穩定樓市預期，保證房地產市場的長期健康發展。未來政府肯定還將繼續堅持“房住不炒”的政策定位，在全國範圍內嚴格執行各項調控措施，金融監管力度加強，去槓桿基調不變，行業資金環境趨緊，未來房產稅等制度也會相繼出臺。

對於房地產企業來說，相比於地塊壓在手裡8年時間，拿到地馬上開發、快速週轉才是賺錢之道。中冶置業迫於拆遷艱難、資金壓力等因素而“甩賣”，但歷時這麼多年時間，公司仍未擺脫地王之痛。

如今的房地產公司更是可以說在跟時間賽跑，想盡一切辦法和手段將之前拿到地皮、建成的樓盤儘快在更多、更嚴、更密集的政策出臺前出清掉。

現在的中冶看似不慌不忙的銷售剩餘的樓盤項目，但眼看著曾經的香餑餑捂成了餿饅頭。此次開盤的錦繡公館儘管均價已破4萬/㎡，但以2010年上百億元的價格拿到的地皮，並且隨著時間的流逝，中冶當年拍下的地皮，除了轉讓和終止的仍有近三分之二的面積處於荒蕪之中。

曾經的榮耀與紅極一時，如今落魄至此，中冶心裡到底如何滋味並無人想知曉。中冶也只有忍氣吞聲，行業和市場中留下來的也只有曾經中冶地王留下來的一個反面教材。