9月12日，小编在网上看到中冶盛世滨江9.11新领锦绣公馆中苑138套房源销许，且报名需准备100万存款证明的新闻；9月17日有消息称，10点30分公证摇号，共有622组参与摇号中签率22.2%。

“地王”神话

回想9年前，中冶置业有限公司趾高气扬来到南京，与南京市国有公司一同和下关区人民政府签订《关于南京下关滨江区域老城改造项目的战略合作框架协议》，其中约定下关滨江商务区旧城改造项目规划用地面积约236.3万平方米，江岸线长约2.3公里，由中冶置业负责整体开发。

来年10月，南京市国土局挂牌出让的两幅地块1号地和3号地，挂牌起始价分别为121.41亿元、78.93亿元。最终，中冶置业以挂牌起始总价拿下了江边路1号地块和3号地块，创造了南京史上“地王”神话，令业内外热议。

转自网络

豪掷200.34亿元拿地，并没有让中冶满足，2012年11月，中冶置业再次出手，以56.2亿元的总价拿下了下关2号地块，完成了连片开发的中冶之梦。

但令人没想到的是，豪掷256.54亿元拿到的该地块后，却被内部举报违规征地。同年12月，国土资源部责令江苏省国土厅公开调查该地块的“违规供地和违约房地产用地”问题。2013年7月，南京市政府迫于压力，不得不决定终止2号地块挂牌出让程序，并退还了中冶缴纳的2号地块11.3 亿元的竞买保证金。

屋漏偏逢连夜雨，同年，中冶又将1号地块分割成6个资产包、34幅小地块对外招商，由恒大、深业置地、龙湖等公司接手，后来就有了我们熟悉的恒大滨江、深业滨江半岛、龙湖春江紫宸、中冶盛世滨江等项目。

捂盘炒号黑历史

而如今中冶手里还握着的盛世滨江的项目，却也多次被诟病存在捂盘、炒房号的行为。

据南京媒体报道，2016年11月时，中冶盛世滨江加推锦绣江山160套房源时，就被市民举报在开盘现场，5万元就可以买到一个内部购房号，为此中冶南京公司相关负责人也被南京市房地产市场综合执法办公室约谈。

中冶盛世滨江效果图

不过在利益面前，中冶明显是记吃不记打。仅过了一年，2017年中冶盛世滨江楼盘又被媒体报道捂盘饥饿营销。

据了解，当年中冶盛世滨江在售的18-3幢公寓，早在2016年11月17日就取得了《商品房预售许可证》，入网房源总套数共205套。在领证近5个月之久后，中冶盛世滨江的18-3幢公寓才正式开盘，但截至4月11日下午5点，该楼盘推出的6楼和7楼共38套房源，只认购了16套，而售楼员宣称“已经整层卖掉”的其它楼层，则全部都是绿色的“可售” 状态。

8年后的虚名

当年豪掷数百亿的“大地王”，时隔8年后，房地产市场可谓是巨变。如今从中央到地方出台多项房地产调控政策，稳定楼市预期，保证房地产市场的长期健康发展。未来政府肯定还将继续坚持“房住不炒”的政策定位，在全国范围内严格执行各项调控措施，金融监管力度加强，去杠杆基调不变，行业资金环境趋紧，未来房产税等制度也会相继出台。

对于房地产企业来说，相比于地块压在手里8年时间，拿到地马上开发、快速周转才是赚钱之道。中冶置业迫于拆迁艰难、资金压力等因素而“甩卖”，但历时这么多年时间，公司仍未摆脱地王之痛。

如今的房地产公司更是可以说在跟时间赛跑，想尽一切办法和手段将之前拿到地皮、建成的楼盘尽快在更多、更严、更密集的政策出台前出清掉。

现在的中冶看似不慌不忙的销售剩余的楼盘项目，但眼看着曾经的香饽饽捂成了馊馒头。此次开盘的锦绣公馆尽管均价已破4万/㎡，但以2010年上百亿元的价格拿到的地皮，并且随着时间的流逝，中冶当年拍下的地皮，除了转让和终止的仍有近三分之二的面积处于荒芜之中。

曾经的荣耀与红极一时，如今落魄至此，中冶心里到底如何滋味并无人想知晓。中冶也只有忍气吞声，行业和市场中留下来的也只有曾经中冶地王留下来的一个反面教材。