网民：50平米以下房子，房照刚下来，请问更名费与卖方多少套房子有关吗？还是完全取决于买方多少套房子？
延吉市税务局：尊敬的纳税人，房照日期没有超过2年，同时缴纳契税的日期也没有超过2年，这种情况下，卖方缴纳的房屋交易税金与卖方有多少套住房没有关系。要缴纳5.6%的增值税及附加税费，1%的个人所得税。买方缴纳的契税与其家庭所有的住房套数有关系，90平方米（含90）以下的住房，第一、第二套住房税率为1%，第三套及以上税率为3%。
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延吉市税务局：尊敬的纳税人，房照日期没有超过2年，同时缴纳契税的日期也没有超过2年，这种情况下，卖方缴纳的房屋交易税金与卖方有多少套住房没有关系。要缴纳5.6%的增值税及附加税费，1%的个人所得税。买方缴纳的契税与其家庭所有的住房套数有关系，90平方米（含90）以下的住房，第一、第二套住房税率为1%，第三套及以上税率为3%。
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