說到沈北新區，相信每個瀋陽市民都不陌生，可能在大家的腦海中會浮現出銷冠、地鐵、方特、華強廣場、學區、環境好、性價比等關於沈北的關鍵詞，同時第一時間想到的也是沈北正良板塊。正良是沈北最繁華、配套最為全面的板塊，板塊內也有多個項目售罄，人居氣氛極佳。不僅新項目熱銷，根據二手房網站顯示，正良板塊已經出現二手房過萬的現象，正良板塊樓市再次進入上升期。
二手房過萬？
正良已經改頭換面
房價，是討論板塊發展最直觀也是最關心的要素。我們從貝殼網站截取一些正良板塊內熱門項目二手房價格數據，對正良板塊進行分析。
華強城，可以說是沈北新區正良板塊發展的標誌性項目。華強城緊鄰瀋陽師範大學地鐵口，自帶商業，想要在沈北居住的購房者早些年都會對華強城進行一番瞭解，目前項目住宅部分已經售罄，從貝殼網站數據來看，二手房價格均價為9307元/㎡，更有多個房源均價已經過萬。同時從數據中不難看出，不僅小戶型價格較高，100平米左右的房源也出現了均價過萬的情況。
融創唐軒公館，也是正良板塊內的沈北樓市發展的代表之一，前身唐軒公館。目前項目已經售罄，如今二手房均價達到9771元/㎡。
與華強城相同的是，已經有7年房齡的融創唐軒公館也有多個二手房房源均價達到萬元以上。
土地
成為沈北樓市風向標
曾經是剛需者天下的沈北新區，如今二手房頻頻過萬，正良板塊已經開啟了沈北新區剛改、改善的大門。位於正良內皇姑北板塊的起勢，不僅因為交通、商業、教育等全方位配套的完善，更值得關注的是皇姑北板塊在土地市場的表現。
2018年首開地產以3000元/建築平方米的價格拿下雷明鋼管北地塊；2019年3月，皇姑北板塊的科訊包裝地塊以5000元/建築平方米的價格被中海地產競得；2019年9月，欣榮基以4300元/建築平方米收穫了雷鳴鋼管東側地塊，萬科曲線入駐沈北。三宗地塊的出讓奠定了皇姑北板塊在道義土地市場的地位。
首開地產作為擁有39年發展歷程的國企大牌，以首開·如院為深耕沈北的起點，為沈北轉型之路增添了推動力，從亮相起便受到了業內外的廣泛關注。首開·如院以大國手造的極致用心打造新派住宅，面積區間80-140㎡、呈現超低密度的府院洋房產品，五進式歸家動線、得天獨厚的商業配套、優秀的自然資源及專為洋房提供專屬的全週期服務的首萬物業都為購房者提供了優質保障。9.28日項目開盤，首開大捷，兩小時銷售額達2.2億元，這也意味著眾多購房者已經將沈北新區劃入改善置業首要考慮的範圍之內。
沈北市場的的大熱為開發商帶來了機遇，同時品牌房企的入駐也為板塊發展助力。首開、萬科、中海三大開發商的入駐將會給正良帶來全新的生機。
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