理财迦
问的是不买房怎么理财？
从这个问题可以分析出以下几点:
1、客户不想继续投资房地产市场了。
2、客户想找替代投资品种。
3、客户需要的是相对稳健的投资品种，因为客户定义为理财，而非投资。
4、客户可投资资产达到了1000万。
客户需求确定了，接下来就要搭配符合客户要求的投资组合了。
这里指的符合客户要求，不仅指符合客户对风险和收益的要求，还要符合客户的投资价值观。分析可得:
1、客户不看好房地产市场，因此投资组合不能有房地产相关金融产品，比如地产信托。
2、客户要的是能替代房地产投资的产品，否则直接问1000万怎么理财就行了，不用说，不买房怎么理财，意指新的投资收益要对标地产投资收益。
3、客户还要求投资风险比较低，属于理财性质，而非风险投资。
综合以上几点，可以得出，客户要求通过低风险理财，获取和炒房差不多的收益，可以说这是一个比较大的挑战。但是有一点，客户的本金有1000万，这就给资产配置创造了条件。我们不妨尝试一下:
首先，我们要做的就是保证整个资产组合的低风险。所以拿出50%的资金，购买保险类资产，在获取相对固定收益的同时，还可以带来一些意外情况的保障。
其次，拿出30%的资金，投资原油跨市场套利基金。因为上海原油期货去年才推出，虽然成交量已经世界第三，但是交易机制和美国能源交易所还是有比较大区别。这就给跨市场套利带来了机会。所以这部分资金风险较小，收益却可以比较大。
另外，拿出10%资金，用于投资指数基金。这部分资金建议长线投资。正如客户过去炒房获得成功一样，成功来源于国家的发展，政策对房产的扶持，个人的努力相对来说占比不大。当前投资指数基金，也是赌国运，赌国家一定会完善资本市场，证券业在国家经济占比越来越重要。
最后10%资金，建议客户自己操作，可以在机构的指导下，亲自操盘，买卖股票。因为任何技能，需要成功掌握都离不开理论学习和上手练习。房地产投资自己买卖，以后的理财，也可以自己打理。但是前提是自己通过学习理论和实际操盘锻炼过。
总体上，这些配置可以达到，短期(一年内)80%的本金风险非常低，中期(3年)年化收益率可以接近炒房。而具体收益，可以计算一下第一年的:50%的保险理财年化能到5%，等于总资产收益2.5%；30%原油跨市场套利，年化8%-25%，我们取中间值16.5%，等于总资产收益率4.8%;10%指数型基金，长线投资，5年翻倍没什么大问题，年化20%，总资产收益率2%;最后的100万，因为属于教学费阶段，虽然有机构指导，第一年亏损20%也有可能，明年开始股市向好，有机会盈利，第一年影响总资产收益率-2%。计算得到第一年总资产收益率为2.5%+4.8%+2%-2%=7.3%；
这个收益率显然低于过去几年客户炒房的收益，但是因为地产过去30年属于牛市，而未来股市有望维持长牛，客户通过这个资产组合，既保持了本金的安全，还获得了比较稳健的收益，关键是客户通过实战操作，对股市投资会有自己的认知和判断。如果股市越来越健康发展，客户完全具备相应调整投资组合的能力。比如随着股市行情明朗，减少保险和跨市场套利份额，增加指数基金的份额，继续练习提高自己的操盘能力等，都会相当主动。
当然这是仅看到文字提问做出分析和建议，如果面对面沟通了解，假设客户对收益率要求较高，而对于自己操盘又没有什么兴趣，可以把最后10%的资金配置成股指期货，这样总体资产风险率没有提高太多，但是收益率机会得到了大幅度的提高。
一句话总结，资产配置是很严谨的事情，一般都需要个性化定制。头条上很难得到满意的答案的，还是线下找专业机构仔细咨询吧。
抱元守壹
朋友们好！
1000万元不买房，怎么样理财？1000万，这个数目已经相当大了，要进行理财的话，可以说选择非常多的，1000万资金可以分成两大块来进行理财。比如800万可以考虑投入股市，200万进行固定收益理财。下面来看一下。
200万固定收益理财
1000万中可以拿出来200万进行固定收益理财。可以投入比较安全的存款产品，这样比较安全，而且也要尽量保持一定的流动性。现在的存款产品也非常多了，不仅有较为灵活的高收益活期存款产品，而且也有按月付息的大额存单等产品，可以说选择比较多。
比如拿出来50万左右进行活期理财，可以买入民营银行活期理财产品，比如下面的当日系列产品，随时都可以支取，支取利率为4%，可以说非常方便。如果是50万元存一年，可以获得2万元利息。
其他150万元可以买入中小银行的大额存单，一般中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%，有按月付息的产品，可以说非常方便。下表是某农商行大额存单利率表，可以看到一款3年期按月付款大额存单年利率为4.2625%。如果是150万元存到这款产品上，一年可以获得6.39万元利息。
800万投资股市
1000万里面可以用800万投资股市。股市风向较大，因此投资股市一定要坚持价值投资，一定要坚持长期持有，这样才能够适当降低风险，大概率获得较为稳健的收益。
现在投资股市可以考虑投资高分红绩优股，比如可以考虑一下四大银行的股票，现在四大行股价低于净资产不少，每年分红率在4.5%左右，而且每年净资产也会增长10%左右，每年股价一般也会随着净资产的增长而增长。
如果是长期持有四大行股票10年以上，不仅每年可以获得4.5%的分红，而且股价也会随着净资产增长而增长的，这样每年获得的平均收益率大概率不低于10%。
综上所述，如果1000万元不买房子，那么可以进行理财。可以拿出200万买入大额存单等产品，800万投入股市长期持有高分红绩优股。这样的投资组合，如果长期持有，可以较好的降低风险，也能够大概率获得较为稳健的收益。
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睿思天下
如果有1000万不买房，用来投资理财，我觉得要根据个人实际情况决定，我有几点建议，仅供参考。
1.如果这笔钱不急用，为了稳妥，最好找家服务和社会影响比较好的银行，找客户经理咨询一下，做一下私人银行产品，或者购买收益率较高的保本理财产品，或者货币基金，还有定期存款，这些产品都比较稳定，风险很小，这么大的本金，一年下来获得的利润都够正常生活了。
2.将这笔钱一部分，最好是50%用于产业投资，在市场上考察比较好的实体项目，然后投资，做好筹备经营管理工作，剩余50%最好做备用金，在万不得已的情况下不要使用，这样才能做到有备无患。
3.这笔钱可以用于以上两种投资，但最好不要用于股票、期货等风险较高的投资，要投资这些，必须得有很全面的股市信息，对投资股票有全面的行情分析，最好找位资深的股票分析师，帮你投资。
总而言之，有1000万可以去做很多风险小，收益还较为可观的理财投资，最好不要去冒很大的风险投资理财，稍有不慎，就会血本无归。一点建议，仅供参考。
闲了聊聊球
房产投资特点：
有钱人，不买房，替代品是啥？先看看过去年头我们房产投资的主要特点。
1，房产投资，周期较长。做房产投资，主要是用于长期的理财目标。
2，能抵御通胀，但变现不方便。
3，房产增值是大概率事情。
今后能满足上述特点的领域是什么？
收藏品投资
收藏品有多种，有文玩书画，也有珠宝玉器，还有贵金属等等。一般精品类的收藏品能够满足保值和增长的预期。收藏品的变现也不方便，也是长周期的投资。
随着中国经济越来越好，有钱人越来越多，太平盛世下，收藏品价格总是增长的，速度将与过去房产的增长速度接近。
注意，没有基本知识不能做这类投资。一般多数情况下，不是精品不值得长线投资。所以，尽管收藏品投资特点是与房产投资特点最象的，笔者却不优先推荐这种方式。如果你想做，一定控制投入量，不要超过总资金的20%。
股市投资
房地产在过去，曾经是我们重要的资金蓄水池，超发的货币都被这个大蓄水池锁住了。如果关闭这个蓄水池，超发货币马上就冲击一般商品市场。居民感受到的就是菜市场涨价。
从经济稳定角度上，我们需要找到一个房地产的替代品，这个替代品现在看，就是股市，只有股市才能有这么大的容纳量。从这个意义上来说，就像当年战略上应该做房产投资一样，现在战略上应该投资股市。
股票投资的方法也很多，激进的方式可能年收益50%~100%，但是风险也大，也可以赔50%。但是股票投资也有稳健的方式，稳健方式的风险小了，但年化收益也少了，多数在10%~20%之间，一般可以按12%~14%来估计。这个增长速度接近并略高于过去房产的增长速度，所以，你可以研究一下这种股市投资方式。
正常来说，理财公司一般采用的是资产配置的方法，就是做多种领域的投资，一般包括股票、债券、商品、不动产等，其中股市是主力。资产配置的目的是平滑波动，降低风险。你有1000万可投资资产，数量已经不小，应该考虑用资产配置思想来打理。
成长领域投资
中国的经济发展已经走过一个阶段，就是大量生产普通商品的阶段。比如衬衫、鞋子、普通家电、超市里的普通食品等等，这些商品生产领域已经拥挤，已经没有增长空间。
今后的经济发展方向，我们选择的是一些新领域，一个是科技，比如5G，自动驾驶，一个是升级，还有一个是服务业，比如保险。在这些新方向里，有太多的不确定性，但一旦成功也是收益巨大。比如共享单车、河马鲜生。
如果你有这样的眼光和魄力，可以关注这些机会，或者入股参与，或者做风险投资。不过风险投资的做法是广种薄收，用概率来赚钱，1000万资金量还是有点少。笔者认为，如果你考虑参与，请控制投入量，还是不要超过20%
海螺008
哟！有钱人。1000万不买房想买理财，实现财富的增长，想法挺好，最近发现了几款新理财，推荐出来大家分享，大额存款已经被说烂了，今天就说几款小银行存款。
一；重庆三峡银行的一一三峡宝，月月利了，储蓄存款利率5.5%，够劲吧，年利率5.5%，1000万年利息55万。知足吧。
二； 银行理财，这是邮储手机银行上的净值型理财，债券2018年第406期双周定开成长净值型不错。收益也理想。
伤心鼠3
首先得预留半年到一年的现金开支，以及应急。（50万～100万）
用一百万做一些高收益也是高风险的，比如股票……
用500万用来投资相对安全，而且有固定收益的金融产品，比如基金或者债券。（收益5%-10%）
用20万购买一些保障型的产品，比如重大疾病保险。（转嫁健康风险）
再用三百万购买保险公司的分红型产品，缴费期可以是五年，每年缴费一百万，剩下两年的可用固定收益类产品的收益来缴。
紫贝壳1208
稳定收益10%，一年100万，比较容易实现。定位:石家庄
财务专家雷鸣
做个配置，500万做政信类信托，大概7到8%，一般要一年起
三四百万权益类产品，比如公私募基金，最好能五年八年不动这笔钱，平均10%以上收益还是可以期待的
剩下的银行理财，一天的三个月的半年的自己配置，以便不时之需
zer0lin
把10000万分成十份，如果是生活之外的闲钱，可以这样投资
1放在银行，20%
2买股票，做价值投资，40%
3购买指数基金，20%
4现金流，20%
高远理财
国外保险，财产险，年华收益在9%左右的占20%基金投资占40%股票投资10%
