用户6775050054899
如果小区房，设有物业管理公司，房子出租了，所涉及的房屋的相关费用，一般都是租客缴纳。物业管理费是其中的一部分。
一套出租房屋，管理费到底由谁来交，没有“明文规定”。一般可以分成两种情况。
第一种：房东把房屋的管理费包含在租金里面。比如，房屋租金为每月3000元，房东为了防止租客拖欠管理费，给自己造成麻烦，就把租金每月租高200元或者300元。
表面上看是房东交了房屋管理费，实质是映衬了那句老话“羊毛出在羊身上”。还是租客买单了。而且房东这样做，租客也容易接受。房东也省去了麻烦。这样以来，这部分租客在搬入第二个出租房屋时，对管理费由谁来支付就会造成一些误会。认为，管理费应该由房东来交。
第二种：凡事设有物业管理公司的小区出租房屋，房东都会在原发展商统一安排的银行开一个账号，对该房屋的相关物业管理费、水费、煤气费、电视费进行扣款托收。使用房屋的人可以一次预存整年的相关费用。这样既放心又省事。
租客与房东签完租赁合同后，房东会把这个扣款账号直接给租客，由租客自己预存费用。于是，在租房之前如果没有说清租金不包含任何费用，很容易让租客误解，以为租金里包含了房屋管理费，很多租客在签完合约才知道还有管理费要交，发生不愉快的纠纷。
因此，房屋出租，管理费由谁来交，一定要在签约租赁合同之前协商好。
但是，无论以何种方式，最终还是租客来交管理费。
风轻云淡之女子
关于这个问题通常没有明文规定；可以协商来定，如果租金较高，建议可以房东承担，如果租金比较便宜，建议租客承担；
租房租客想选择知情达理的房东，当然房东也想选择明事理的租客，相辅相成；
济南城事醫点生活
房东交房租高，自己交房租低点，羊毛出在羊身上
再生缘518
谁居住谁享受谁付款
私享手作
应该是谁住谁交
用户2214401238341
谁住谁交
傲雪140531992
一般是房东交，但合同中约定房客交的除外。
Jn律师
物业费是由房东出！
涉及费用是这样的：
房东：
1.物业费
2.取暖费
租户：
1.水电费
2.宽带费
但是房屋交接前，要结清之前的水电费用！
大连房小墅1
你好！这个问题正常默认是房东交物业费（房租一般包含物业费），有时也要看双方签合同时怎么谈的，如果在签订租赁合同时，约定谁付物业费到时谁交！我做了近7年房产经纪人，很少让租客付物业费，付也是租客先交给房东，由房东支付给物业公司！
希望可以帮到你！谢谢！
成都贝壳and富房新房
这个由双方协商，在合同里标注清楚。
一般都是由房东缴纳，因为租客分为长租和短租，不可能就住半年却需要缴纳一年的物业费吧。
如果合同中没写，首先要根据周边租户的租金情况来判断，一般要比周围同小区，同租期的租客租赁低30%以上法院才会支持有口头协议。如果低不足30%，默认是由房东支付物业费。
