05.25 杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?

从2016年11月开始,杭州全城启动城中村5年改造计划,5年内,总共要完成246个城中村改造。截止2017年,总计69411户住户完成签约,69个城中村征迁"清零"。2018年杭州计划整村征迁61个,总投资约340亿,主城区项目最多,共23个,其中萧山区计划开工数量最多,共22341套。

杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?

城中村改造计划进行时,征收被补偿人安置问题才是大家最为关心的。据了解,杭州新一轮城中村改造中加大了货币化安置的力度,逐渐的减少安置房建设。主要以"1+x"的方式进行,即每户1套安置房,剩余以货币化安置来处理。那么,杭州拆迁补偿到底能拿多少?真的有拿到1000多万补偿款的可能行吗?

我们以西湖区四堡单元、七堡单元B-C2-01地块和转塘街道狮子社区近期公布的补偿方案中来看一下,

杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?

从图中我们可以看出,四堡单元、七堡单元B-C2-01地块的货币化安置是36189元/㎡,这样一家按5口人算,每个人55平,补偿金额就差不多900多万,加上条款中的临时过渡费和生活补贴还有5%的奖励金额,这样一个家庭拿到1000多万也不是不可能的事情,平均一个人就是200多万。

不过,每个区的补偿面积是不同的,转塘街道狮子社区人均货币化安置面积是50平,货币化安置是16198元/㎡,这样一家按5口人算,减去每人8万左右的调产安置房结算款,算下来补偿金额也就360万多。

杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?

其实补偿款的事情很难有一个标准来说,每个区域的地块不同,每个村的情况也各有不同,这个只能看具体的情况来分析,但是每个被补偿人都可以自由选择实物安置还是货币安置。不过就此看来,杭州又一波"拆二代"要来了,小编根据萧山区拆迁情况为大家列出萧山区5月在售新房楼盘,以供"拆二代"及早下手:

杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?

萧山区在售楼盘13个,整体均价为24390元/㎡,不过排名第一的明华名港城二期售价仅为13800元/㎡,这个售价在杭州来说算是很低的了。不过富阳区建区时间早,大型商业体比较完善,离主城区距离也比较近,根据自身的情况可考虑购买。

杭州“拆二代”补偿能拿到1000多万?你是要房还是要钱?


分享到:


相關文章: