最近有网友向房掌柜爆料，福田口岸不远处有个新盘在建，已经出地面了。福田保税区很久没有新项目推出，小编决定现场考察，一探究竟。
两个吊塔的位置就是加福华尔登府邸工地
福田保税区再现新盘
小编从竹子林地铁站出发，会展中心转4号线，7个站就到福田口岸，尽管是工作日，福田口岸往返港澳两地的游客络绎不绝，一些游客手里拎着奶粉。
从B出口出来，对面就是福田保税区的拱形建筑标志，沿着右手边的国花路一直往前走，期间会经过几座高架桥，继续往前走就到了网友爆料的新盘。
工地从菩提路到福强路，整个项目外围都被挡起来了，站在项目工地出入口处往里看，项目已经出地面盖到第三层。
小编在工程信息公示牌上看到，这个项目叫加福华尔登府邸，占地面积约0.76万平，总建筑面积约为6.8万平，由中国华西承建。
2017年5月14日开工，合同工期1095天，现在已过去将近400天，项目才建到3层，小编不免有些担忧项目进度。4号线穿过项目地下，或许对施工有一定要求。
让小编大吃一惊的是，项目建筑总高度239米，也就是说至少有一栋239米高的建筑，高层朝南向可以看香港米埔自然保护区。
个别房地产网站、论坛中，称这个项目为深圳最高住宅，40层以上的住宅在深圳并不多见。
目前，在建的加福华尔登府邸网上鲜有信息，家在深圳论坛上，有网友曾爆料过楼盘的相关资料。
图中右侧楼盘为2005年建的加福华尔登府邸
小编用百度地图搜索发现，福田保税区还有一个项目也叫加福华尔登府邸，离福田口岸大概800米左右，同一个开发商加福所开发，建于 2005年，建面18.74万平，有住宅、公寓。楼下是喜来登酒店，低层有一部分公寓也交给酒店管理。
链家网上显示，加福广场华尔登府邸有10多套房挂牌，挂牌价47639元/平，47平的1房1厅挂牌价210-240万。
交通、教育、商业等配套完善
这个项目周边配套比较成熟，地铁、商场、学校都有。(无特殊说明，以下华尔登府邸均指新建的项目)
交通
福华尔登府邸位于福民站和福田口岸站中间，离福田口岸站更近些。从工地进出入口出步行大概300多米就到了福田口岸站，需要过两个路口。
华尔登府邸距4、7、10三条地铁交汇的福民地铁站600米左右，距4、10号线(在建)交汇的福田口岸站约300米。10号线已经在建，预计2020年开通。
另外，交通主干道也是非常之多，自驾也非常方便。
学校
小编在福田教育局网站看到，加福华尔登府邸对口的学校是赫赫有名的福田区外国语学校南校区。
本校福田区外国语学校于2005年9月开办，是一所政府公办的初级中学。
2018年开办福田区外国语学校南校区，位于福田保税区培提路与银桂路交汇处。
福田外国语学校是深圳排名第二的学校，多方面教学，提倡全面发展，一直很受家长和学生欢迎，英语实力很强，很多学生英语张口就来。福田外国语南校区的教学质量自然也不会逊色。
根据规划，福田外国语南校区将于今年9月份正式开学，新教学楼已经建成。
商业
华尔登府邸周边都是非常成熟的老小区，生活配套非常齐全，项目北面是水围商业步行街。
周边二手房
华尔登府邸周边二手房较多，多是1999年到2003年这段时间建的，楼龄比较老，挂牌价在5-6万/平，稍微新的是2007年的金地名津，挂牌价6万/平，最便宜的1房总价220万。
掌柜点评：
1、项目对口福田外国语学校南区，自带名校光环，而且有1、4、7、10四条地铁加持，周边商业配套成熟，备案价高出周边二手房持平的可能性比较大，价格或7万/平起。
2、项目层高比较高，67层，容积率比较高，低层的视野可能会有些压抑，但现在只有效果图，项目还没建好，工程进展比较慢，暂时不好评价。
3、项目靠近福田口岸，有京港澳高速，往来车辆多，噪音干扰的问题需要考虑到。
（注：图片摄于2018年6月21日
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