泰国回来一段时间了，现在抽空写下我的购房总结分享给大家。
先说我自己，高中毕业就到日本留学，然后工作，然后就在不知不觉中生活下来了， 当然我也是没坐上国内房产暴涨这趟车的人。
关于房产投资，我的想法很简单，投资不能过分影响现有的生活，不能变成“房奴”，还有就是不需要装修，要有良好的托管环境，不需要装修是我怕麻烦，良好托得管环境是因为日本也是这样的，我已经适应这种“省心”的方式了。
说到东南亚房产投资，最初考虑的是越南的胡志明市， 胡志明市这几年发展迅猛，12年我去出差的时候觉得物价低，配套落后等，但17年我再去的时候这种差异缩小的很明显，日本的永旺（AEON）有了，高岛屋有了，三菱地产等大牌地产公司的楼盘开建了，地铁也动工了， 当地的物价也涨了不少，5年的时间让我感受到了经济的急剧发展，很有曾经中国当年的影子，最后没有选择胡志明市，原因有几个：
一 产权50年。
二 可能会受外汇管制，就是房子卖掉了也赚了钱，但是钱从越南出不去。
三 跟中国的国际关系。
二三是放弃越南的重要因素，后来重新选择东南亚国家时，泰国就变为了首选，这里必须插一句，（欧美国家先进，新加坡，马来西亚不是不好，是我没钱，哈哈哈！）， 能满足我预算及托管环境的，政治又稳定等前面说的需求条件的，泰国就成为了首选国家，至于城市，肯定首选是曼谷，因为曼谷是政经中心，地位毋庸置疑。
城市定下来之后就是选房了，还是某位名人说的那句话“买房买位置”， 在这个大前提下，接下来的事情，小吴同鞋为我提供了很多帮助，区域选择，房源筛选等。
（曼谷的傍晚）
我曾经跟小吴同鞋开个玩笑，我说选房像找男票一样，既要能看对眼儿，又不能太居于小节，区域，房屋质量，配套设施都有保障了，就不要太纠结于房型跟内部装修，永远没有百分之百完美的房。
对我来讲区域是首选，因为区域是升值，保值的重要因素，质量及配套决定了未来是否能容易转售，有了这些，至于什么风格的装修就真的不那么重要了，反正我是拿来投资的，哈哈，这样想，选房就变得不那么困难了，我在曼谷只停留了3天就把买房的事儿搞定了。
（曼谷入住的酒店）
前面说的都是硬实力，再说说软实力，这次曼谷之行让我改变了对泰国脏乱差的印象，曼谷还是很国际化的大都市，高楼大厦林立，大规模兴建地铁，基础设施也比较完善，除了有很多大的商场，还有经常没座位的星巴克，当地人也很喜欢在里面开个小会，谈一下生意什么的，生活质量还是比较高的。
曼谷不知道是生活缓慢还是人的素质比较高，上下班高峰时大家在地铁稳稳的排队，我那天是等了三班地铁才上去的，这是一个加分的地方，这让我看到了大家的素质还是蛮高的。
总的来说，没有觉得这次投资有什么不妥，还觉得这次的投资是一个很不错的选择，比如说分散货币风险，泰国还没有加入CRS等，最重要的还是对未来泰国的发展充满了期待。
閱讀更多 AIAIG海外置業 的文章
