南京楼市迎来开盘潮，今天共6盘开盘。其中，今天早上9点开始，江北核心区江与城、城北中海燕矶听潮和葛洲坝·阳光城鼓印蘭园、城南纯新盘世茂璀璨睿湾4家楼盘1042套房，吸引8996人开抢！
截至11:40左右，江北、城北3盘均宣布售罄，买房人透露，城南世茂璀璨睿湾卖出6成多。西祠房产小分队在各家开盘现场全程直击选房过程。
01
5000号来捡漏，底跃也卖完
107套房 80分钟售罄！
今天上午9点半，位于江北核心区的江与城，在南京国际博览会议中心1楼中华厅迎来收官房源的开盘。
本次共有324套房源，吸引6511组有效买房人参与摇号，户型建筑面积约89㎡、98㎡、118㎡、128㎡，均价30500元/㎡。截至11：40，开发商工作人员宣布所有房源售罄。
江与城开盘现场
三层围挡拦不住热情，隔壁新盘也来凑热闹
笔者注意到，在江与城今日选房现场，共设置了三层围挡，但现场热度依然不减，内场叫号速度非常快，开盘半小时前150号已进入选房区。
值得注意的是，现场等候区还出现了隔壁纯新盘江畔都会上城的拓客人员，他们不停地与摇号靠后的买房人推荐自家楼盘，“我们是高层精装房源，就在江与城隔壁！价格也比江与城低，来来来，加我好友拉你进群！”
江与城开盘现场
老浦口退休职工摇号五次为儿子选婚房
743号买房人，退休职工独自前来选房，此次是为了儿子买婚房，因为预算有限，之前摇过不下五次江北核心区，都没有选到合适的房子，这次号码最靠前的一次，希望能选到89或者98平的户型。
江与城开盘现场
为养老准备！金融行业白领佛系选房
“8，9号楼之间的间距有60米，选到高一点的楼层说不定还能看到江景。”摇中300多号的王女士不紧不慢地与爱人在电话中商量该选什么楼层。
据她所说，她与老公都在河西的金融机构上班，这次摇到300多号肯定能选到，不着急。希望能选到8号或者9号楼，楼层高一点，户型无所谓，过几年拿了房就可以享受生活了。说罢，王女士打开楼盘资料翻阅起来。
现场叫号节奏较快，开始选房15分钟已叫号至50号。截至10:30，据选完房的200号买房人称，89平和98平户型房源已经所剩不多。仅经15分钟，前2000号进到选房区，89平和98平户型基本卖完，128平户型所剩不多。11:10，540号买房人称还剩近20套房源。
02
迈皋桥地缘客认准燕子矶
中海又一盘日光！
今天上午，城北热盘中海燕矶听潮在河西金鹰世界酒店9楼宴会厅开盘，共吸引1139组买房人参与，中签率20.7%！继昨天下午江北中海左岸澜庭日光后，今天中海燕矶听潮选房历时2小时，236套房源也全部售罄。
中海燕矶听潮开盘现场
项目此次加推5#、6#楼共计236套房源，户型面积102㎡、106㎡、128㎡，精装均价29690元/㎡，总价303万起步，预计2021年11月30日精装交付。
刚需出动，迈皋桥地缘客认准燕子矶
上午9：00，选房正式开始，现场叫号速度很快。
此次开盘价格29690元/平，吸引了不少刚需，不少年轻夫妻和情侣前来买房。1080多号的年轻夫妻也来到现场，丈夫表示：“我是第一次买房，工作在栖霞，这边价格不高，而且还是精装。听说后面这边新房价格要涨了，所以还是早点买吧，希望到我的时候还有房可选。”
现场还有不少是住在迈皋桥的地缘客，450多号的夫妻带着女儿前来买房，其表示：“女儿现在工作了，总得有一套自己的房子住吧。但是也不想女儿住的太远，就在燕子矶买一套挺好的，这次要是买不到的话后面还有3栋楼呢。”
6号楼受热捧，128平户型卖的最快
此次开盘的5、6号楼中，5号楼靠近小区外侧道路，且均价上差距较小，现场买房人都中意6号楼房源，尤其128平户型，相比102户型单价低了近2000元/平，多26平总价只高近40万，性价比很高。
据450多号李先生透露：“到我的时候6号楼卖的差不多了，尤其128平的房子，基本没了。”最终，李先生家人如愿挑选一套6号楼21层的房源。
上午11：05，叫号至970号，现场工作人员通知，此次开盘所有房源已售罄，下批收官房源将于下个月推出。
实时销控表
此外，城北还有葛洲坝阳光城鼓印蘭园今天上午9：00在玄武湖假日酒店开盘。
加推房源为3#楼，共计102套精装房源，户型建筑面积为127、144㎡，销许均价为38495元/㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年12月31日。本次摇号共562组买房人参与（已剔除不可摇号状态），中签率18.1%。
现场购房者多为地缘客，其中也不乏河西、鼓楼和玄武的改善购房者。据现场买房人透露：“11：40，鼓印蘭园今天全部卖完了，底跃都不剩。”
03
购房有优惠，买房人弃燕子矶选城南
今天两桥纯新盘卖7成
城南两桥纯新盘世茂璀璨睿湾，今日首开1、3、5号楼，共380套房，面积约95-138㎡，精装交付，单价仅2.8万/㎡起，共784人抢房，中签率48.5%。
早上9点，保利大剧院5楼中华厅门外100多号买房人正在签到。据西祠房产了解，其中接近一半的买房人为600号以后。一位买房人笑说：“下这么大雨，我630多号都来了，估计很多靠后的人都不会来吧。”
买房人排队签到
10：25，主持人宣布选房开始，前30号选房人进入选房区。目测到场约有三四百人。
截至11：30，西祠房产在选房区内，听买房人透露，本次开盘房源卖了6成多。13:00左右，项目置业顾问处消息，本次房源卖出270套，约7成。
弃选燕子矶！地缘客改善偏爱大户型
家住城南的陈先生夫妇摇中500多号。陈先生称，家里也去摇了中海燕矶听潮，最终选择放弃。“家住城南，还是想选南边的，虽然位置有点偏，但能负担的起，想选138平的。”
现场有一对来自岱山的夫妻，在岱山有一套房，和父母一起住。当被问及为什么来世茂买房，丈夫称，听说这边要建一个教育小镇，周边也有幼儿园，孩子未来会有一个好的教育成长环境。出于对孩子成长环境的考虑，来这边定了一套138平的房子。
总价300万以内，刚需客青睐96平小户型
还有不少刚需图上班方便，瞄准了这里。一位20多岁的女生表示：“小户型，总价低，300万以内，买来自住压力不大。”
像这样单身女性来买房的不少，一位800多号以后的购房者称想买小户型，如果能选到就买，不挑。
买房人排队选房
据西祠房产了解，现场买房人较多，直接交定金的也很多，购房速度较快。
选房区
现场一位女婿带老丈人一起来看房，据了解，他们摇中了160号，也买到了心仪的96平的房子。该女婿表示：“冲着世茂的品牌来的，大品牌买着也放心些。而且这边交通也方便，户型小也合适我们夫妻两住。”
此外，还有不少老南京看中这里养老。摇到460多号的老夫妻称，家住光华门，考虑到以后养老选这里，96平足够老夫妻俩住，离主城、河西也近。
世茂璀璨睿湾开盘现场还有购房优惠，“针对前期已办理升级的客户，在11月27日开盘当天成功认购并签署购房合同的买房人，可以享受房屋总价基础上减免5000元/套优惠。”
截至11:30左右，所有现场的买房人都可以进入选房区还能选房。
据买房人透露，卖了6成多。此外，江宁的远洋山水和溧水的远洋万和四季也在今日开盘。
江宁正方新城的远洋山水今日平推15#、17#，共计76套毛坯电梯洋房，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93㎡。
溧水空港新城的远洋万和四季，今天开盘推出11、 12#176套精装房，销许均价11177元/㎡，建筑面积约89、108㎡。
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