從上海的市中心到遠郊，分佈著4條環線，分別是內環、中環、外環、郊環。
它們不僅影響著交通，還影響著房價。
一直以來，上海外環線基本是剛需置業和改善置業的分水嶺，也是很多人印象中價格窪區。
10年前，在上海外環沿線附近買一套或許單價只有8千，可在10年後的2020年，外環線附近的房價已經達到6萬，甚至個別樓盤7萬8萬，外環沿線的樓盤的整體均價也達到了62355元/㎡的水平。
從上海整體房價來看，300萬左右的預算大概率只能選擇郊環附近。郊環附近首先交通好的地方不多，多數區域沒什麼居住氛圍，配套一般剛起步，大商場較少……
想要買到滿足剛需要求的房子只能把目光放在外環旁，下面我們來看下外環內板塊大致房價：
看完這裡，不由的感慨想以300萬左右的超低價格在外環買房真的太難了！
如今就有一個剛需購房的好機會：
寶山區吳淞板塊 外環內
上海規劃中的副市中心之一
距離地鐵3號線淞濱路站約500米
寶林楓景苑
建面約55-92㎡1-3房
或將於近期入市
項目距離軌交3號線淞濱路站僅約500米，步行可達。自駕出行，周邊500米範圍內有上海外環高速和逸仙路高架，東側淞濱路可直接駕車行駛換乘逸仙路高架，聯結著內環、中環、外環及郊環線，是寶山區和市中心城區間重要通道。北側約300米就是上海外環高速，外環高速連接各條上海城市高速公路，無論是要自駕去郊遊，還是去機場，均十分快捷。
淞濱路地鐵站實景圖
周邊三公里內範圍內商業總體量高達百萬方，擁有包括寶樂匯、諾亞新天地、星月國際廣場、寶楊寶龍廣場等諸多大型一站式的購物中心，滿足日常生活購物需求。
無論是要和朋友聚餐還是想要更高端消費，整個板塊內的商業都可以滿足所有的需求。除了這些大型的商業購物中心，項目周邊還多諸多及社區商業，門口淞濱路上就有藥房、賣場、等諸多生活配套，下了樓就能買東西，拐個彎就能上高架高速。
效果圖
項目周邊有上海市實驗示範性高中的吳淞中學、寶山區淞興路第一小學、寶山區泗東小學、泗東幼兒園、寶山中學、行知中學，寶山實驗學校等知名的、優秀的、歷史悠久的教育資源環繞。（具體學區信息以今後的教育局統籌為準）
吳淞中學實景圖
除了優質的教育資源，項目周邊淞寶板塊擁有著三個三甲醫院，分別為上海交大附屬第九人民醫院北部、上海市第一人民醫院寶山分院、上海市寶山中心醫院。東側有國家4A級景區——吳淞炮臺灣溼地森林公園。
吳淞炮臺灣溼地森林公園實景圖
主推約55-92㎡1-3房
寶林楓景苑規劃有4棟樓，可售房源約187套。其中兩幢高層公寓傲立主城，視野極佳，周邊江景園景一覽無餘，天清氣朗時更可與東方明珠遙望相應。
項目目前主推面積約59-92㎡1-3房。其中1#、4#為6層多層，2#、3#為高層，整體毛坯交付。
社區的環境相較於區域內二手房好上幾個檔次，
社區綠化面積非常多，豐富社區景色！
小而美的社區內精巧佈局一個社區公園，
並設置有環形跑道，為業主們運動休閒提供優質空間。
效果圖
59㎡2房：
66㎡2房：
80㎡2房：
92㎡3房：
上海剛需神盤
3號線地鐵旁寶林楓景苑
閱讀更多 慧選惠房 的文章
