4月17日，溫州市三溪片區甌海中心西單元B-01-1地塊吸引了碧桂園、華鴻、陽光城、祥生、國鴻、華宇、正榮、榮安、保利、大發共10家房企參拍。
最後由祥生&溫州恆森 以134725 萬元競得，溢價率23.9 %，樓面價約15613 元/㎡。
地塊位置
該地塊位於甌海區婁橋街道玕西村、玕南村，東面臨河，西面為水果批發市場，南面距離萬科中梁新都會約500米距離。
當前區域內的拆遷工作正持續推進中，落實於規劃，未來該區域有望形成與婁東大街東側一般的城市界面，總體來說，還是值得期待的。
地塊信息
土地面積：總用地面積28763.12㎡（摺合43.1447畝）
規劃容積率：1.5≤容積率≤3.0。計入容積率指標的地上總建築面積≤86289㎡，其中兼容的零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地建築面積≤25886.7㎡。
規劃建築密度：≤30%(其中住宅建築及其便民服務設施≤22%)。
綠地率：≥35%。
建築高度:≤80米（且住宅建築高度≥24米）。
周邊環境
地塊位於甌海區最熱門的中心區板塊，周邊交通便捷，各項配套成熟。
城市主幹道縱橫交錯，S1線和溫麗高速婁橋收費站也在不遠處，西側不遠是水果批發市場、婁橋菜市場、菜籃子批發市場等。附近還有婁橋第二小學、甌海外國語學校、甌海區實驗小學等學校，溫州市人民醫院也在不遠處。
周邊住宅林立，市民廣場、亞運公園、甌海區府、圖書館、秀嶼山公園等市政公園設施一應俱全。
當前板塊內在售的有君悅339和世茂璀璨瀾庭，君悅339一房難求，兩開兩清，售價在2.4萬元/㎡左右，世茂璀璨瀾庭在售均價約2.2萬元/㎡，目前處於尾盤狀態，剩餘在售以大戶型為主，未來與本宗地塊競爭較小。
待售方面的有時代·甌海壹品（樓面價約16458元/㎡）和榮安項目（住宅樓面價約11244元/㎡），相較地塊本身條件，本宗地塊不如時代甌海壹品但優於榮安項目。
時代·甌海壹品是“商品房+安置房”混搭項目，戶型定位約89-139㎡，據說毛坯惠後主力區間在2.6-2.7萬元/㎡左右。
二手房方面，萬科中梁·新都會高層二手房價格大致在2.5萬元/㎡左右。
該地塊與榮安地塊在位置上，與常規意義上的“甌海中心區”都有一定距離，不過隨著中心區涉宅用地的逐步殆盡，逐漸向外圍發展是必然趨勢。
根據規劃地塊一路之隔是婁橋二小，同時地塊南面又是規劃中的教育科研用地，未來或有學區房的“潛力”？東側是規劃中的中心景觀公園，周邊環境改善將為項目加分不少。
甌海中心區一向是甌海置業的一個高地，而甌海中心區的項目，也因自帶光環屬性，但該地塊相對偏遠，能否繼續受到購房者的認可，還需市場檢驗。
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