2019年04月28日，贛州市自然資源局發佈關於《贛州市西城區暨香港產業園北區控制性詳細規劃（修編）》局部地塊規劃調整的公示。
為進一步提升城市建設品質，提高城市公共服務水平，完善城市配套設施，滿足市民文化生活需求，經研究，擬對《贛州市西城區暨香港產業園控制性詳細規劃（修編）》（以下簡稱“《西城區控規》”）M-04-03、M-01-02、G-18-02、J-09-03、K-06-05、K-15-04等地塊進行規劃調整。
一、關於M-04-03（局部）地塊
1.基本情況。M-04-03（局部）地塊位於贛州經開區歐潭路以北、清溪南路以東，規劃用地性質為居住用地。因現狀蟠龍鎮區農貿市場（位於蟠龍大道東側）用地周邊為民宅，建設品質較差、環境混亂，且交通進出不暢，存在消防、環保等安全隱患，贛州經開區提出異地新建該農貿市場。結合農貿市場服務半徑要求及周邊建設情況，選址在M-04-03（局部）地塊新建農貿市場。
2.調整內容。為提升贛州經開區公共服務水平，完善蟠龍組團城市功能，滿足市民生活需求，擬將M-04-03(局部)地塊由原二類居住用地調整為零售商業用地；地塊規劃指標調整為容積率≤1.5，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高≤30米。
圖1-1：M-04-03（局部）地塊調整前後規劃用地情況對比圖
二、關於M-01-02（局部）地塊
1.基本情況。M-01-02（局部）地塊位於贛州經開區客家大道以南、清溪南路以西，規劃用地性質為商務用地。為促進全國有線電視網絡互聯互通，中國廣播電視網絡有限公司擬在贛州建設傳輸、交換和中繼節點，並由我市保障機房、機位等相關設施供應。因江西省廣播電視網絡傳輸有限公司贛州市分公司現狀機房資源緊缺，無法承擔傳輸、交換和中繼功能，贛州經開區提出在M-01-02（局部）地塊選址建設廣電網絡中心機房，用於省際幹線傳輸網建設。
2.調整內容。為推動全國有線電視網絡互聯互通，支持我市廣播電視網絡事業發展，完善城市配套設施，擬將M-01-02（局部）地塊由原商務用地調整為廣播電視用地；地塊規劃指標調整為容積率≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥22%，建築限高≤54米。
圖1-2：M-01-02(局部)地塊調整前後規劃用地情況對比圖
三、關於G-18-02（局部）地塊
1.基本情況。G-18-02（局部）地塊位於贛州經開區香江大道以南、金潭大道以西，規劃用地性質為二類工業用地。為推進贛州經開區公共服務設施“補短板、惠民生”工程，進一步豐富金鳳梅園休閒旅遊配套設施，提供多樣化的旅遊產品，贛州經開區提出在金鳳梅園周邊的G-18-02（局部）地塊配套建設文化設施。
2.調整內容。為滿足市民文化生活需求，擬將G-18-02（局部）地塊由原二類工業用地調整為文化活動用地；地塊規劃指標調整為容積率≤1.5，建築密度≤35%，綠地率≥30%，建築限高≤40米。
圖1-3：G-18-02(局部)地塊調整前後規劃用地情況對比圖
四、關於J-09-03地塊
1.基本情況。J-09-03地塊位於贛州經開區蟠龍路以南、清溪南路以西，規劃用地性質為行政辦公用地。由於原規劃J-09-03地塊行政辦公功能已調整至其他區域，從做好政府服務、方便市民辦事的角度出發，行政辦公用地宜相對集中佈局，擬對J-09-03地塊進行規劃調整。
2.調整內容。為實現地塊合理高效利用，結合周邊地塊規劃建設情況，擬將J-09-03地塊由原行政辦公用地調整為二類居住用地；地塊規劃指標調整為容積率≤2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤54米。
圖1-4：J-09-03地塊調整前後規劃用地情況對比圖
五、關於K-06-05、K-15-04地塊
1.基本情況。K-06-05地塊位於贛州經開區金嶺東大道以北、金贛路以西，規劃用地性質為行政辦公用地，現狀為黃金嶺派出所；K-15-04地塊位於客家大道以南，規劃用地性質為社會停車場用地。為提升城市建設品質，打造市級醫療衛生設施形象，贛州經開區提出整治提升贛南醫學院附屬醫院黃金分院景觀風貌，將現狀黃金嶺派出所用地騰退，用於附屬醫院黃金分院擴建，並異地新建派出所。
2.調整內容。（1）擬將K-06-05地塊由原行政辦公用地調整為醫療衛生用地，用於贛南醫學院附屬醫院黃金分院擴建；地塊規劃指標調整為容積率≤0.8，綠地率≥50%。（2）為保障黃金嶺派出所行政辦公及維護社會治安穩定等服務功能，結合派出所管轄範圍內土地使用及建設實際，擬將K-15-04地塊由原社會停車場用地調整行政辦公用地；地塊規劃指標調整為容積率≤1.8，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤24米。
圖1-5：K-06-05地塊調整前後規劃用地情況對比圖
圖1-6：K-15-04地塊調整前後規劃用地情況對比圖
附表：擬調整地塊用地性質和規劃指標調整情況表
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