在商品市場上，一種產品供不應求，大家覺得它值錢所以搶著買，這種產品的生產廠家必定會抬高價格。但自從“市場管理員”介入後，市場風向改變了，人們意識到這種產品價格不合理，購買趨於謹慎，從前熱門的產品面臨滯銷。房子就是這樣一種產品，背離價值的價格如今遭到了擯棄。
在樓市紅火期，投資客紛紛賣掉手中的股票，變現家當甚至舉債借貸購置房產，房姐、房叔的傳聞屢見報端，因為沒有人想過房價會下跌。房子被太多人寄予厚望，這種“強健的保值性”賦予了其獨特的投資價值和投機空間。
很多人早早瞄準了箇中“商機”，啥也不幹光來回倒騰房產，這種現象在燕郊、江浙滬一帶尤為明顯。廊坊、通州、保定、天津，一人名下幾套房子早已不是什麼怪聞，但真正說到有人住卻未見得。在個別城市，房產空置率達到了30%，北京為20%，但比起國際水平的5%已然很驚人了，尤其是考慮到北京的人口基數和居住需求。
買而不住，購而不得，這樣的現象不會一直持續下去。當“有形的手”重新參與資源配置，修改市場規則，最著急的莫過於廠家和賣家了。廠家的擔心是銷路不好，購置土地、機器、設備時借的錢還不上;賣家擔心的是利潤縮水和價差，畢竟花大價錢拿了這批貨，要爛在手裡可虧大了。
心存幻念和僥倖是人之常情，貪慾麻痺了很多人的思維，遮住了很多雙眼睛，股市高歌直上6000點時如此，房價突破3萬元/平時亦如此。當初沒有人相信股價會跌破2000，也沒人相信樓市泡沫破滅、房價重挫，總想再等等，再多賺一點兒，但行情不等人，該發生的終究會發生，而且暴風雨來襲之前已經出現足夠的徵兆。
真正擊中痛點的，是房產稅和房屋空置稅。房產稅自不必說，早已提上了日程，只等法案修改通過落地了;而業界風傳的空置稅，也越傳越邪乎，在大環境不景氣時，這便成了壓垮駱駝的最後一根稻草。沒有證實的傳聞終究只是風聲鶴唳，但並不排除這種傳聞成真的可能性，“吃一塹長一智”是人之常情，畢竟誰也不想香餑餑變成燙手山芋。
對於投資客而言，當前不是出不出手的問題，而是時間問題。早出手比晚出手好，炒股尚且講究“割肉止損”，真正等到涉房兩稅落地時，哭都來不及了。從這個角度來看，“房教徒”們信奉的“房子是最保值的金融產品”教條，也難逃失效的一天。
就長沙樓市而言，由於經濟和人口的良好託底，房價最終會在一個合理的基線上穩定下來，尚不至於出現廈門、北京那種房價大起大落的現象。但想通過倒騰房子實現“躺賺”，卻也是痴人說夢，投機倒把的買賣不虧就不錯了。
說句難聽的，在這個剛需佔比超80%的市場，沒了接盤俠的“奢侈品”根本沒人多看一眼，畢竟房子易找房票難求;作為很多人一生買過最貴的商品，可能一輩子也就買那麼一套了。
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