漳州港的楼盘如何?
【问】王王乐：你好，老师我是一个外地人，我想问问厦门周边的房子。比如说漳州港，卡达的房子。您看怎么样?以后的发展?
【答】目前外地人要向在厦门购房的话，需要满足的条件必须4年内，连续缴交社保满3年或者拥有厦门的户口。如果不满足条件，在厦门周边的漳州港买也是不错的选择。从直线距离来讲，厦门周边的区域漳州港离的最近，厦漳大桥降低收费标准后，往返厦门就更加便捷了。漳州港拥有非常好的自然景观资源、自然环境和气候条件，具有一体化的15年优质教育体系，是个非常宜居、度假，修养的地方。还有正在开发中的双鱼岛，国内首座大型离岸式生态人工岛，招商局集团预计投30亿元人民币造岛，漳州开发区将高起点规划、高标准建设，致力把双鱼岛建成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的生态型岛屿。
随着招商蛇口的对漳州港开发区收购，漳州港已经开始进入了“蛇口模式 ”。随着厦门整体房价的走高，很多厦门外溢型投资和居住型需求，漳州港区域是个很好的选择。长期来讲，未来的成长空间可期。
招商卡达卡斯这个楼盘可以算是漳州港目前首屈一指的项目了，无论是地段，景观，小区环境，交通，产品定位和规划以及开发商品牌都占据了很好优势，是个很优质的楼盘。
银溪墅府复式要3万了还值得买吗?
【问】丁仕芳：银溪墅府复式目前均价在3万左右，适合入手吗?目前这里还很荒凉，配套、商业都没有，5年后发展如何?还是买岛内思明，为了孩子读书选择学区好点但是房子比较小破的呢?总价预算在400万左右，老大四年级，老二才一岁多，应该现在入手，还是再等等呢?
【答】市场从17年到现在，已经调整了快两年了，市场调整的周期性和幅度都比较大，到目前来看，基本上进入相对比较平稳的周期;从这个角度来讲，自住型需求的购房者已经到了比较好的一个买入时期，有合适的房子，合适的价格，就可以选择入手了。如果不放心，也不是是很着急入住，可以再等的话，那就不妨春节以后，等三四月再看看。
买新城区的房子，一定要以发展的眼光来看，可以多了解这个区域的整体规划和配套投入的进度。东部是厦门的未来的市级中心，总的基建配套投入达到2000亿。每天花费的投入达到1到2个亿，并且在未来的几年内将一直保持持续。目前看，这个区域确实还比较荒，配套、商业都没有起来，这只是时间问题。如果时间周期拉到5年后来看，这个区域一定是大变样，甚至远远超越我们的想象。其实哪个新城区的发展都是经历这样的一个过程，集美如次，海沧如此，相信未来的东部新城也如此。
总价预算400万，如果要求不那么高的话，岛内思明小三房学区也是可以买的，但是肯定是年代比较久一点的老房子。至于选择哪里买，取决于你们自己更想满足哪方面的需求，如果你的重点在孩子读书，生活方便，岛内上班方便，当然选择岛内好一些的学区房。如果你的重点是，想要居住空间大、舒适一些，那选择银溪墅府也不错，此外银溪墅府从小学到高中的学区也是不错的。
国贸天悦和中航城A区怎么选?
【问】肥肥芮呀：老师，集美国贸天悦和中航城A区这两个楼盘，综合对比分析房屋品质，绿化、位置、交通、学校、未来的保值和增值空间应该怎么选?
【答】这两个楼盘都是同属于集美新城的优质楼盘，从外部环境来看，大的区域位置，配套，交通差别都不明显，两个小区距离挺近的;自然环境、景观资源，中航城A区更具有优势，沿湖湾景第一排稀缺资源;另外，学区中航城A是外国语学校的分校，学区也更具优势。
从内部环境来看，国贸天悦楼盘在整体的定位和产品设计上会比中航城A更高端更超前一些，包括小区的内的绿化，公共区域的细节处理，以及精装修的标准要都要高的多，中航城当时对外的报价精装修标准是1500，国贸天悦是3500;国贸的户型设计是一层两梯三户户型，中航城A高层是一层两梯六户或五户和三梯八户，电梯的使用私密性会差一些，影响了小区的整体档次。
国贸和中航城两个开发商，国贸是本土国企，在厦门拥有比较好的口碑和品质，物业管理的口碑也不错，拥有自己一定的忠实粉丝;中航城是央企，也是非常有实力的品牌开发商，同样具备亮好的品质保证和物业管理。
两个小区各有自己的优势和劣势，都具备较好的保值和增值能力，很难判断说那个更具有保值和升值空间。如果一定要在这两个小区间选择的话，就看你自己的定位喜欢了，根据你自己偏重喜欢的方面去做选择。
总价500万，求楼盘推荐
【问】伙汁：总价500万!主要考虑孩子读书!工作不在厦门!俩婆媳专职在厦带俩孩子!电梯房三房，生活便利，离小学学校近，若是有小区是最好的，求楼盘
【答】总价500万，电梯三房，有小区，离学校近学区房;看似要求不高，不过岛内能符合这这些条件的小区其实并不是很多，带电梯有小区的楼盘基本都是在2005年之后的，单价基本在5万左右，总价500万，不高也不低。
湖里区你可以考虑枋湖片区的新景龙郡和幸福密码，旁边就是湖里实验小学和湖里实验中学，生活也便利;思明区的话，你可以考虑瑞景片区的嘉盛豪园，小学中学都在附近，旁边就是加州商业广场和BRT站，离忠仑公园也近;还有莲花片区的新莲花新龙山，这个小区拿出来卖的房源很少，如果总价可以稍微往上一点，可以考虑96平两房改的三房户型，小区对面就是莲龙幼儿园，附近就是莲龙小学，离莲花中学也很近，周边生活很方便成熟。
手头50万资金，投资兼自住怎么选?
【问】库里：老师，你好,请问一下手头还有50多万流动资金,上班在软二，我想在厦门或者厦门周边买一套投资兼自住,选什么区域比较好呢?有什么楼盘可以推荐吗?
【答】50几万的首付，岛内买住宅的话，除了老破小的单身公寓外，基本上没有可能;在软二上班，有考虑自住的话，翔安区域是离的近，上下班方便;海沧因为有地铁2号线的关系，交通到没有问题，但50几万的首付的，可选性很有限;这样的话，你可以重点考虑翔安区域。
目前一手房翔安区域，50几万首付的楼盘，新圩的世茂璀璨天宸是唯一的选择。当然，如果再往东的话，只能到水头或者石井了，只要有选择的话，不建议去到这边。虽然距离上差的不多，但跟厦门的区域比起来，无论是自住的便捷性还是投资的升值，都不如翔安区域。
二手房的选择性就会多些，特房的锦绣祥安，万科金色悦城，联发的欣悦学府这三个项目可以重点多参考对比。
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