好消息！
“三旧”改造项目又来啦！
这次要建
水乡特色的TOD圈层商住综合体！
快看是否有你那条村的份？！
日前，东莞市自然资源局发布《关于发布望牛墩镇合利工业园“三旧”改造项目选址规划研究的批后公告》（以下简称《批后公告》），本次规划区位于望牛墩镇南部与洪梅镇交界位置，在水乡大道与望洪公路交叉口西南角，规划总用地面积12.17公顷。
△区域位置
规划发展目标：
水乡特色的TOD圈层商住综合体
该项规划其中的地块A01位于TOD综合开发的核心圈层，以多元混合为原则，目标是发展成为集商业商务、文化休闲、居住配套于一体的商住综合体，建成后项目居住人口达2585人。
此外，A01街坊的建筑设计将融入TOD综合开发规划的整体空间设计。建筑风格要求简洁明快，继承东莞水乡传统建筑特色，与周边的自然环境及站点枢纽地区相适应。
建筑色彩符合“浅色底、点缀红”的原则，基底色为浅色系，滨水公共建筑以及主要公共空间点缀红色。
低层建筑和裙房尽量使用红砂岩等材料以体验肌理与细节感；高层建筑宜与低层建筑配合使用石材、面砖等类似红砂岩材料。
设施齐全，配建6个班幼儿园
根据《批后公告》，该商住综合体内公共服务设施配套齐全，有社区健康服务站、居住小区级文化室和社区服务站、社区警务室及居住小区级肉菜市场，公交首末站等。其中，A01-03为居住商务混合用地，用地面积31779平方米，建筑面积为167157平方米，居住人口2585人，停车位836个，公共设施配建6个班幼儿园和小区级体育活动场地。
在轨道衔接方面，对穿越街坊内的佛莞惠城际线西南联络线，开发建设地块的建筑物与轨道线之间的退让距离为10米。铁路用地以外30米范围内。《批后公告》要求规划方案报建阶段，要进一步征求珠三角城际轨道交通有限公司意见，确保改造项目能够满足城际铁路通风、消防、防灾救援、养护维修等功能需求。
具有水乡特色的TOD圈层商住综合体建成后
周边配套升级
生活更加便捷
望牛墩镇的小伙伴们真的有福啦！
让我们拭目以待吧！
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