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根据统计的各区域最新成交价格来看，渝中区的新房价格最高套内均价2.55万元/㎡，毕竟土地稀缺，地段摆在那里；最低的是大渡口区，套内均价1.12万元/㎡。（计算的是6月主城实际开盘项目的成交均价，可能部分与区域实际价格有所出入，数据仅供参考。）
备注：
1.单个楼盘新房价格数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情网、安居客、房天下等，以供参考；
2.该数据仅为6月至今各个区域楼盘开盘价格，可能会与该区域整体房价有所出入；
3.新房价格统一为套内价格，二手房价格统一为建面价格；
下面是区域部分板块二手房，以及新房备案价的真实情况，排名不分先后。
01.
渝北区二手房均价1.49万元/㎡
渝北区二手房总体均价1.49万元/㎡,其中照母山、礼嘉、中央公园的二手房价仍然是片区最高的。
整体来看，礼嘉和照母山相比其它区域，距离主城核心区更近，区位板块优势更为明显，且在配套方面已逐渐完善，所以二手房的价格比区域其它板块略高。
以下是6月初至今，渝北区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是渝北区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据统计：
从今年1月份开始至3月份，价格有所上升，3月后价格又略有回落，3月份是渝北区上半年价格的最高峰值，但总体影响不大，仍然处于平稳状态中。
02.
江北区二手房均价1.60万元/㎡
6月江北区二手房建面均价1.6万元/㎡，江北嘴坐拥两江四岸稀缺江景资源，地段、配套，以及各种头衔都体现着江北嘴的独特价值。
以下是6月初至今，江北区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
江北区最近几个月供应的新房不多，以上项目都是高单价、高总价的项目，占据着城市核心地段，价值自然不言而喻。
下图是江北区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
从上图江北区半年的房价走势可以看出来，4月份和6月份都处于相对较高的峰值，主要原因是这两个月江北区开盘或加推的项目总价较高，拉动整体均价上扬。但从具体楼盘的价格来看，波动很小。
03.
南岸区二手房均价1.45万元/㎡
南岸区二手房总体建面均价1.45万元/㎡，南滨路、弹子石的房价最高，其它板块的房价一般，其中南坪二手房的总体均价较低，主要原因在于，南坪的二手房屋大多数较老旧，楼梯房较多，所以整体价格较低。
以下是6月初至今，南岸区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是南岸区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
从2月份开始，南岸区的价格波动不大，都在同一区间。
04.
渝中区二手房均价1.71万元/㎡
渝中区二手房的总体均价1.71万元/㎡，是重庆主城九区均价最高的板块，还是那句话，毕竟渝中区，母城也！土地资源非常珍贵，这也是渝中的楼市环境。6月初至今，渝中区没有开盘或加推项目。
05.
九龙坡区二手房均价1.23万元/㎡
九龙坡二手房整体均价1.23万元/㎡左右，九龙坡作为重庆传统的主城区域，曾经有过一段非常辉煌的岁月。那个时候九龙坡赶上了传统工业的黄金年代，GDP一直名列前茅。到后来一路向北之后，九龙坡曾经的辉煌被逐渐淡漠。
也正是因为九龙坡是传统的老工业区，所以整体环境一般，且大多数地方距离主城热门的核心区远，所以价格始终维持在低位。
以下是6月初至今，九龙坡区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
九龙坡近期的土地供应很少，新房供应也很少。
下图是九龙坡区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计：
4月，房价回归正常均价，5月，房价又小幅上扬，可能是部分优质房源，拉高了区域总价。6月房价再次回落。
06.
沙坪坝区二手房均价1.25万元/㎡
二手房总体均价1.25万元/㎡左右，作为重庆教育配套第一的板块，沙坪坝可分为两部分，一部分是以沙坪坝老商圈，以及磁器口、双碑等年龄相对较大的板块，另一部分是西永、大学城等新区。整体来说沙坪坝的二手房价相对温和，波动也不大。
沙坪坝的新房供应主要集中在西永、大学城板块，沙坪坝老商圈附近的新房供应较少。
以下是6月初至今，沙坪坝区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是沙坪坝区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计：
4月沙坪坝经历了一两个月的小幅下跌后，5、6月又回归到正常水平。
07.
巴南区二手房均价1.07万元/㎡
巴南区二手房的总体均价为1.07万元/㎡，其中渝南大道和巴滨路、龙洲湾的二手房价最高，鱼洞、界石由于地处巴南老城区，所以价格最低。
巴滨路坐拥两江四岸的江景资源，龙州湾又是巴南的新商圈，加上目前这两个板块相对主城其它热门区域来说房价不算高，且整体环境也挺不错，所以很多人选择巴南。
以下是6月初至今，巴南区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是巴南区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据统计:
总体来说，巴南的新房价格还是保持着微涨的趋势。
08.
大渡口区二手房均价1.13万元/㎡
大渡口区二手房整体均价1.13万元/㎡，钢铁支路和双山的二手房房价较高，其它地方的二手房房价还算较温和。不过二手房的房价除了跟地段有关还与房屋的折旧程度、周边配套等等有关。
大渡口和九龙坡区一样同属于老城区，环境一般，产业以及配套都相对滞后，但相比其它热门区域，大渡口的新房的房价也相对较温和，新房市场的低单价小户型，还是给预算有限的购房者很多选择。
以下是6月初至今，大渡口区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是大渡口区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计:
微微下滑之后，再微微上升，这就是这几个月大渡口的房价走势。不过总体来说还是在稳的范围内。
09.
北碚区二手房均价1.07万元/㎡
北碚二手房整体均价1.07万元/㎡，在主城九区中价格最低，尤其是老城区二手房价仅6337元/㎡。
北碚的新房主要集中在蔡家，蔡家的地理位置优势较明显，与礼嘉仅一江之隔，房价却相差好几千，所以很多喜欢礼嘉的人，最终却选择了蔡家！
以下是6月初至今，北碚区获得预售证的部分楼盘备案价登记情况：
下图是北碚区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计:
起起落落，曲折回升，总体来说北碚的房价总体趋于平稳。
注：部分区域价格因该区域个别项目品质不同，使区域价格波动明显，但都属于正常范围内的波动。
大汉点评
现在是2019年2月16日下午两点，地点巴南鱼洞。就在刚才，一大家人聚完餐后，几个小辈开始了打麻将。几个长辈说不打麻将，去龙洲湾看房子。几个长辈都是60岁左右，怎么会去看房子，也从没去看过房子。我们都很惊讶。其中一个长辈说了，我们是去挣钱。看房还能挣钱？我们都瞪大眼睛望着她。她继续说，卖房子的给钱，叫他们假装去楼盘售楼处看房子，好多老头儿老太太都在赚这个钱，一下午几十块。我们恍然大悟，原来是去做房托。
2018年九十月份去龙洲湾和茶园看过几个楼盘，主要是看改善房，因为那段时间都在说房价开始跌了。总的来讲，售楼处确实是门可罗雀，唯一巴滨路有个楼盘例外，人潮涌动（现在看来有可能是房托）。问过每一个楼盘后，都是按照备案价在销售。再问有没有优惠，回答说没有。问到近期是否景气时，销售人员倒是很坦诚，说不比前两年了，房价稳起的，但是看的少了，不太好卖，言语中些许无奈。自此以后，我也经常接到看过的、没看过的楼盘销售人员的电话，说开盘了，让去看看。
同样是在2018年10月，我把住房挂到了中介公司，挂了1个多月，去看房的不少，挂牌价降了15％也没卖出去，不得已死了卖房换房的心。
时至今日，网络上多数人都在说重庆房价下跌了，可真要去售楼处一问能不能打折，几乎清一色回答不。这就费解了，开发商都强大到撑死也不降价促销吗，还是另有苦衷？
根据目前重庆二手房和新房的交易数据看，总体是量上跌幅较大，价上稳中有降。未来趋势看，因重庆上一轮房价的暴涨幅度普遍都在50％以上，接下来一定会下跌，只是看跌幅有多大，周期有多长，这个不好说。作为有房的重庆人，个人是希望跌回合理的价格，让更多有需求的群众能买得起房。
用户92912865860
提问：重庆房价是涨还是跌？
回答：即使重庆部分地区（渝中、江北、渝北）房价会激增，也不会大幅将重庆整体房价上涨过快。原因有二，分析如下：
人口流失
首先对于其他答友回答的内容说什么“美联储加息、美国汇率、萎靡经济形式”的说法，我个人不敢苟同。中国自1979年改革开放以来，第一批商品房诞生至今，从未因为美国什么问题从而导致我国国内的商品房价格回落，就连1997年亚洲金融危机时，恰恰正是商品房热销，中国坚持人民币不贬值。我再次奉劝这些从来没在房地产上过一天班的人，虚心去学习下消费者的购房心理，再来这里回答，谢谢。
无论是所谓的“砖家”“经济学家”“知名企业家”再如何鼓吹房价上涨或下跌，我们都要认准一个事实，房子是给人住的，人口决定了购买力。一个城市人口净流入连续多年上涨，房价肯定会上涨，因为购买力需求度大于供给力。
例如2017年西安户籍人口新增57万，2018年截止到11月户籍人口新增70万，两年时间新增了两个地级市的人口，那么房价呢？两年时间翻了一番，每平米上涨了6000多元。
而反观重庆市，我们可以看看下面的数据：全国净流出人口排名第一名重庆市，外流人口355.5万人。
这355.5万人净流出能否让重庆房价下跌？不一定！因为重庆市幅员辽阔，人口众多，人口集聚区的房价依然高企，但人口流失必然会抑制重庆市房价过快上涨。
截止到2018年10月，重庆市商品房销售均价为：12986元/㎡，排名全国第30位，甚至低于常州、扬州、南通这样的地级市。
房产税
重庆的房产税有效抑制了投资客的炒房心理，所以即使重庆市人口不流失，也不会出现房价高增长情况。截止到2017年底，重庆市常住人口为3075.16万人，高于北上广深，那么为何房价却远远低于这些城市。
重庆面积8.24万平米公里，几乎是北京的8倍、上海的13倍、深圳的43倍。
重庆下辖26个区、8个县、4个自治县，其中房价最高的地区渝中区销售均价超过了2万元每平米，而房价最低地区大渡口均价只有7000多元。
而重庆的地理地貌决定了主城区的建安量，以及可供于住宅的用地有限，这也使得其他地区的人口难以向主城区聚集。
在这种地貌以及人口分布的前提下，重庆市在全国率先推出了房产税，就是为了有效抑制部分群体炒房、多买房、空置房等现象。
重庆房价涨还是跌？
纵观重庆的特殊性，当下以及未来短期内，重庆房价依然趋于平稳，不会出现过快增长，部分地区房价甚至会出现小幅度波动（因为人口流失）。但中心城区房价难以撼动。而目前重庆市执行的房产税政策未来也会在全国主要城市普及，尤其是在人均GDP年收入超过10000美金拥有住房的家庭占比最多的城市中将推行的最快。
西一安鲜
一年以前，也就是2016年的腊月，在北京创业的我做了两个决定：1、2017年带团队回重庆发展；2、回重庆买房。
回重庆后我开着车马不停蹄在重庆看房，南滨路、北滨路、江北嘴、中央公园、照母山等核心区域，在2017年的春节期间我看了整整差不多200套房源。一圈看下来，我有两个明显的感觉：1、多年没有波动的重庆楼市开始出现了上涨的趋势；2、重庆房价依然偏低，属于绝对的价格洼地。
几乎是在那一时间段，我发动了我身边所有的亲戚和朋友买房，我的游说台词有一句是：重庆房价到了特殊的历史时期，这是买进的好时机。由于创业这些年积累起来的“忽悠”能力，加上自己的人品，身边的人都比较相信我。另外比较有说服力的是我在2017的春节刚过，就迅速在江北区置换了一套接近150平方的大平层，当时买进的价格是套内14000元/平方，在重庆已经属于偏贵的价格了。而让我没有料到的是，重庆房价的涨幅速度比自己的想象还要快了不少。
去年初的时候，我跟一帮朋友在江边吃大排档，我说到年底，重庆房价核心区域的品质楼盘套内单价会达到2万/平，未来会更高。我一朋友说，你扯蛋，喝了酒尽胡说。我说你有房了，无所谓，你就等着看好了。我对另一在创业，还没有买房的朋友说，你应该尽早入手买套房，我们大多人创业挣钱的速度跑不赢房价的速度。我这朋友自信满满：我就相信创业能跑赢楼市。
我这朋友最终还是没有听我的，他或许有自己的考虑和原因。而在2017年初这一时间段，我在各种场合，直接或间接带动了身边至少20套房产的交易。
其中有两个比较有典型的代表：一个是我远在天津创业的幺爸，去年春节期间听闻我在重庆买房的消息后，立马赶到了重庆，我带他在我家周边转，原本是想买一套两室，因为首付预算不多。不过当我带他看了一圈二手房以后，他迅速下手了一套160平左右的四房，位于冉家坝地铁口，因为楼龄稍长，所以单价极低，套内单价仅仅8000多，和银行评估价基本一致，所以首付也出奇的低，只花了30万就撬动了一套在核心区域位置的大户型。
幺爸买房之后很激动，说在外面创了一辈子的业，城市里没有一套房，天津房价过去几年的快速上涨，让他早就肠子悔青了。今天总算是在重庆有了一套自己的房子。他一边感慨一边说，我老家区县那套房子就等着出租给别人，给自己养老了。自己在外创业20多年，也没有社保什么的，就指望收那点房租了。
听了这话，我立即说，幺爸，你这思路有问题。你现在在天津打拼，区县老家和重庆的房子暂时都不会住，所以你应该将重庆的房子租出去还房贷，另外将老家的房子卖掉，尽快抽出一笔费用，按揭在重庆再购买一套房产。幺爸听了这个观点之后犹如醍醐灌顶，没隔半个月就回老家将房子卖了几十万，后来他迅速的在大竹林片区通过这笔钱按揭了一套江与城的新房。
2017年身边还有一个比较有代表性的重庆购房者故事是我表弟，表弟91年生人，在一家大排档做厨子，每个月有6000块的固定收入，住员工宿舍，家境不是很好。因为工作、性格等各方面原因一直没有女朋友。
我说你如果找了女朋友总不可能跟你一块儿住脏乱差的员工宿舍吧？因此表弟也加入了去年上半年的看房大军。因为表弟已经到了适婚年龄，所以优先考虑买一套装修好的两室二手房。
记得我是4月份左右带表弟在冉家坝片区跟着房产中介看二手房，而这个时候距离2017年春节才过去两个月的时间，我们意外发现重庆房价已经上涨了一波。我幺爸买的那种单价8000多的房源已经没有了踪影，江北区套内房价集体破万！中介带我和表弟看了不下10套两室房源，越往后面看，表弟越没用信心。因为房价一套比一套贵，一天比一天贵。而这个时候若是想在冉家坝、北环等片区买一套稍理想的八九十平方的二手房，首付款已经需要高达40万元。
40万对于存款只有两万元的表弟来说，毫无疑问是一个遥不可及的天文数字！表弟最后说，房子我暂时不买了，等几年挣了钱再说。我骂他傻X！再后来不管是房产中介给他打电话，还是我给他打电话，他都不接了。他知道，关于房子这个梦离他确实太遥远了。
不久后的一天我得到消息，幺爸所买的新盘开盘，主推80平方左右的小户型，重庆户籍首套房首付只需要2成。开盘的前一晚，我又给表弟打电话，他还是不接。后来我在微信上给他留言了不下20条消息，一半是骂他，一半是给他讲道理。最后第二早上七点钟几乎是“把刀架在他脖子上”让他去买的房。
事后，据表弟回忆他完全是稀里糊涂买了一套房子。当天现场他缴纳了自己仅有的两万元认购金，再后来就是几个亲戚一人给他凑了几万元付首付款。算下来，加上退税，一共首付20万元不到。
所以说，作为今天大多数的刚需年轻人买一套房真的没有那么难。重要的是你有没有基本的月供能力，你有没有购房的意识和基本的财商。而不是那么天真的想“靠自己”、“不要父母亲戚接济”、“再等几年”……
经过2017一年以后，重庆楼市涨幅整体超50%，有的甚至翻了一番。表弟很感激我，他也问我，对于重庆未来的房价怎么看？我说，只要你有能力，有钱，就买吧，不会错的。毕竟我在北京北五环租住的一套两房，一年租金就基本可以付一套重庆小户型的首付。这么便宜的事，有什么好犹豫的呢？
创业札记
你好，我是重庆房地产的从业者，重庆二手房从今年3月暴涨至9月，迎来了所谓的金九银十，但是成交量下跌，成交价缓跌，原因无非以下几点：
1：大环境影响，整个市场经济低迷猥琐，各行各业都是坐如针毡
2：国家政策调控，限售，三无房产税，以及后期的三无拒贷，无形中杀死了很多投资客
3：银行政策，银行现在根本不愁客户，排起队的人贷款，对客户的资质 征信要求较高，对房子要求较高，导致很多客户看起房子却无法贷款，全款又没有钱，
4：价格虚高，二手房目前价格比肩同地段新房价格，泡沫太重，有价无市，且二手房房龄太老，小区太旧，刚需客户认为性价比低，投资客户觉得价格太高，风险太大，接盘的人寥寥无几
对于2019年房价走势，我不敢臆断，因为房地产是看天吃饭，政策导向直接决定房价走势，但是跟进据现目前重庆的保障性住房，和工资，物价，以及政策，2019房价要涨的确很难。
无詺之辈
这一轮去库存，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，一线城市且不说，二三四线城市，它的房价简直就是翻倍。
重庆这一座直辖市，也没有错过这一轮涨价，也没有错过这一轮去库存。越来越多的地产人，买房人开始关注重庆这座城市。
那么，到底应该如何解读重庆的房价呢？尤其是上涨之后。
今天我们就一起来看一看，重庆的房价到底表现如何，未来还有没有增值空间。
一，重庆的房价到底表现如何？应该如何正确的解读？
有人说读懂一个城市就要从它的房价开始，房价在某种程度上，体现的是一个城市的价值。
读懂它，你可以了解这个城市的前身，更可以了解这个城市的当下，甚至去了解这个城市的未来。
那么，我们来看一看这一轮去库存之后，重庆的房价表现到底如何。
如上图，重庆主城9区的二手房均价并不高，各个区域表现也不尽相同，有细小的差异。
渝中区二手房均价表现为1.5万;
江北区二手房均价表现为1.5万;
南岸区二手房均价表现为1.4万;
渝北区二手房均价表现为1.4万;
九龙坡区二手房均价表现为1.3万;
沙坪坝区二手房均价表现为1.2万;
大渡口区二手房均价表现为1.2万;
北碚区二手房均价表现为1万;
巴南区二手房均价表现为1万;
……
当然，各个区域也有一些相对单价较高的新房，但重庆的新房大部分都是实行套内面积来出售，换算成二手房的建面单价也相差不多。
可以看出重庆的房价非常的亲民，把主城9区拉通来看一个均值可能也就维持在了1.3万。
按照重庆目前的买房政策，首套房首付三成+房贷7成就可以实现1~80平米的房子，也就需要30~40万的首付款。
为什么说它亲民，原因非常的简单。
重庆是我国的四大直辖市之一，也是我国的九个国家中心城市之一。也是我国西南地区城市群的组成成员，更是西南地区水路通的交通重要枢纽，是我国第三大金融城市。
换句话说，城市重庆这座城市的定位很高，像目前这样的低房价完全与它的定位不匹配，有一些错配。
即便是和同等级别的其他二线城市相比，重庆的房价也低很多，非常的亲民。
购房者更容易买房上车，持有房产的压力也不大。
最主要的是，重庆这座城市拥有着国家的高定位，拥有着城市的高定位，它未来的房价会越来越贵，价格又低未来又有涨幅，说实话这座城市的房产是非常值得我们去拥有的。
二，重庆未来的房价还有没有增值空间？为什么这样说？
在第一大点已经非常明确，重庆即便是在这一轮去库存之后，房价翻倍了，价格也是非常亲民的，大家买房非常的容易，轻轻松松就能买入自己的房子。
最主要的是选择的房源也很多，选择的区域也很多。而且未来的价格也会越来越贵，在重庆买房就等同于是在投资。
那么，我们简单的来看一看，到底是哪些原因，在支撑重庆未来的房价会越来越贵。
第1个原因，重点打造的城市。
在第一大点已经说了，重庆是我国的四大直辖市之一，也是我国重点打造的国家中心城市，在西南地区占有战略高地，更是西南地区城市群的组成成员。
我们都知道未来的城市发展,主要集中在这些优质城市，一线直辖市，省会城市，向二线城市，国家中心城市城市群等等。
一座被重点打造的城市，占据了不同的身份，每一个身份都是那么的重要，它的房价会越来越贵。
因为城市会不断的发展，经济也会不断的提升，越来越多优质的企业也会加入成绩。
在城市排名中的体现，已经在角逐新一城城市当中，而且重庆的排名并不差。
第2个原因，成本价在翻倍。
重庆经过这一轮区库存之后，楼面价已经在翻倍，以前的均价只达到了3000~4000元，而现在的楼面均价达到了7000~8000元。
重庆那些核心的板块，热点的优质板块，楼面价更是超过了均价，大部分都在1万出头。比如2019年上半年的重庆土拍市场，中央公园的楼面价屡屡破万，回兴板块更是达到了1.2万的单价，摊子口的楼面单价达到1.3万+等等。
更何况还是那句话，开发商的融资成本，人工成本，材料成本，设计成本，以及其它方方面面的成本都在逐年的递增。
面粉在不断的涨价，面包肯定不会便宜。建房的所有成本都在逐年递增，楼面价更是翻倍，甚至和之前的房价不相上下，未来的房价自然会越来越贵。
可以说，成本的翻倍是给未来高房价一个有利的信号，更是一个有力的支撑。
第3个原因，拥有着庞大的人口基数，而且每年在净流入。
重新按照人口来划分是一座超大城市，它拥有着3000多万的本地人口。
而且据这几年的数据统计，重庆每年都有20~30万之间的人口净流入。
虽然这样的人口净流入比不上一线城市的数量，但是这样的流入是稳定的，每年还在递增，我相信随着重庆越来越好，以后的净流入人口会越来越多。
我们也知道重庆的一些板块，它的规划人群也无外乎是20~30万，这样的人口净流入，可以说非常的可观，它更像是一个全新的板块在发展。
……
是的，仅仅看这三个原因，重庆未来的房价都会越来越贵。
重庆这座城市不仅有着高定位的支撑，而且有着庞大的人口基数支撑，同时也有着成本在翻倍的支撑。
更何况房价本身就是货币现象，人民币每年都在贬值，房价相反自然就会越来越贵。且不说像最近这几年互联网大佬马化腾，马云等等，都相继在重庆来考察。
并且建立总部大楼投入使用，这些互联网公司会带来更多的企业群，让重庆这座城市的就业环境更好，拥有更多的企业经济也会不断的向好。
三，小结
总的来说，重庆的房价很亲民，从二手房的均价来看还是相对比较便宜的，甚至比它同级别的其他城市还要便宜。
但是有一点特别重要，重庆的基建投资是其它同级别城市的很多倍，有着这样的重大投资支撑，未来的房价会越来越贵，城市也会越来越好。
所以，最后要重点提醒广大在重庆买房的朋友，不要嫌弃重庆,以前那个落后的重庆已经焕然一新。
重庆买房能够让你更快的上车，能够让你的收入财富化，资产化不被人民币贬值，同时也让你拥有抵抗通货膨胀的资产。
要学会向前看，多看看重庆的优点，多看看自身的盲点，然后不断的提升，不断的提高认知，你才能够正确的认识它，欣赏它，拥有它。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
作为一个财经工作者，我认为重庆现在的房价虽然涨幅较大，但往后还会上涨，不会下跌；至于上涨的幅度多大，现在还没能过早下结论。
因为重庆无论如何也是一个直辖市，本身人口较多，2017年重庆常住人口3075.16万人，比上年增加26.73万人。而且还有其他地区的人口向重庆流入，推动重庆房价上涨的动力仍在。
而且，重庆在西南地区属于工商业较为发达的城市之一，工业门类齐全，经济基础经过几十年发展较为强势。2017年全年实现地区生产总值19500.27亿元，比上年增长9.3%。2018年前三季度经济来势较好：全市实现地区生产总值14773.30亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%。分产业看，第一产业实现增加值959.67亿元，增长4.3%；第二产业实现增加值5842.75亿元，增长3.7%；第三产业实现增加值7970.88亿元，增长8.9%。同时，重庆居民收入增幅较快，2017年城镇居民可支配收入为24153元，比上年增长9.6%；2018年前三季度居民人均可支配收入为35349元，增长9.1%，居民收入应对房价相对来说还算不错。
从重庆房价走势看，2017年1月房价从每平米7604元上涨到12月份的9925元，上涨了 30.52%；2018年从1月份的9925元上涨到11月份的12356元，上涨了24.49%。可见在严调控太调控态势下，重庆房价仍保持较大上涨的幅度，明年或往后的房价肯定很难降下来，还会继续保持上涨态势。
开伟观察
3月重庆楼市实时解读
重庆3月市场商品房新增供应254.49万方，成交量为296.76万方，成交均价套内13383元/㎡，环比上涨2.01%；其中纯住宅套内单价13810元/㎡，环比上涨0.64% ；3月商住类地块成交24宗（纯住15宗，住兼商1宗，纯商业7宗，商兼住1宗），成交土地面积2303亩，楼面均价6477元/平方米，整体溢价率29.42%，其中17宗拍卖，7宗挂牌；2019年3月，新开盘加推项目共计134个，其中为御璟悦来、江山雲出、龙湖·嘉天下、中冶·仁和西里首次开盘项目。重庆市场进入3月以来，供应量、成交量均上涨，供应量较上月上涨222％，总体去化率66%，成交环比上涨450%。3月主力供应为高层，整体去化率环比上月上涨32个百分点，本月供应以巴南区、沙坪坝区、北碚区和南岸区为主。楼盘价格主要集中于10700-25000元/㎡左右；巴南区价格主要集中于10000-18000元/㎡左右；北碚区价格主要集中于10200-18000元/㎡左右，其他区域楼盘多在9200-22000元/㎡左右。市场迎来小阳春，品牌房企集中放量，高层、洋房产品带动成交上涨超7成。三月由于土拍市场的火爆，，瞬间点燃了购房者的购房热情，各大开发商积极拿预售乘势集中加推，业态多为刚需高层，许多刚需客户恐慌性购房，市场目前整体呈现“小阳春”。现在市场的火热状态是土拍市场火爆带来的“昙花一现”还是“暖暖春风”，后续市场如何真不好说。
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浮云游子888
重庆房价一定还会继续上涨！
与什么之城不重要，只与它是直辖市有关系。
国家统计局公布的三月份新建商品住宅销售价格变动情况表来看，重庆，作为中国的直辖市，不管是从环比上看，还是从同比上看，都被列入上涨的城市当中。
就因为是直辖市，所以这一个理由足够了！北京、上海、天津，房价在那里摆着呢。虽说重庆比较年轻，虽说西南城市人均收入赶不上东部城市，可重庆的未来发展潜力，绝对是东部普通城市不能比拟的，房价，不会停留在现在这个水平。
首先，直辖市，这个金字招牌，会吸引整个西南片区的无数人趋之若鹜，因为，这里不仅是西南，乃至会是整个中国的金融、教育、医疗、政治中心，这里蕴含着无数的创业机会，有人，就有人流，而房价，从长远来看，就是看的人员流量。
其次，来看人口。作为中国中西部地区的国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的商贸和物流中心，西部大开发的桥头堡，这样的一座城市，还被规划为一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地，人口，当然不会少。据国家统计局2016年统计结果，重庆人口3048万，这是两年前的，现在呢，相信更多，如此多的人口流量，房价能下跌吗？
再次，来看看房价。根据房天下提供的重庆3月份房价走势图，重庆3月份新房均价10744元每平，环比上涨1.84%，成交量23542套，环比增加16.94%，从均价上来看，重庆的房价还会有上涨的空间。
国家现在对于房地产调控政策始终没有放松，虽然说重庆的渝中地区和九龙坡以及北培地区房价受到了一定影响，房价出现了下行的趋势，但随着重庆开展了抢人大战政策以后，这个趋势有可能会被扭转，房价有可能会再次上涨。
不管什么城市，也不管什么时候，房价是由供求关系决定的，供求关系一不平衡，房价不是涨，就是跌，而重庆目前是前者。只有国家调控政策落地，房产税出台，供求才能出现逆向，房价才有可能下跌，否则，就会一直上涨。
最后，如果你是刚需，就像任总说的，上车吧，一二线城市，都这样！
谢谢！
地产管理
对于重庆的房价，是涨是跌，众说纷纭。作为平常人，我这些年一直也在关注重庆的房价走势，并给出自已的判断。那就是跌是暂时的，小幅的，局部的，涨是长期的，也是必然的，是否涨幅很大，很难预料，这得看国家宏观调控形势的变化。
这为什么对重庆房价给出这么一个观点呢，跌是因为国家2018下半年出台了严控政策，这是大势所趋，不跌不行，银行放款这一关过不了，审查相当严格，还有其他一些控制因素，所以要跌。为什么是小幅的局部的，这是因为重庆的房价与我国的大中城市相比，本身就有一定差距，只能是比三四线城市略高一点，与发达的三四线城市还比不过。所谓局部下跌，是指那些旧城区改造及边远地段的房价会有所下跌，而黄金地段，新兴的初具规模的商圈，如江北嘴，两路西区，南岸的洋人街等，跌得可能性几乎为零，甚至不跌反升。
为什么涨是长期的，必然的，这是因为重庆是中国第四个直辖市，目前重庆的房价与其身份不匹配，与北上广深及其它省会城市的房价比，差距都很大，连附近的成都，都比不过，加之重庆的发展潜力还有很大空间，所以从远来看，从重庆的定位和发展潜力来看，个人认为房价上涨是长期的，也是必然的。那些刚需的，需要换房的，趁目前房价短暂纸谜，是该下手的时候了。如果你要等到明年降到更低，你同样的钱肯定买不了今年的地段和面积。
你没注意到么，国家这几年经济形势一直稳中向好，重庆的发展也一直很受各方关注，你到市区各地转一圈，就知道再过几年的重庆是个什么样儿了。
也许有人认为，你那几把水算啥子，甚至还会怀疑你是不是中介或开发商请的托儿哟。这个尽管放心，我只是凭心而论，与任何一毛钱无关。买不买是你的事，仍与我无关。
