03.04 重庆哪里的房子性价比高呢?

大美人小智慧


首先了解自己的需求,买几房,首付能拿出多少钱。再做整体的规划,经济好点的,环线内。普通经济,建议买轨道环线附近。差点的,南边可以考虑巴南李家沱片区。北边不要超过汽博,照母山。东西两边,最好都不要过两条山脉。不建议买大学城跟茶园。新盘重庆不太多,性价比高的话,建议买有小区环境的二手房。目前二手房价格低于新房很多,刚需族可以考虑直接入手。



杨子阳723


重庆买房子看性价比的话,这个不好区分。房子都是看地段,地段为王。像渝中、江北这些本来就是重庆的核心区,房价就很贵了,南坪、三峡广场、杨家坪等,这些又是一些核心商圈,价格自然也很贵。

其实说白了,就是你口袋里面的钱决定了你能买哪个地方。比如你是土豪,你可以看渝中江北,要是钱不多,囊中羞涩,那你可以看看目前价格相对低一点的区域,如北碚,大渡口,巴南,九龙坡等。

内环以内的区域有哪些?江北、渝中,渝北龙头寺寸滩那一片,沙坪坝三峡广场那一片,南岸弹子石南坪到二塘那一片,大渡口商圈那一截,巴南李家沱那一片,九龙坡杨家坪石桥铺巴国城黄桷坪那一片。


现在内环以内或者周边,大多房价都已经炒起来了,茶园这些板块得益于重庆东站的修建,房价也是涨了很多。纵观这些板块,目前价格相对较低的还剩哪些呢?大渡口商圈,巴南李家沱板块,巴南界石板块。北区内环目前最低的话,那就只有江北寸滩海尔路那一截了。

这板块里面,价格最低的是巴南界石板块,但那也是内环内离主城核心解放碑最远的板块了,还隔着一座南山。其次就是李家沱和大渡口了,离解放碑的直线距离差不多

当然,这只是一个粗略算法,实际得以开车时间来计算

本来还有个九龙坡黄角坪板块,但是由于现在黄角坪尚未开发,且无楼盘在售,我就不多说了。

非要说个性价比的话,我觉得就是这几处低估值区算是性价比比较高了。各位还有其它更好的选择吗?说来大家听听。


新渝城


没有什么所谓的性价比,只有看你有多少钱,才能办多少事

现在重庆主推都是改善型住房,小两居在重庆算是极度稀缺性产品,重庆一路向北的旗号喊着,从照母山片区,一直向北到礼嘉、蔡家、悦来、现在走向了更远的龙兴,都快出重庆板块了,但是这些地方因为拿地成本高,ZF在规划的时候又是按照高品质居住用地规划的,所以对容积率、绿化率均由要求,所以几乎无小户型推出。

向南南岸茶园、巴南鱼洞龙舟湾片区,主推品质改善型和地铁沿线型,所以茶园片区想考虑合适的小两居也基本不太可能了;巴南龙舟湾、鱼洞片区因为是地铁沿线,所以,这类的产品还有,而且价格在整个主城范围内也相对较低。

往西,沙坪坝、大学城、西永片区这类产品还是有的,价格也和巴南片区差不多,但就要看你就业在哪了,如果是北区,劝你就不要考虑这个方位了。

除此之外,大渡口片区这几天都没怎么发展,感觉没有什么新盘推出,其实只是他们这一两年不够热了而已,其实新盘一直有,而且价格也还能接受



远闻视角


作为家居行业从业者,美家来回答这个问题!

众所周知,重庆是我国四大直辖市之一,其地位之高可见一般,而且重庆还是一座网红城市,山水环绕,摩崖洞等让是让人惊奇,这就让不少人想在重庆置业。那么问题来了,重庆哪里的房子性价比高呢?我们来看分析!

可以说,在重庆置业,房子性价比最高的地方就是江北区、渝北区和北部新区了,即所谓的三北区域选择,这三个地方都比较宜居,而且各种规划也比较倾向这里,相对配套也成熟,有一些明显的优势,比如江北区是主城中堵车最轻的地方,这样不管是出门办事还是啥的,都很方便,至于去其他地方太耽搁时间了。

除了江北区,还可以考虑解放碑,不过目前这里已经比较饱和了,所以二手房考虑的比较多。

至于按地段来分,除了解放碑,也可以考虑江北嘴、北滨路、南滨路等等,这些地方的房子虽然比较贵,但销量很好,这些足以说明了问题。

总之,没有所谓的性价比,有多少人钱办多少事,有钱就买主城区,没有选郊区,就这么简单,大家觉得呢?


美家手记


本人重庆房地产行业的,纵观全城,可能大家都忘记了重庆西站,作为重庆乃至整个西部最大的一个高铁站,政府投资无数,而且离几大核心商圈非常近。只是现在有的线路还没有从北站迁移过来。两条轻轨线穿过。驱车去渝中去江北去杨家坪,去沙坪坝都是20分钟左右的车程。这绝对是重庆最大的一个价值洼地。连一个还没开始休的重庆东站茶园房价都起来了,这里难道还会担心起不来。政府会看着自己花重金打造的地方起不来吗?有人想投资重庆西站附近的可以和我联系!本人有很好的一个项目110万买开发商精装三房,环线边上,读外国语小学。


Black黑色46837911


不建议目前买,最佳时间应该是2020年下半年,重庆目前正处于降价期,而贸易战结束前看来不会得到好转,整个2019年房企都会很惨,建议等待观望一下。重庆在建楼盘目前有600多个,不要急。现在房地产市场除了江北正常一点其他区新房都很难卖出去。重庆空置率全国第一,二手房在售量全国第一,土地供应量全国第一,不用担心买不到房子。等就可以了。



进口美妆商人


重庆巴南区的华南城,有名校,还有商圈才八千多点,性价比高,升值的空间很大,渝北的房子不管哪个位置都容易贬值,两年前主城九区差距很小,近2年有些区抄得太离普了,一旦降价虚高的绝对降,所以感觉这儿还不错。


手机用户10633737028


重庆目前看,北碚蔡家的房子值得投入,明显有上升空间。性价比颇高


高原上的男人1


性价比高的有

大渡口区那边靠近五号线的以后将开通江津到双福的轻轨线,以后这个地方就类似于中转站,以后必定升值,

然后就是沙坪坝那边靠近大学城附近的重庆重点规划了一个旅游项目叫文旅程,现在均价在一万一左右,以后怎么说也要涨吧,毕竟是个旅游景点

最后就是南岸巴南那边,现在重庆市中心基本上都开发完了,还有大量的外来人口进到重庆再加上下一代慢慢长大,中心肯定满足不了这一大批的人的需求,所以肯定要往外扩,这一片以后也是要升值的,

就这么多,以上均数个人意见,不接受喷


重庆房产置业顾问哦


个人建议,主城周边的区县,比如,合川,长寿,璧山(但是璧山也要成主城了),这些地方离主城不远,高铁,高速都方便,空气也好,城市发展规划都不错,关键是不堵车,不堵车,不堵车。


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