野马和尚
印度为什么出现58个房地产项目陷于停顿呢？说明的不是印度经济发展出问题了。主要体现的是印度想通过房地产来带动国家经济提升的目的得不到国民的支持，印度民众的反弹现象让印度政府不敢轻视。
印度是世界人口大国，印度经济发展的命脉当然是房地产，印度要依靠别的产业带动国家经济是不可能的。印度的科技在世界并不领先，印度的产品在世界上并没有给印度创造外惠，根本没有市场。
印度真正的经济发展基础，是依靠10多亿印度人吃喝拉撒睡的消费市场。并不是科技兴国，看看印度人的生活就知道。印度是个庞大的市场，印度经济一直做的是印度国民内需的文章，无论印度用多么华丽的词藻形容经济的发展，都掩盖不了印度经济就是依靠印度人的国内消费来维持。
印度有多少产品在世界上是给印度带来经济助推的？没有。毫无竞争力的所谓外销产品，只是一个虚名。印度本国产品在国内卖2000卢布到了国外只卖1000卢布，根本不是创利润，只是维持贸易关系。
印度的经济来源仅仅是依靠本国的消费市场收取关税，依靠刺激印度人的消费周而复始地进行所谓的经济战略调控。说到底，支撑印度经济的是印度国民，只是印度政府不愿意承认罢了。
印度为什么停顿58万个房地产项目？因为印度面临着种族矛盾，很多团队并不平静，在闹着独立。印度政府想打房地产这张经济救命王牌，不是一件容易的事，不能完全统治民意。印度如果不能贯彻执行房地产这个万能的泡沫经济，想提高印度的发展速度是做白日梦。
印度是个人口大国，能救印度的只能是房地产，可惜印度政府不具备这种能力，无法让印度民众心甘情愿接受。这是印度发展的最大障碍。
白这个颜色
房地产是实体经济重要的组成部分，也是市场的风向标，因此我们看到所有国家的经济数据中，房地产数据都是非常重要的一个组成部分，因此印度的58万个房地产项目限于停顿确实是一个大问题。
一般来说我们不认为，房地产项目限于停顿是经济的严重问题，即便在我国很多的空置房和烂尾楼都一直存在，但是对经济的威胁并不多。这是因为房地产具有非常明显的区域性，在一些地区投资失败，但是不影响在整体房地产市场的投资。比如说在北京郊区的空置房很多，但是对于北京二环以内核心地带的房价却没有冲击，这就是房地产的一个特性。
即便如此整体出现房地产市场大规模的陷于停顿状态，就表明了经济的一个情况，一方面它代表经济下滑，确实给运动市场带来了很大的问题，导致消费下滑，不能够支持房地产市场的继续上涨，另一方面却成为了印度经济另一个隐患。
这是因为房地产市场与实体经济的很多产业链条秘密且相关，是一个吸纳劳动力非常强大的工业领域，如果房地产市场出现了增长放缓，就说明就业市场，原料生产市场都会受到影响，那么经济就会面临进一步的下行空间，另一方面房地产的迅速下跌也会通过财富效应分摊到印度人民身上，导致整体经济的预期进一步下跌，我们看到野村证券对印度明年的经济增长预期降到了4.9%，也许看到了印度房市的表现，这个预测还会进一步调低。
咨询师天生
这个问题问的太没水平了，[机智][机智]
首先第1个谁去调查的这么清楚，这么详细?这个也太夸张了吧。印度总共有没有58万个房产项目，都还是一个未知数。
第二是，58万个房产项目的金额是4.86万亿卢比，大家不妨去算一下，平均一个房产项目才800万卢比，折算成人民币就是一个房产项目总金额才78万人民币左右。这个可能吗？
第三是，作者睁着眼睛说瞎话。[我想静静][我想静静][我想静静]
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最近印度住宅市场陷入了一片混乱，主要因为前两年引进的法律规定实行信用紧缩，导致很多住宅项目出现延期或者停工现象，再加上之前非银行金融机构的信贷不良债券不断的增加，现在已经形成了恶性循环。印度陷入了类似于2008年美国雷曼危机以来的最严重状况，在这种情况下，印度的房地产问题已经成了印度深层次结构问题的矛盾之一。
现在的印度房地产开发项目已经陷入了停滞，开发商虽然向买家收了预收款，但是工程始终停滞无法交房，截止今年9月，印度7大城市圈就有58万个项目陷入了停滞，总价值相当于4.64万亿卢比，这个事态看来是非常严重的，印度可能陷入长时间的经济倒退，印度政府感受到了事态的严重性，在今年11月份宣布通过与国有金融机构共同出资，设立2500亿卢比的国营资金，但是与整体的债务规模相比根本不值一提。
印度这个国家房地产项目是一个灰色地带，而且缺少法律监管，一般情况下，开发商借助一张广告就可以向买家收取预收款，利用这些钱去支付材料和工程费，也就是说这些开发商可能连一分钱都没有，完全依赖购房者的资金来拓展业务，这种情况下印度的房地产就变成了一种传销行为。不过印度最近通过了新的法案，这个法案规定所有的项目就要纳入监管，这样一来导致以前的项目都陷入了违法状态，而且不能返还挪用的资金，进而无法开设专用的账户注册，所以印度的这些项目相继陷入了停工。
当然造成这一现象的原因是，印度经济出现问题信用紧缩，非银行金融机构线路手头现金不足，依赖这些机构的开发商出现了债务违约，非金融机构的不良债券增加，资金流动性出现了严重的问题。要知道民间住宅建设性投资与汽车等耐用消费品的消费，是印度经济的国民支柱之一，而印度的房地产资产占了家庭财产的7成，如果价格出现了崩溃，那么家庭的购买力和消费者的购买意愿将会受到摧毁式打击。现在印度的GDP已经到了4.5%，而且因为公民身份修正案导致了国内发生暴乱，如果再出现房地产泡沫危机，那么印度整个国家有崩溃的风险。
四十五度历史
印度大量房产项目陷于停顿折射结构性问题
此消息是否属实尚不可知。来源为据《日本经济新闻》，该媒体12月26日报道，印度房地产开发项目陷入停滞，开发商虽然向买家收了预收款，但因工程停滞而无法交房。印度大型房地产咨询企业Anarock的数据显示，截至9月底，仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比（1印度卢比约合0.098元人民币）。
如果数据真实，那说明印度所面临的问题，可能比我们想象中的要更加艰难。大家都知道，今年以来，印度的GDP增速持续放缓，到三季度，印度GDP增速已下降至4.5%的水平，而去年印度GDP增速还保持着6.98%的增速，连续多年经济增速全球第一。
印度大量的房地产项目陷于停顿，更加折射出印度目前所面临的结构性问题，我在之前的分析中指出，印度过去几年的GDP高速增长本身就难以持续，一方面有经济结构不合理的因素（先服务业后制造业），另一方面还有印度重复计算GDP推高了基数的因素不，还有就是印度过度依赖外债驱动经济增长的因素（印度外债高达1.4万亿美元）。
而这些房地产项目陷于停顿，说明从资金供给端出现了困难，即便是向买家收了预收款也没有足够的资金支持项目继续开展，而项目无法进行，又反过来影响房企的回归，从而将房企推向更加艰难的境困之中。
房地产行业固境恐会引发连续反应
而印度过去几年经济的高速增长，还有两个助推原因，一个是外债推动固定资产投资，这使得印度的房地产繁荣发展，而印度持续的高息环境，吸引了巨大的海外资金到印度投资，进一步推升了房地产泡沫和股市泡沫，在全球经济整体保持稳定增长时，风险被连环的借贷推升资产价所掩盖。
当外部环境发生变化时，这一致命弱点就体现出来了。去年以来，全球贸易保护主义升温，使得全球各国经济都受到了一定的冲击，大环境走弱，印度的经济增速出现放缓，而且是大幅放缓，在经济增长放缓后，印度央行持续五次降息，对宏观经济的拉动有限，反而造成了大量资本外逃，房地产受到的影响首当其冲。
因此，当前印度房地产面临的问题，是比较棘手的，既有整体需求不振的影响，又有资金不足的影响，这反过来又会提升整个印度金融机构的不良贷，而持续降息后金融机构面临更大的经营压力，为房企提供的金融支撑又会被进一步削弱，从而引发连锁反应，大量房企项目因资金流赤字而出现停滞。
印度当前最大的困局是解决资金问题
印度财政部长西塔拉曼12月初时在孟买举行的一场商业峰会上宣布，印度即将开启基础设施建设的五年规划，未来五年印度将投入超过100万亿卢比（约合1.39万亿元）用于开展多项大型基建项目，印度在2008年至2018年十年期间，基建投入一共只有1万亿美元，印度提出新的“大基建”计划，几乎较去几十年基建投资水平翻了三倍，对于印度来说，可以称得上一个新的宏大计划。
如果大基建项目得以实施，可以有效的稳定印度固定投资下滑的困境，同时稳住印度的失业率，但现在的更为紧迫的问题是，“大基建”还没有上马，“大地产”已出现停滞，如果不能有效的解决资金紧缺的问题，房地产向其产业链传导，将会进一步推升印度的失业率，为印度的宏观经济带来更大的考验。
财经宋建文
这个消息来源于去年12月26日日本经济新闻报道，说如今印度很多房地产项目陷入停滞状态。而据参考消息援引印度大型房地产咨询企业Anarock数据显示，截止去年9月底，仅印度七大城市圈，就有58万个房地产项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比，约合人民币4547.2亿！
政治强人开局很好
一个13亿人口大国，连续多年经济增长位列世界前列，被西方誉为下一个“经济奇迹”！普遍被媒体、研究机构热捧，也被寄予厚望，成为下一个可以赶超中国的亚洲大热门！
5年前，印度迎来政治强人莫迪，凭借一系列大刀阔斧的改革措施，迅速将已下滑至5.9%年增长率的印度经济拉回到7%，逼近8%！而同时期中国经济增速从7.3%放缓到6.5%！
一系列亮眼的政绩，加上与中国经济此消彼长，大喜过望的莫迪迫不及待地喊出了“印度制造”口号！取代中国成为世界工厂，全面超越中国，接棒世界经济奇迹的野心一览无遗。
幸福时光总是短暂的！
三哥创业剧，只猜到了开始，没料到结局......
造成58万个项目停滞的原因是什么？
中国有句古语：成也萧何败也萧何！
莫迪推出的一系列改革措施初衷都是好的，但完全没有给市场、开发商和国民任何缓冲过渡时间，显得过于激进。
造成58万个房地产项目烂尾，主要有3个原因：税改（GST）、“废钞令”、房地产监管法（RERA）。
影响最直接的就是房地产监管法（RERA），法案要求印度每个邦和中央直辖区都必须设立永久性监管机构，将房地产项目至少7成资金纳入到专用账户监管。立法本意是保护购房者利益，让交易信息更透明。
但忽略了之前的开发模式，之前开发商发一条广告就可以预售商品房，将买家的钱收进来后支付项目工程款和建材费等，然后再开始动工建房，也就等于开发商玩地产项目完全可以“空手套白狼”！
新法案执行后，采用了“一刀切”模式，很多已经按照以往模式运行的房地产项目，由于无法返还挪用的资金到专用账户接受监管，不得不停滞，等待注入资金复苏。
影响最大的是税改（GST），也是“一刀切”！直接扼杀了优惠空间。税改之前买房只需要支付4.5%增值税和1%服务税；税改后买房需要缴纳的GST税费竟高达12%。
印度房地产市场本来就是投资客占比更高，约占60%-70%，也就是10个买房人，6-7个人都是投资客。税改后大幅提高了GST税费，无疑会让大部分买家“望楼却步”。缺少投资客推动，印度房地产发展就缺少资金，注定会陷入停工或烂尾状态。
还有一个影响楼市的因素是“废钞令”。法令的本意是打击贪腐！将大面值钞票废止后，受贿的现钞就会拿到市场兑换，就会现行；如果不兑换的话，这些财富就会回到国库手中。但印度央行在政策推出前，没有印足够市场流通的新面值500和1000卢比的钞票，原有面值钞票被废止，新面值钞票又没印够，而印度又是一个现金交易量很大的国家，则必然就会造成流动性危机，因为大家手上都没钱。
印度国民消费习惯使用现金，在房地产交易中也不例外！房屋交易可是大额交易，需要的现金量自然非常大！对于楼市而言，“废钞令”一出，造成了巨大的流动性危机，销量立马“腰斩”就在情理之中。缺乏销售回款，房地产项目又都是“空手套白狼”玩法，注定这些项目就要成为烂尾项目。
未来的路在何方？
印度社会问题很多，比如失业率高、制造业占比低、贫富差距大、中央和各邦离心等都是一个个的“地雷”。莫迪想凭借一己之力去改变印度社会的“沉疴顽疾”？不是只要勇气那么简单。
单就印度房地产而言，问题从哪里出，还得从哪里治！
目前，印度楼市的燃眉之急还是资金问题。
市场流通层面需要注入现金流，保持民众手上有钱，交易才能正常进行，这个只要央行印钞机在运转，加班加点就可以解决了。
接下来要解决的，就是58万个停滞项目的资金问题。虽然印度政府与国有金融机构已经共同出资，设立了2500亿卢比的国营基金，用于重启停滞的58万个房地产项目，但这些项目资金缺口超过了4万亿卢比，国营基金这点钱就显得杯水车薪！
莫迪政府在重压之下，已经想到了变卖航空公司、水泥厂等23家国企，换回资金1.05万亿卢比，加上国营基金2500亿，对于解决楼市资金问题，仍然还有较大差距。
加上一系列“神”改革后，印度通胀率上来了，物价上涨，现金流紧，中央和地方各邦离心，失业率高企，种族歧视，贫富差距加大......
2020，莫迪的年不好过啊！
小菜认为，与其固执下去，不如让利于民！降税或短期优惠税率换取市场投机资金，利用民间资本重启58万停滞房地产项目，拉动上下游产业发展，带动GDP上扬。其他社会问题再一个一个的来，改革的步子不能迈得太大了，不然就要扯着蛋！
房坛法菜
之所以会出现这样的局面，主要还是因为印度政府前两年引进的 法律规定 实行信用紧缩，导致了不少住宅项目出现延期或停工现象，再加上印度本来就有的 非银行金融机构的信贷不良债券不断叠加，才导致了这种恶性循环的现象出现，目前，印度房地产出现的这种问题，已经演变成了印度深层次结构问题 的主要矛盾点；
当前，整个印度房地产开发项目，陷入了一定程度的停滞，大批的房产开发项目停工，这就导致了开发商无法按时交房，据相关媒体报道，截止今年8月底，印度主要七大都市圈，至少有58万个项目陷入了停工状态，如果这样的状态得不到改变，很可能会造成印度经济的倒退，这对于莫迪政府来讲，确实是一个很棘手的问题；
莫迪政府为了改变这种局面，已经在11月份对外宣布，将通过国有金融机构注资的方式，设立一个2500亿卢比的国营资金池，来改变当前的这种不利局面，不过，莫迪政府设立的这个国有资金池，显然于当前4.64万亿卢比的资金缺口，相差甚远，能否彻底改变当前房地产项目的停滞，还要打一个很大的问号；
印度之前的房地产项目，一直缺少政府和相关法律的监管，开发商只要打出广告，就可以向购房者收取预付款，也就是说，很多开发商，只要拿到了地皮，自己不用另外掏钱，就拿收取的购房者预付款，来拓展下一个房地产项目，这样一来就造成了，很多没有实力的房地产开发商也进入这个领域，当银行收紧银根，很多开发商 就出现了资金链的瞬间断裂，也就活不下去了；
莫迪政府 为了加强对房地产行业的监管，出台了新的房地产监管法案，根据规定，所有的房地产项目都要纳入政府监管，这样一来，很多原先不合法的房地产开发项目，就陷入了无法交房的状态，而这些开发商 又无法返还购房者的购房款，由于开发商的房产项目违法，开发商又无法在银行继续贷款，这就导致了大批的房地产项目 陷入了停滞状态。
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小柳聊聊兵
我不相信你说的，是个伪命题，所以没法回答，只能：说不可能！
我们来算算：4.64/58=0.08亿=800万卢比/10.2=78万四千三百块人民币，我算的没错吧这些钱在印度就能开一个房地产公司从事类似买地皮建楼房这样的工程？即使印度的物价比中国低10倍也不可能吧？
随意打个酱油算了，或者洗洗睡吧。
吴庄二哥
印度的制造业太差是关键。基础工业几乎没有，靠进口。
中国是在毛主席时代打下了基础工业，与基础工业的科技人员。回来的互联网使得学习信息交流更容易。所以有了今天的经济腾飞。
黄帝内经护法八哥
内部供应链问题呗，钢铁，水泥，工程机械，资金，所有基建工程材料都是制约，关键在于人为。
