你好181687677
国内经济发展大踏步前进，建筑技术也日新月异，电梯房一栋栋拔地而起，楼梯房越来越少。有朋友近期买了套楼梯房，楼层不高，二楼，但却遭到家人的吐槽，想卖又舍不得，怎么办才好呢？
一、买楼梯房为何被吐槽
如今多数人买房的时候，都更偏向于电梯房，为什么呢？
一是因为电梯房外观新，楼梯房多为80年代修建的“老破小”，这也是大多数人愿意买新房而不愿意买二手房的原因。楼梯房建筑年代久远，房屋外观破旧，经历了十多年风吹雨打，房屋质量也可能不会很好。
第二个原因，很多人会在乎房屋的建筑年代，因为我国《物权法》规定：住宅类房产的产权最高70年，部分城市如重庆，住宅类房屋产权最高50年。如果购买楼梯房，就可能失去10余年甚至20余年的产权时间，本来房价就很高了，买到的房屋产权时间还这么短，以后想转手都难。虽然现在新《物权法》规定房屋产权到期后只需缴少量钱就可续期，但也无法彻底解开购房者心中的疙瘩。
最后，当然就是因为楼梯房没有电梯，上下楼不方便。这位朋友家里有老年人，即使买的二楼楼梯房，但始终会爬楼梯上下楼，对于腿脚不便的老年人来说，终究没有乘坐电梯那么方便，也难怪会被吐槽。
二、二楼楼梯房其实也没什么不好
小黑在这里想为这位朋友打抱不平一下，其实二楼的楼梯房也没什么不好。
首先，如今国家正在全国范围内展开“旧改”，也就是老旧房屋改造，不仅会对老旧房屋的外观进行修缮，对小区环境进行改造，还会为老旧楼梯房加装电梯，增设停车场和健身设施，未来的楼梯房或将不再老旧、不再破败、不再需要爬楼梯。
其次，这位朋友买的楼梯房楼层并不高，就在二楼，在很多小区来说，也就是10多阶楼梯的事，老年人只要腿脚不是特别不方便，每天上下楼权当运动一下，活动活动筋骨，对自身健康也是有好处的。
再者，楼梯房一般位于市中心或成熟商圈附近，虽然目前暂未修缮之前显得破旧，但在“旧改”之后，不仅具备完善的商业配套和便利的交通，而且外观新，部分小区附近或许还有名校，房屋本身价值必会得以提升。即使被划入拆迁范围，市中心楼梯房的拆迁赔偿也不会低的。
三、心里郁闷但又舍不得卖，该怎么办
虽然小黑个人认为，买二楼楼梯房并没什么不好，但这位朋友的家人却不这么认为，而且还经常吐槽他，搞得他心情郁闷，房子才刚买又舍不得卖掉，那该怎么办呢？小黑给出以下三种解决方案。
1、果断卖掉换电梯房
与其经常被吐槽，搞得自己心情郁闷，也不利于家庭团结和睦，还不如早下决心，果断卖掉楼梯房，再补点差价换一套电梯房。但有个问题就是，如今大多数城市都有限售规定，房屋交易未满两年或五年是不允许再次出售的，如果是这样就只有采取另外两种方案了。
2、另买电梯房，把楼梯房用于出租
如果自己所在的城市限售，那么可以考虑这一种方案，另外买一套合适的电梯房，楼层要适合老年人居住，不要太高，然后把刚买的楼梯房用于出租，还可以“以租抵贷”，缓解新购房的还贷压力。当然，这也有一个前提，就是家里还有这个经济能力付新房首付，否则就尴尬了。
3、耐心等待“旧改”
如果前面两种方案都不适合，那就只有选择等待了，如今全国范围内的“旧改”已经展开，早晚会惠及你所在的旧小区，届时加装了电梯，楼房外观也被修缮，家人的抵触情绪就不会那么强了。
综上所述，楼梯房和电梯房各有优劣，低楼层的楼梯房也是可以买的，这位朋友的案例告诉我们一个道理，买房真的不要冲动。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
我家4楼电梯，我比较恐高，但又不想太矮。买的时候只有2-3-4楼了，最后选了4楼入住一年多了，感觉整体还可以采光很好也不潮，新小区不像以前老小区那么阴暗，以前看过很多老小区，因为绿化很糟糕设计不合理，导致低楼层阴暗潮湿。
小小希希宝贝
我们这里前几年刚刚投产了一个新小区，里面也有步梯房，也有电梯房，结果就是所有房子都一抢而光。对于步梯房，很多人是非常喜欢的，如果楼层再低一点，比如在三楼或三楼以下，都非常受欢迎 的。
他们的理由就是：楼层又不高，还爬得上去。另外 ，他们不喜欢电梯房的原因就是电梯房，电梯是占公共空间的，相对比之下，自己家的房子就小了一块。
后来交房才发现，同样的面积，电梯房因为是双电梯，无形之中，确实占用了自己家的房子空间。
但是，电梯房用长远眼光来看，确实是有优势 的，上来下去，不用爬楼，多方便啊，尤其是提着各种东西的时候，上下楼坐电梯，也真的很好。别的不说，就是搬家时，搬家公司一听说是往电梯房搬，都表现得很欢喜。是呀，能坐着电梯嗖得上去，不比一步步抬着上，省事多了吗！
但是，回到问题中，你这个楼层确实不高，才二楼，起码几十年是没问题，如果你老了，二楼也是非常好处理的。而且几十年以后 ，说不是步梯房就变成了电梯房了呢！
所以完全不用担心 。
Longsuixinyuan
虽然目前的楼盘发展趋势是电梯房，但是步梯房二楼也是有其独特的优势，建议题主放宽心态，还是别卖为好自己住得舒服开心最重要；
第一、步梯房一般总层高在6楼左右，一梯两户的结构，南北通透，整个小区容积率小，而且公摊的面积比较小，套内面积也就相对比较大，所以居住的舒适感较强；
第二、二楼在步梯房中算是一个“黄金楼层”出行也相对方便，老人和小孩基本上都没问题；同时居住起来也不会觉得特别吵和潮湿；而且面对很多不可控的因素时，优势就特别明显，比如火灾；
第三、步梯房一般都已经有一定的年限，而且根据目前市场的发展趋势，应该是会逐步的把步梯房小区拆掉，也就会涉及到拆迁问题，到那个时候别人羡慕还来不及呢；
第四、心态问题；咱们买房子是用来给自己住的，住得自己舒服，开心就行；
所以综上所述，题主买了步梯房的二楼，还是有一定优势的，而且房子是用来给自己住的，不必太过于在意其他人的看法，自己住得舒适就好；
Fang柳泽平777
总高七层的步梯房，关于楼层有一个说法叫金三银四，一楼跟顶楼对于大多数人来说，都是最差的楼层选择，五楼跟二楼，如何选择还是要看情况，我个人还是比较倾向于二楼。
先说说二楼的缺点，楼层偏低，外面的绿化以及周边的楼栋影响室内采光。每天楼上的人来来回回，居住体验受影响。一般这种步梯房楼间距都很小，住二楼视野不好，会感到有压抑感。
二楼对于我来说最大的优点是每天不用怎么爬楼梯，爬楼梯对于年轻人来说都能接受，但是对于家里有老人的家庭，要考虑老人出行的便利性。
对于一般人而言，买房作为大额开支，并且是在今后很长一段时间作为一家人居住的地方，在买房以前，一定要尽可能的达成意见的统一，尽可能的避免后期因为意见不统一带来的家庭的矛盾。
虽然这个房目前家人有不同意见，但是既然之前选择这个房子，那么这个房一定有它的优势，所以看房子跟看对象一样，要盯着它的优点，不要总盯着它的缺点，毕竟每个房子都不是完美的，也一定有它的缺点。
对于题主目前的情况，最好的解决方式应该是通过沟通，尽可能的达成意见的统一，既然已经买了，就不要只看到它的缺点，毕竟对于大多数人来说，都不可能买到自己完全满意的房子。如果实在不能打开心结，那就可以考虑出售置换一套，已经房子存在的意义是个人服务的，不是因为它的存在而引起家庭矛盾的。
最后我想说的是，对于大多数人买房，都会存在一个心理的变化，刚开始看上房决定买的时候，都是喜欢的，签完合同付完定金，直到刚开始入住进入之后，都有一个后悔的过程，特别是刚住进去，怎么看怎么不满意，最后住习惯之后觉得是越住越习惯，这个是很多人都存在的一个心理。
老何侃房产
现在买房子，一定要买带电梯的房产。接下来中国即将进入老年社会，当人们年纪逐渐变大以后，即使2楼，老人上楼也十分困难。所以楼梯房将会逐渐进入淘汰的状态，现在的楼梯房有两种处置办法，要么加电梯，要么尽快抛出去换乘电梯房。加电梯在全国来看，都遇到了非常大的阻力，推进十分缓慢。目前看还可以趁着房价比较高的时候，换成电梯房，不然再过几年楼梯房的价值会越来越低。
云南房产
能买步梯房，坚决不买电梯房！电梯房容积率太高，居住没有舒适感！太高人多住着感觉压抑！楼梯房2到4层，住着舒服！
用户7745669505930
二楼步梯楼挺好!以前北京流行金三银四，我就认准二楼，买过两次都是二楼。放现在来说还是优势仍大，与电梯高层比，第一，消防方面不太用担心，几步就下楼，高层一旦起火，基本靠祈祷。第二，出入方便，不用挤电梯，如果一个人连二楼都爬不了，这人基本就废了、还能在外面走路吗?所以要坚信自己的看法，以后谁埋太你，你就用这几句话跟谁辨。
猫哆狸1
六层以下的电梯房才好呢？十几年后到处都是高层危房 ！别不信 多层还有救 高层白送没人要
用户7069523193436
我现在住的就是步梯房，共五层，我住二层，优点是既不潮湿，爬楼又不费劲，缺点是每到冬至前后，采光稍差，三层以上阳台上可晒衣物。你住二层，不知该楼共几层，如果共三层，二层还是最佳住所呢，因为最上层，夏天天热，又怕漏雨，二层就避免了上述缺点。如果年老了，二层还是能爬上去的。对于老年人来说，二层还是可以的。至于是否想卖，全仗自己作主，因为每层价格是不一样的。
