很長一段時間都出租忙碌中一直沒來得及寫這篇文章來解讀2019雙十一的重大利好政策“豪宅線”的取消對中國深圳市場會有什麼樣的影響？
我覺得有如下幾個方面的影響。
1、深圳樓市短期內將進一步升溫。根據奧派觀點，稅費減少有利於促進交易，所以深圳最近的二手房市場又要熱鬧起來，事實已經證明，11月到20年1月這三個月很多片區存量房一掃而空，熱點板塊一房難求比如重點學位片區，百花，圓領，香蜜湖，景田
這裡多說一句，前段時間，深圳第三季度GDP增速低於全國平均水平的新聞刷屏，隨後深圳做了兩個大動作，一個是推出30平方公里的產業用地，深圳副市長親自喊話，稱要多少有多少，隨後就是今天的這個新聞，取消豪宅線的認定。
既要靠房地產穩住經濟，又需要產業招商拉動科技，深圳政府的思路已經相當清晰。
2、取消豪宅線，將直接利好二手房，尤其是關內的二手，對新房偏空。新房之前有優勢，是因為稅少還有限價紅利，現在稅少這個優勢不再明顯，市場上的買家可選的餘地就更多。
為什麼說利好關內的二手房呢？
因為之前豪宅線對它們的影響最大，南山、寶安、龍華、福田和羅湖的房價高，所以徵稅也相對較多，潛在買家雖然看好這些區域，但不太願意承擔幾十萬的稅費或提高首付的成本。現在取消徵稅後，購買力將重新迴歸市中心板塊。
3、利好置換需求。這個不用過多解釋，現在非豪宅，只需要容積率大於1，面積低於144平即可，建築面積100平-120平左右的房子，也不再被徵收稅費，置換買家的選擇也會多出不少。
4、賣家可能會漲價。深圳政府的這次動作，除了降低稅費，拉動二手房市場之外，還有一個重要的意義，就是提升了市場的整體信心。
信心比黃金還重要，深圳市場整體供不應求，優質二手房更是買方強勢市場，所以這次政策省下來的稅，很可能會成為房東提高掛盤價的理由，短期內由於跟風炒作，肯定又會有一波集體調價潮，所以買家買房現在真的不一定比以前便宜。但是你不得不買因為房價一旦漲上去就下不來，早買晚買其實都一樣，甚至早買優於晚買。
買房最幸福是事情是買在上漲前夜，長期看人口，中期看土地，短期看金融，當下看政策。很多朋友在問什麼時候買房好，政策調整市場已經發出有效信號了。
政府越來越堅定，市場也越來越聰明。
未來的房產投資，將是一個愈發激烈、愈發精細的專業市場，唯有最機敏、最洞察和最投入的人，才能夠在其中生存。
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