回覆過太多類似:“XX城市還能買麼”這種城市基本面分析的問題。
說實話,我個人感覺這類回答意義不大,因為連基本數據都沒有,有點兒拍腦門了。
一直在想怎麼能更好地回答這種問題,於是就有了今天的「回覆城市名查房價」功能。
我整理了30個大家常問的核心城市:
如上圖,在公眾號底部的對話框裡回覆「城市名」,就會收到該城最近一年的房價走勢。
以北京為例,輸入後你會收到這樣一張圖片:
可以看到圖中有紅藍黃三條線:
供給:指實際的交易數據,代表目前的真實房價;
關注:指從城市房產網站獲取買房者或租房者的瀏覽軌跡,從而分析出關注的熱點。
可以理解為,當藍線超過黃線時,房價下個月可能會漲;(昆明、大連、貴陽的走勢圖都出現過這種情況)
價值:指30年的房租價值,相當於從房租的維度衡量房產價值;
這個指標的計算方法我很喜歡,感覺比「租售比」更合理些。
但拿租金衡量房價,在中國確實比較失效,房租水平和平均工資更相關一些。
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