星空02018
作為財經工作者，我認為相信未來房價大跌的人一定不會太多，只有不懂客觀經濟現實，盲目相信專家們胡謅的人才會相信未來的房價會大跌。
對於一般人而言，看到房價越調控越高的現實，估計會對未來房價下跌產生懷疑。而且，目前儘管中央政府確定了房價不漲的樓市調控總基調，但有很多問題不好處理，使樓市調控處於兩難境地：一則，如果房價不漲或大跌，房地產開發商的利潤從哪來？房地產的資金鍊會否中斷？二則，房價不漲或大跌，銀行的貸款怎麼收回？中國會不會爆發如同美國一樣的次貸金融危機？三則，如果房價大跌，中國經濟還要不要發展？因為與房地產有關的上下產業比如鋼鐵、水泥等行業會否嚴重下滑？產能過剩是否會更嚴重？尤其是我國供給側結構性改革及國企改革等各項經濟改革還能否向縱深推進？
有人把全國不動產聯網及實施房產稅稱高房價的終結者，我看未必，這有待時間和實踐的檢驗。
所以在樓市調控上，如何掌握節奏和力度是一項比較複雜和科學決策的過程，既不能操之過急，更不能矯枉過正，防止產生“後遺症”；而且調控還存在不少投鼠忌器的地方，所以調控政策不會一直嚴厲下去，會根據實際情況進行調整。綜合這些因素，未來房價是不可能出現大跌的情形。請各位讀者朋友放心好了，你手中的房產不會大幅貶值的，至少30的以內。
開偉觀察
信春哥得永生！但是信房價會下跌還不如相信這世界上有鬼。不過，就是有很多人不信邪的，就是覺得房價會降。不論你舉多少例子也不能說服他。
對於相信房價下跌的人來說應該不在少數。這個範圍是在無房者的大圈子之內的。為什麼說不在少數呢？
因為，選在只要一有關於房價上漲或者趕緊買房的文章，下面的評論都是火爆的，但是研究內容我們就能發現都是清一色的鍵盤俠：不是說房託就是說炒房的。
說到這裡老J就很好奇，房託和炒房者不挑一些有針對性的人發佈，或者說不找一些有針對性的廣告之類的發文章有什麼用處嗎？所以說，很多這些人鍵盤俠智商是硬傷。
這裡我們就不得不提當年專家在唱跌樓市的時候堅持持幣觀望的那些人。最後直到自己的全款變成首付，錯過了一個暴富的機會時還有很多人對於樓市要下跌執迷不悟。
那麼，為什麼會有這麼多人堅信房價會降呢？
首先，老J以為這些人一定是一群執拗的人。對於樓市的下跌有一個執念。相信“念念不忘，必有迴響”就是這份執著驅使著這些人一直看跌房價的。
其次，對於這些人應該是被樓市傷過。這些人要麼是當年輕信了專家看空樓市的說法，有的是一直沒有追趕上房價產生了被動情緒。反正這些人都是因為某些事件對樓市懷上了惡意，卻還以大義凜然的心態憂國憂民！
再次，這裡面一些人相信規律。那就是沒有東西是隻漲不跌的。也可以說這些人是理論派的。不管什麼都用理論來解讀。但是現在的樓市也不是幾個理論就能左右的，真正可以左右樓市的關鍵因素是大家都猜不透的。而這些人最常說的話應該就是：“之前一直在漲，應該要降了，到頭了！”
因此，看跌樓市的人其實不算少，也正是有這些人的存在才使得房地產市場更加完整！
房產老J
相信房價會大跌的人數多不多有什麼用呢？！題主你應該問：房價會大跌嗎？邏輯在哪？下面多多就從邏輯和歷史上去回答這個問題，房價大概率不會大跌！
現今影響房價的主要因素就是政策，政府說房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎麼動？壓制房價是必須的，但不是要房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。先看兩個例子——
1、美國的次貸危機
2008年美國爆發了金融危機，繼而席捲全球（事實是2006年在美國開始顯現，2007年波及歐盟和日本等世界主要金融市場），而這場危機的導火索就是次貸危機。
事情是這樣的，在2004年之前的3年裡，美國連續多年的低利率激勵居民貸款買房，繼而美國的住房市場持續繁榮，次級抵押貸款市場迅速發展，借錢買房的人越多泡沫就越大。
但從2004年開始美聯儲連續多次加息，將利率上調到5.25%，次貸還款利率大幅上升，已購房者的還貸負擔就變得非常重，炒房人的成本也大幅提高，美國住房市場迅速降溫。
貸款利率上漲，已購房者不能按期償還貸款，銀行就會抽回他們的抵押品去拍賣，也就是他們的房子，又或者他們自己把房子賣了。但由於房價大跌，市場出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難，購房者自己賣不到高價，銀行拿去拍賣也賣不到好的價錢，結果房子的價值抵不上借出去的貸款，賣（沒）了房子仍欠下一屁股債，這種現狀加劇房價下跌，惡性循環。
而樓市火熱期間貸款出去的不止是銀行，還有各種機構，因貸款無法收回，形成大量的壞賬，次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的金融風暴，致使全球主要金融市場出現流動性不足危機。因此這次的危機因又被稱為次級房貸危機或次債危機。
2、香港的八萬五公屋計劃
眾所周知，香港的房價要是在世界排名第二，就沒有人敢排第一。目前香港的房屋均價是22-30萬一平米，600萬一個車位，相當於三四線城市的兩套別墅了。
為了幫助生活在水深火熱中的香港人，1997年香港迴歸後第一任特首董建華退出了八萬五公屋計劃，目標是十年內讓全香港人都買得起房，都有自己的住宅！政策落地全民叫好，但實施開始後，結果卻出乎大家的意外。
由於巨量的房子供應進入市場，1999年剛大幅反彈20%的香港樓價應聲跳水，在巨大供求預期之下，香港房價一路走跌，在2004年跌至谷底，六年間跌了七成。
房價大跌就會像2008年美國的次貸危機一樣，97年前的購房者全都被套，房子被銀行沒收拍賣且還不鉅額貸款，不僅自己拿來當首付的一輩子的積蓄沒了，還倒欠銀行幾百萬元，很多家庭不堪重負而選擇自殺。最後2003年7月1日香港街頭爆發50萬人大遊行，抗議香港房價下跌，要求港府暫停八萬五公屋計劃。
對大陸房價未來走勢的思考
不管是通過持續上調貸款利率還是增加房子供應量，暴力調控的最終結果都是導致房價下跌，但房價大跌會造成的嚴重的經濟危機！
這樣的危機其實就是源於前期房價高漲，很多人都從銀行貸款買房/炒房，一旦房價跌了，他們手中的房子無法變現而又還不起月供，只好被銀行沒收拍賣，但銀行拍賣後也無法填補漏洞，結果遺下了很多壞賬。銀行在金融界的角色之重大家都知道的，而金融鏈條非常脆弱，最重要的一環出了問題就會火燒連環船，引起金融動亂。
這些都是前車之鑑，所以我國政府不會暴力調控，說了這麼久房子不能炒，也只能慢慢地阻止炒房客，抑制房價上漲過快。如無特大事件發生，如金融鏈條的其他環節引發金融危機，房價在未來十幾幾十年內都不會大跌的，想都不能想！
多多說錢
相信房價會大跌的人多嗎？為什麼？
與其說是相信，不如說是期盼更為貼切！期盼房價大跌的人肯定很多！一部分人是憂國憂民而期盼，因為房價高企風險實在太高，如今的高房價幾乎已經綁架了整個實體經濟，對於整個社會的未來來說不是好事！另一部分人是因為買不起房而期盼，因為只有這樣他才買得起，這樣的期盼能成為現實嗎？個人認為如果以下幾個因素不改變房價要想大跌真的很難！能夠在未來幾年穩住房價實現軟著陸就是一個不錯的結果了！
第一：想買房的人還這麼多的時候
任何商品只要沒人買不降價是不可能的，但我們買房的需求實在太強勁了，買房某種程度上來說已經成為了國人的一種習慣，在太多人眼裡買房是必須的，租房只是一時的權宜之計，另外有大量的富裕人群將買房變成了變相儲蓄的手段，房地產市場某種程度上來說變成了大量資金的蓄水池，這樣的觀念不轉變房價很難下跌！假如哪一天我們不關心房子了，房價自然會下跌，在目前這種情況下除非出現經濟危機，否則房價稍微下探一點會有大量人群入場接盤！短時間來看這種觀念還難以轉變！
第二：通貨膨脹這個大背景無法改變的時候
我們看到的物價上漲說到底僅僅只是貨幣價格在上漲，實際的價值未必有上漲，通貨膨脹是全世界幾乎所有國家都存在的問題和現象，錢越來越不值錢，有時候物價上漲也只是價值迴歸而已，通貨膨脹越厲害物價上漲越瘋狂！
第三：造成地價高企的一些因素還無法改變的時候
土地是房地產最重要的資源，地價逐漸上漲是因為房價上漲開始推起來的，但是地價進入漲價通道之後反過來也會刺激房價上漲，地價能降下來嗎？如果不能，房價也很難降！
心安理得君
相信房價會大跌的人不少，數量無法統計，有部分人搖擺不定，人云亦云。相信房價會大跌的大致幾種：一是“剛性需求”；二是“改善型需求”；三是“跟風型需求”。 我國樓市經久不衰，使得全球經濟界泰斗都大跌眼鏡，無法以經濟學原理來解釋。
此乃全世界獨一無二的樓市盛況，並打破了日本樓市、香港樓市泡沫破裂的窠臼。在此背景下，一大批國內購房者，因為過於理性，錯過了二十年樓市黃金時代。
在期盼樓市大跌的群體中，所謂的“剛性需求”其實未必存在，不過只是他們工作的城市沒有房子，或者沒有結婚的婚房而已。很可能在他們老家有的是房子，現在或在準備變賣老房子，到一二線城市買房。在此銜接過程中，他們自然希望樓市下跌。
“改善型需求”屬於有房一族，但是一直沒有勇氣置換更寬敞的房子。他們希望房子下跌，以圓夢他們的“改善型需求”。
“跟風型需求”指原本沒有置業規劃的家庭，但是，一方面親眼目睹樓市久漲不跌，一方面聽到周圍的親朋好友都在買房，於是派生出購房的意願，但是，又覺得樓市漲得離譜，於是希望房價大幅度調整。
歡迎光臨寒舍，順祝本週工作愉快！
陸燕青
之所以選擇回答這個問題，是因為在目前的行情下，“房價”這兩個字，牽動著太多中國人的神經與注意力。尤其是已經習慣並適應了所在城市的生活環境與節奏的你們，打算在城市定居的我們，以及久居都市不願再遷徙他處的他們。
無論是你們、我們、還是他們，要想在城市裡留下來、穩定下來、久居下去、生活的更好一些，都繞不開“房子”這兩個字。而當前國內城市的房價行情，則成了我們每一位“市民”無法迴避的話題。
目前的房價，會繼續上漲嗎？。。。還是有一天，會大跌？。。
“會繼續漲，尤其是大城市的優質地段！”所以，我們看到，這些地方的房子，一房難求；“會跌，一定會跌，不可能一直漲下去！”所以，我們看到，很多人，在觀望...繼續觀望，從市中心，觀望到市郊，又從市郊觀望到市遠郊...
沒錯，看到這裡，答案已經出來了，相信會漲的，佔多數。相信大跌的，佔少數。為什麼這麼說呢？！！因為目前的房價還在漲，或者說沒有跌。需求大於供給，便會漲。需求低於供給，就會跌。是不是這麼個道理？
對於中國的房地產市場行情，筆者不敢妄言，更不敢斷言。只想說，與我們每個人息息相關的房價，牽扯著太多的因素。有政策因素，有金融因素，有國際因素......不是一兩個普通人可以下的了結論的，也不是幾個學者，金融家，抑或是政治家可以左右的。
有人可能會罵：你這不是屁話，就是賣關子，到底誰說了算？
我只想說：我個人覺得，是市場說了算，是需求說了算，是你說了算！
不要去揣測判斷房價會繼續漲還是跌？如果你確實需要房子，你也有足夠的💰，那麼你就去買，不要管它會漲還是跌。漲了，你賺點差價，跌了，你也跌得起。如果你不急用房子，或者你沒有足夠的錢，那你就不要去押注了。因為無論押注漲與跌，你都是在賭博。
這世上，任何事，都是有能力而為之！沒有能力，還是作為一個旁觀者，比較合適。其它的，都是次要的，也與你沒有關係。除非，你能左右它，或者，你賭得起！
三德行者
其實都相信會跌，現在的房地產就像一個隨時讓人掉下去的陷阱，所有人都知道，但是陷阱上面放滿了黃金，而且沒有人可以預測到這個陷阱什麼時候會扯去底板，所以與其站著看黃金，所有的中國人更願意上去博一博，因為別人都上去了，這是基於中國人的從眾觀念以及現在對財富扭曲的價值觀。所有人都認為自己是個聰明人，可以拿到黃金並且躲過陷阱，他們也知道風險，但是他們覺得風險越大財富才會越多。中國當下的人更有一點賭徒思想了、所以如果你問我現在是不適合買房，我只能說只要你做好了最壞的打算，就去買吧，畢竟你不買房目前也做不了什麼。每個人都不知道自己是那個幸運兒還是接盤俠。
JC198812
把腦袋裡的漿糊清理乾淨再說話，別人說的話雖然和你的夢想背道而馳，但都是實話。想一想錢都是誰賺了，房子賣3萬/平，其中每套房的土地成本就是2萬/平，關鍵詞每套房，自行百度“樓面價”，意思就是說就算沒有一個人買房，也不可能低於土地的成本價2萬/平賣給你。。。問:一個人蠢起來能有多蠢？ 答:他在等房子降價。
暱稱掉了
房地產政策：中國公民年滿22歲方可購房，每個人名下在全國範圍內，手中只能擁有一套房，想要換一套房，原先名下的房產最晚必須在買了新房一週年後賣掉，否則歸國家所有！目前名下超過2套房的，在新政實施三年內必須賣掉，否則房產歸國家所有！全國政策都一樣，不用限購，把這種制度立法！這就是是最好的房主不炒！覺得好的，請點贊！
KX實驗室
不大跌還能咋！目前虛高黑張泡沫房價！二般人白領也買不起了！（除了六個錢包）房子賣給貴吧！或者留給開發商和中介生蛋！😂😂👍👍👍
