按照一个常规的规律，新房价格在上涨就意味着市场有良好的房价上涨预期，但是为什么一些房东却是在吐糟自己的房子卖不出去呢?曾经二手房价格涨幅一直都超过新房价格的现象怎么就消失了呢?为什么即使新房价格仍然有出现上涨，二手房却一点都不好卖，反而还得降价促销呢?尤其是在一些三四线城市，这样的楼市怪象更是经常出现。
为什么新房价格在涨，二手房反而不好卖了
目前一些城市新房价格之所以出现房价上涨的情况，主要还是在于政策的刺激。要想保持房价稳定，房价自然是不能出现大幅度的上涨或者下跌的。所以呢，在一些地方政府的刺激下，新房价格被强行的保持了温度。但是，二手房市场却是能够体现楼市真实情况的地方。
一直以来房价的上涨总是会带动二手房市场的火爆，然后二手房市场火爆也会反哺房价的上涨。因此，也就有了房价越买越涨的楼市现象。不过这些都是在于人们对未来房价上涨的强烈预期。如今随着房住不炒和房价稳定的调控目标明确之后，大家对于买房已经回归到了原本的居住属性。
之所以新房价格会出现上涨，除了政策之外就是刚需人群对于买房的需求推动，毕竟新房价格再怎么涨，也不会比曾经倒挂严重的二手房贵的。
三四线城市的二手房将会更加难出手
三四线城市与一二线城市不同，一二线城市房子有着很大的附加值。而三四线城市除了自身的发展比较薄弱外，房子附加值也比较低。尽管说目前三四线城市可能还存在一定的楼市成交量，但是大家都是为了自己的住房需求。未来基本没有出手的可能性，三四线城市的买房人都去买新房了，原本就是不合理上涨的二手房自然是更加难卖了。
而且三四线城市二手房价格本来就比较虚高，附加值比较低，那些房东抱怨房子卖不出去也是很正常的事情。再说了，在之前房价上涨时期，这些所谓的房东也是没少挣钱，如今房价变得稳定， 房子回归到原本的居住属性。曾经挣得盆满钵满的多套房持有者，也该接受楼市本质的方向了。
最后，其实除了房价稳定之外，即使目前一些三四线城市房价依然稳定甚至有所上涨。但是大家如果可以的话，还是尽可能避免三四线城市的房子。因为未来三年将会是楼市最差的三年，而这三年中之前野蛮发展的三四线房价将会出现比较大的楼市风险。
而且，房企的淘汰趋势也在继续，未来几年的三四线城市可能需要注意的不仅仅是房价的涨跌，还有很多中小房企可能带来的烂尾风险。到那个时候，不要说二手房卖不出去了，新房可能都会彻底撑不住了。相比于房子卖不出去，房价的暗里走跌才是最不能接受的结果。
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