對你們來說，海南是一個怎麼樣的地方。是藍天白雲的旅遊勝地？椰風海韻的度假勝地？但是最近備受人們關注的是海南的房價。
海南歷史上經歷了多次因房地產炒作等問題引發的大起大落，因限購問題讓房地產進入了一個“冰點”，那麼現在海南房地產會重演以前的歷史嗎？
說起海南的房地產，大家褒貶不一，有覺得很好的，當然也有不太看好的；怎麼會不看好？這其中也是有一定歷史淵源的，因為海南在1993年可是有過一段“不堪回首”的過去；
回顧歷史:1993年海南房地產大崩盤；
話說在1988年，咱們海南和廣東分家，自己出來“單幹”，也就成立了一個新的省份，海南省；當時海南也成為新中國唯一的省級經濟特區，可謂是享受到了國家政策的各項利好，發展速度也非常快，有直追廣州，深圳的勢頭；
這時候也就自然而然帶動了房地產的飛速發展，房價毫無疑問的暴漲，1991年之時海口三亞兩市的房價就已經漲到1400/㎡左右；而轉眼到1993年時，房價更是繼續暴漲到了7500/㎡！短短兩年時間，翻了三倍！
可能大家對這個數字沒什麼概念，那就舉個例子，1992年的全國商品房均價只有995元/㎡，高了多少倍大家自己算！北上廣深這幾個大城市的商品房均價也直到1999年才突破5000元的大關！但是1993年的海南就破了！可以而知海南當時的房價多麼“恐怖”；
當然，這樣不健康的樓市是肯定會出問題的；
果不其然，1993年的6月份，面對海南的樓市過熱的問題，政府出臺了限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等政策，還全面控制銀行資金進入房地產行業！
政策一出，6月份本來應該是夏天的海南，似乎一下子進入了“寒冬”；幾百家企業丟下600多棟爛尾樓和上萬公頃土地，然後“奪門而逃”！大量的房地產公司倒閉關門，其附屬傢俱，建材業也受到不小的衝擊！
海南政府整整花了7年的時間，才收拾完這個爛攤子，把這些爛尾樓和土地全部處理完畢！
國家又發“福利”
而2010年，國家又給了海南一個“福利”，頒佈了建設海南“國際旅遊島”的政策，也算是又迎來一波利好；房地產又開始火熱的狀態；
一直到2018年4月22日的全島限購，海南的房地產一直處於蓬勃發展的狀態，但是隨著一紙號稱史上最嚴限購令的頒佈，海南房地產又再次遭受了打擊；
海南房地產會迴歸到1993年的房地產冬天嗎？
那肯定是不會的！
首先限購是為了抑制房價過高和虛高，以及打擊炒房等不利於房地產發展的現象！目前已經基本呈現出預期效果！所以海南也慢慢再“放鬆”限購政策；。
其次限購也是為了不讓海南一座成為“養老島”，都是退休的老人難道天天逛商品買東西嗎？那肯定是不可能的，對海南的GDP沒有太大的帶動作用！海南目前正在建設自貿區，自貿港，需要的是大批量年輕人才，所以也就有了百萬人才引進計劃！
再者說1993年的政策確實對海南造成了非常大的打擊，甚至於影響到了國家經濟，所以政府也會吸取經驗和教訓，
不會再次重蹈覆轍！所以1993年的“慘案”不會再次重演！那海南的房子還值得買嗎？
海南房價經過調控目前也趨於穩定狀態，部分城市有下跌，但都是小幅度的！又伴隨著海南政府回收3.1萬畝土地用於自貿區等各方面建設，以及對樓高，建築面積不小於100平等方面的限制，以後海南的房子可能會賣一套少一套！
首先是資源難得，海南的養生養老資源全國無法比擬。海南的氣候是最適合養生的。冬天氣溫全省普遍高於20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他時間都不熱。海南的空氣質量全國數一數二。全年沒有霧霾，一年365天空氣優級是家常便飯。
和北方相比，這太難得了。海南的空氣負氧離子含量非常高，四面環海，原始森林覆蓋了全國最高。也造就了海南更為新鮮的空氣。
但是海南適合養老的城市更難得，巴掌大的地方，城市又小容不了那麼多人居住。上了年紀的有購房實力的又捨得為自己的健康花錢的都想在海南購房養老。
所以海南的房子自住，度假還是值得購買的！就當做投資自己的身體健康吧！
海南的房地產經歷了那麼多“大風大浪”，目前也平靜下來了，相信在國家政府的調控和支持下，會越來越好；願全國人民都能共享這片藍天白雲；
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