上周（11.25-12.1）徐州市区1宗住宅地中止，2宗商业地成交；7项目领8张销许，2600套住宅房源可售；4项目加推832套住宅房源。（注：数据不含贾汪区及各县区）。
土地——北区住宅地块中止出让 上周土地市场惨淡收场！
上周（11.25-12.1）徐州2019-63号大孤山A-1地块中止出让，2019-52、53号云东二道街A、B商业地块底价成交。
11月29日，已被延期出让的2019-63号大孤山A-1地块最终中止出让，新盛底价竞得云龙山二道街两宗商业用地。
10月16日，徐州市自然资源和规划局挂牌出让2019-63号大孤山A-1地块，地块原定于11月19日出让，出让前夕，地块延期至11月29日，而到了11月29日，最终中止出让。
地块区位图
2019-63号大孤山A-1地块位于九里小学北，龟山南路南，规划为住宅用地，出让面积20410㎡，2.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高54米，起始价16840万元，起始楼面价3300.34元/㎡。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
10月18日，徐州市自然资源和规划局挂牌2019-52号云东二道街A地块、2019-53号云东二道街B地块，总起拍价6亿元，新盛底价摘得。
地块区位图
2019-52号云东二道街A地块位于和平路南，云东二道街西侧，出让面积60302.4㎡，0.6≤容积率≤0.8，建筑密度≤50%，15%≤绿化率，起始价45600万元。
2019-53号云东二道街B地块位于和平路南，云东二道街东侧，出让面积14332㎡，0.8≤容积率≤1.3，建筑密度≤50%，15%≤绿化率，起始价14400万元。
地块背靠云龙山，面朝江苏师范大学，临近徐州博物馆，位置优越。
A地块规划文件中还特别注明了建筑高度的要求，部分要求低于24米，其他要求低于15米。
根据招标文件，云东二道街地块建设内容为“主要建设商业办公、娱乐康体、文化、服务业及相应的配套设施和市政设施”，另外在景观要求部分特别提到“充分考虑云龙山、云东二道街、泰山路等周边沿线景观”；“建筑形式应具有徐州地方建筑特色，运用传统仿古建筑材料”。
预售——7项目领8张销许 共计2600套住宅房源
上周（11.25-12.1）7项目领8张销许，总计2600套住宅房源，其中万寨新苑与华美阳光美邻为定销房。
开盘——4项目开盘 加推832套住宅房源
上周（11.25-12.1），4项目开盘加推832套住宅房源，为西区新盛上和园、新城区观澜别院、欣欣路板块崑崙御以及大黄山领地融创宸公馆。
新盛上和园周一上午开盘，线上选房，二批次较一批次房源价格有所上涨，但依然直接售完，且定位改善项目，面积较大，但性价比还是很高。
观澜别院33,36#楼均为叠加，且为项目收官住宅，距离上次开盘已过3个月，16套叠加别墅房源全部售完！
欣欣路板块华润置地崑崙御加推6栋装修房源：21、26、24、16、17、34#，均价15200元/㎡，精装交付，共计约396套房源！
大黄山领地融创宸公馆同样为收官房源，剩余少量房源在售，卖完项目收官。
领取销许的项目除了以上已开盘入市外，银城致享城4栋11层小高层领销许，总计132套房源，毛坯交付，均价10692元/㎡。
7，9#楼11层，2个单元，11,13#楼11层，1个单元，均为128㎡；
户型图
龙腰山居（半山御景二期）1-13#楼领销许，项目总规划13栋4-7F洋房，总计156套毛坯房源，户型面积约125、140、165㎡，项目毛坯交付，均价12500元/㎡。
户型图
125㎡户型图
140㎡户型图
165㎡户型图
项目周边可至大丰壹方城、颐和汇邻湾、铜山万达等商圈，市一院也已搬迁至大学路，算是闹中取静的好位置，项目预计本周末开盘，目前认筹中。
价格表
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