近日，中指研究院發佈了《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》，諮詢研究發現房企之間差距明顯，排在第一銷售金額875.5億元，約是排名100位16.5億元的53倍，排名50位45.7億元的19倍。
值得注意的是，中國恆大以875.5億元位居第一，僅比排名第二位萬科的835億元多了40.5億元，碧桂園以765億元位列第三，比第四名保利發展435億元的多了330億元。但銷售金額在200-300億元之間的，僅有中海地產（336.8億元）、融創中國（306億元）和綠地控股（256億元）。從第8名至24名銷售金額在171.8億元至101.2億元之間，且名次之間差異不是很大。也就說某家房企稍微努力，就可能會改變前後多家房企的排名。
具體來看，前20名的准入門檻為108億元，前10名准入門檻為167億元，前5名准入門檻為336億元，前3名准入門檻高達765億元。而在2019年1-2月房企銷售金額TOP200來看，碧桂園成為僅有的超1000億元房企，前5名准入門檻為447.4億元，前10名准入門檻為229.9億元，前20名准入門檻為163.9億元。
也就是說把今年排名第5中海336.6億元，放到去年同期僅排名第7。而把今年第10世茂167.1億元，放到去年同期僅排名第19。甚至今年排名第20華夏幸福108億元，放到去年同期僅排名34名。這一系列數字不難看出，由於疫情的影響，多家房企業績都受到影響，銷售情況不佳，甚至沒有一家房企銷售金額超1000億元。
再給大家看一組表格，更直觀對比今年和2019年1-2月百強房企銷售操盤金額的准入門檻，可以說不同排名的房企都在下跌，最大跌幅超過37%。
而龍頭房企表現也不盡如人意，恆大主要由於在全國範圍的線上售樓、疊加前所未有的折扣優惠力度，從而有了較高的業績簽約。排名第二第三的萬科和碧桂園2月單月分別實現全口徑銷售金額285.9億元和300億元，同比分別減少33.8%和49.2%。
就南京樓市來看，面對這種情況，也難怪有越來越多的開發商，都打出各種優惠活動，吸引客戶，甚至大幅度降價銷售，主要是為了爭搶客戶和回款。那麼，看完這個表格，你還覺得2020年房價會繼續下降嗎？
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