2018年5月14日國務院發佈關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知：

然後某行業“大佬”發奮疾書，深夜解讀，將一劑興奮劑注射給了“房多”們，於是阿七阿八們一起彈冠相慶，朋友圈沸騰。

但輿情浩蕩，作為一個不自量力的自媒人，有些事情還是要出來給大家說說，不要給這些別有居心的歷史殘渣拉高拋盤的機會。

畢竟在這個消息不對稱的世界，某某藥業只需發兩篇：中國有1.4億陽痿男都能給4位拋盤高管制造兩個漲停。

一個藥業公司數據不是自己取樣，來自券商研報？！！！Are you kiding me！！！券商都開始做陽痿調查了？最惡毒的語言似乎也不足以形容為富不仁的民族渣滓肆無忌憚的興風作浪。

同樣今天，當筆者再打開那篇大佬文章時已經404！！！

對於這樣的事件，即使再拉出來鞭屍也是非常必要的事情，畢竟，很多人並不知道發生了什麼，那麼我們現在就來細細看看到底國務院說了什麼：

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先看看分類：科技、教育、知識產權

這句話就標紅吧，說三遍就算了，一句話“跟房子有一毛錢關係？”

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文件前言：

依法平等保護各類產權，對增強市場主體創業創新活力和投資意願、推動經濟持續健康發展具有重要意義

。 落實黨中央、國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的部署，營造平等保護各種所有制經濟產權和合法權益的法治環境。

筆者認為：此句話所有前提是在“科技、教育、知識產權”的前提下說出來的，知識產權保護是國家科技發展的政策基石，是我國產業升級、促進創新創業的政策核心，也關係到我國發展的國際環境和輿論（俄羅斯軍機採購，中興事件···）

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清理範圍：此次清理的範圍是省、自治區、直轄市、設區的市、自治州人民政府和國務院部門制定的規章，以及縣級以上地方各級人民政府及其所屬部門、國務院部門制定的規範性文件。清理的重點是，有違平等保護各種所有制經濟主體財產所有權、使用權、經營權、收益權等各類產權的規定，不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定，以及在市場準入、生產要素使用、財稅金融投資價格等政策方面區別性、歧視性對待不同所有制經濟主體的規定。

筆者認為： 清理範圍也包括：“不當”限制居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定。其中提到居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定。

那麼現在的限購限售限價是否屬於“不當”

自2016年國家提出“房子是用來住的，不是用來炒的”就已經確定了房地產市場目前發展畸形，房價嚴重背離居住屬性，變成投機工具，在國家宏觀維穩大背景下，房地產投機炒作給金融穩定、金融去槓桿帶來極大風險，2016年9月30日，住建部確定了重點穩定16城房價，要求這些城市出臺調控政策，其中就包括限購限貸限價等。

其後，由於炒作盛行，炒房客一路由東向西殺下各大省會，甚至三四線城市，導致全國房地產市場出現了較大的波動，隨後各房價上漲過快城市均響應國家“房住不炒”基調，加入限購行列，為防止投機資金快進快出，市場出現較大風險，各地還出臺了限售政策。

五月初，住建部還約談了成都、太原、西安等12個城市，對其市場依然出現的較大漲幅表示了不滿。海南和丹東等城市也在近期出臺了限購等政策。

也就是說，如果國務院認為現在的限購政策不當，那相關城市也就不會被約談，海南省和丹東市也不會出臺限購政策。

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針對房地產

調控，有很多手段是可以運用的，包括經濟、行政、法律手段等，經濟手段主要是稅收，行政手段就包括限購限價限貸限售等。我國在面對市場亂象時通常會採用行政手段，快捷高效，而西方國家一般採取經濟手段（房產稅、空置稅等）各國體質不同，國情不同，難論孰是孰非，但只要採取調控都會有負面作用，這點毋庸置疑。

所以本次調控政策出臺後，國家一直在籌備出臺房地產長效機制，解決行政調控的政策弊端。

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所以筆者認為，自媒體、和個別專家發表這樣的觀點源於兩個方面：

1、譁眾取寵博眼球，試圖獲得更多關注來提升知名度。

2、製造“房多”輿論鼓勵投機投資房地產，以求達到自己相關利益目的。

所以言及於此，各位都洗洗睡吧，只要記住“房住不炒”就行，別再談什麼資產保值，貨幣通脹了，對於經濟的一知半解是讓自己成為市場犧牲品的核心，人云亦云的從眾行為將遲早讓自己付出慘重的市場代價。