06.20 近300轮竞价，万科13.64亿元首入台州路桥老城楼面价破万

6月20日，浙江省台州市路桥主城区出让一商住地，总出让面积48490㎡，建筑面积121225㎡，据了解，本次竞拍吸引了包括绿城、金茂、招商、美的、万科、中梁、阳光城等多家房企关注，土拍进行到第125轮时楼面价破万。最终，经3个半小时激烈竞拍，房企万科以13.64亿元竞得，楼面价11252元/㎡，溢价34.12%。

地块基本信息

◆ 地块编号：台土告字[2018]023号

◆ 土地位置：路桥区南官大道以东、新安西街以北地块

◆ 用地性质：商业、住宅

◆ 总用地面积：48490平方米

◆ 建设用地面积：48490平方米

◆ 规划建筑面积：121225平方米

◆ 容积率：＞1且≤2.5

◆ 出让年限：住宅70年，商业40年

◆ 推出特殊政策：工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

◆ 起始价：101700万元

◆ 推出楼面价：8389.36元/平米

◆ 建筑限高：≤65米，住宅建筑高度不得低于24米

地块出让信息

据出让文件显示，挂牌起始价101700万元，并在代征社会停车场用地配建停车位不少于400个并不大于430个（含停车楼一处），地上停车位配建费用为5000元/个，地下停车位配建费用为80000元/个，停车楼配建费用为1730万元；在代征广场用地按100元/平方米配建广场。

地块周边信息

地块在路桥繁华商圈范围内，其中包含富士广场、东方华联超市、中盛城市广场等大型商业中心，包括中心菜市场、河西小学、路桥小学、路桥三医院等生活基本配套设施齐全，S1市域铁路规划将在距离地块不远的商海北街和腾达路设站，交通便利，涵盖了人生活所需的衣、食、住、行各个方面，也是路桥城区重要的居住板块。

地块位于路桥日用品商城旧址，老商城周边居民化，人口分布比较密集，地块紧邻十里长街，起源于宋代的“十里长街”是路桥历史的缩影和发源地。在2018年6月6日区规划分局发布的公示中表明因对规划范围北至城市主干路路桥大道，东、西分别至银座街和月河街，南至城市支路邮电路，总用地面积约50.16公顷，对路桥区十里长街区块详细的城市设计规划进行修改和完善。

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