2018年6月26日下午，成都房協官網公示了兩個搖號新盤，分別為：郫都區中鐵天宏康郡(在售房源)、簡陽市濱湖城，其中僅中鐵天宏康郡一個項目位於中心城區範圍內。
今天我們就著重介紹一下郫都區中鐵天宏康郡。
該項目位於郫都區中信大道4段與老成灌路交匯處（田園(在售房源)世界旁），從地圖上，屬於郫都城區偏北的邊緣區域。好在周邊有中鐵奧維爾(房價、戶型圖)、中冶中央公園(房價、戶型圖)、華僑鳳凰國際城(在售房源)等已經入住較早的大盤，區域的生活完善程度還算可以，基本上都(在售房源)能滿足日常所需。
項目一牆之隔就是郫縣岷陽實驗外國語學校，教育也還算OK。唯一缺點就是不通地鐵，不過好在靠近成灌快鐵和城市主幹道，往來城區還是比較方便的。
中鐵天宏康郡項目容積率為3.56，不算太高，總共有8個住宅樓棟，本批次推出的是1、2號樓，戶型區間為建面79-127㎡，基本上能滿足剛需和首改購房者的需求。值得一提的，本批次房源均為清水房，無需為“天價裝修”煩惱。
預售樓棟：1、2號樓
清水單價：約6000元/㎡
戶型面積：建面79-127㎡
登記時間：2018年6月28日-6月30日
核驗時間：2018年6月29日-7月3日
售樓部地址：郫都區中信大道4段與老成灌路交匯處（田園世界旁）
從成都房協公佈的信息顯示，本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共420套，面積約36000.99㎡，其中69.75㎡2套，69.76㎡2套,72.30㎡56套，73.53㎡56套，73.55㎡2套，73.81㎡28套，74.07㎡2套，74.36㎡1套，74.37㎡1套，78.84㎡28套，79.39㎡1套，79.41㎡1套，85.02㎡1套，85.03㎡1套，87.45㎡1套,87.46㎡27套,88.80㎡1套,88.81㎡1套,89.19㎡2套,89.31㎡1套,89.43㎡1套,89.50㎡1套,89.57㎡28套,89.69㎡28套,89.70㎡28套,90.22㎡1套,90.34㎡1套,90.37㎡1套,90.64㎡54套,91.23㎡1套,91.24㎡27套,91.90㎡2套,91.17㎡2套,122.31㎡1套，123.32㎡1套，127.59㎡28套。
上述房源中提供42套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，227套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。棚改貨幣化安置住戶選房範圍為當期全部準售房源，剛需家庭選房範圍為當期全部準售房源中棚改貨幣化安置。
小結：
1、價格便宜，總價41萬起，首付門檻低，最低僅12萬多，比較適合剛需購房者。
2、市面上難得的良心清水房，無需忍受高價裝修。
3、缺點：地段稍偏，不通地鐵。
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