中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在房地產行業十分活躍。
前不久，樊綱提出的用六個錢包買房的觀點曾將其置於輿論的風口浪尖。
在2日召開的2018博鰲房地產論壇上，他再度強調買房要比租房好，與其交房租不如交按揭。
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交房租不如交按揭
今年早些時候，樊綱在一次公開講話中表示，年輕夫婦應該集齊雙方父母、雙方爺爺奶奶、外公外婆六個錢包去買房，該言論引起了很多人的關注。
他說：“在房改之前，大家都有一個經驗，幹了一輩子，攢了一輩子錢，最後我快死了，或者快退休了，分到一套房子，也就是說天天在交錢，最後什麼也沒有。
現在天天租房，到最後還沒有自己的財產，你如果買房按揭，這房子就歸你了。
對於何時才是買房的最佳時機，樊綱稱，如果是自己住，什麼時候買都是好時機。
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供求不平衡將導致房價上漲
對於大家最為關心的房價問題，樊綱回應說：“相比於中國的GDP和人們的收入，土地變得越來越稀缺，房價怎麼可能不漲？”
他解釋說，房價穩定，指的是它和收入增長的比例關係基本相適應，而不是說房子價格不漲。
房價上漲，仍是供求不平衡導致的房地產市場最大的問題。還有就是小城市的人往大城市走，大城市卻限制供給，導致供給不均衡。
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調控措施是在保護房地產行業
在房價大幅上漲之後，針對中國房地產市場出臺了各種行政手段，但房價似乎並沒有真正沉寂。
樊綱說，限購、限貸等政策的出臺，說明中國的長效機制還不到位，如果供給的長效機制能夠跟上，供求本身基本平衡，也不會出現大的泡沫。
日本當時6、7年的時間是房地產狂歡，東京的房價比美國整個國家的房價都高，結果就是80年代末90年代初的崩盤，價格暴跌了60%。”他說。
樊綱指出，短期內採取一些措施，這是愛護房地產市場，是不讓它出現大泡沫，正因為這樣，中國也不可能出現大的崩盤。
為防止重蹈日本覆轍，現在有這樣的警惕性，採取一些措施是正確的。
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樓市限價有後遺症
針對諸多調控措施，樊綱稱，限購、限貸、限售等政策，還有一定道理，它們只是改變了一些參數，但限價卻改變了傳導機制。
市場的基本機制就是供求決定價格機制，限價之後，市場短缺就容易出現，這個短缺沒辦法傳導到供給，就難以持續。
近一兩年，一些大城市相繼大規模推出保障性住房，公租房、共有產權房在市場的比例正在增加。
樊綱稱，1998年房改到現在的20年間，政府忽視了保障房的供給，現在處在一個糾錯階段。保障性住房可以提高一定比重，但長遠來看，還是要積極發展商品住房。
“住房制度，不能回到政府大包大攬的舊體制上去。政府分房子就沒有了市場配置，沒有市場競爭，沒有個人選擇，那房子會越建越差。你去俄羅斯看看，他們前70年間蓋的房子，一個10年比一個10年差。”樊綱說。
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