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题主这个问题涉及不到银行处理的
您现在的房子是按揭在抵押状态，如果要拆迁，肯定需要在房管局履行相应手续，如果目前题主没有资金归还银行剩余欠款，我想负责拆迁和安置的机构会为您想办法解决这剩余的尾款，避免影响拆迁的总进度。如果有拆迁款项赔付，到时候把这一部分扣除就是了！
所以说到不了银行这一步！
晓得小得
这个你不必担心，拆迁安置中心会有很多办法帮你解决这个，由于没个地方上的政策都有不同，基本大概一般都是，动迁协议签字生效后，动迁款项会进你的账户，属于银行的尾款会扣除掉还给银行，剩下的就是你自己的，直接进账，如果动迁后是陪房子的，操作过程也是一样，动迁中心会把尾款付给银行，然后在对相应的平方折价，把补偿给你的房子总面积减去陪给银行的面积，剩下的就是自己的了，如果想自己去解决的话建议找个公司给你过桥谈好付多少钱利息就行了，办法有很多的。
老梁房谈
樱桃番茄GO
如果没钱换贷款，首先，是贷款人违约，征信系统会留下不良记录，影响今后贷款，其次，银行会依据贷款合同起诉贷款人和担保公司，胜诉后冻结贷款人所以财产，申请法院强制执行。
西安锋哥
一般来说，拆迁方会帮助主业处理好与银行的债务关系问题，具体怎么操作看以下我的视频回答
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就要说房
和银行达成协议、重新签订合同！拆迁费优先打入银行账户、并支付余下贷款数额。
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