今日（3月3日），杭州市规划和自然资源局首次发布了2020年内的土地出让预公告，公告显示，
杭州主城区有7宗地块将于近期推出，总出让面积374.68亩。其中，商地占大头，共有6宗，分布于西湖区浮山单元、转塘单元、之江度假区单元、蒋村单元及江干区九堡中心单元。
当然，除了商地外，还有一宗重量级宅地“登场”，该地块位于西湖区翠苑单元。
△预公告地块信息一览
下面我们重点看一下翠苑这宗宝地。
翠苑单元XH0909-02地块，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村，出让面积25.49亩，容积率3.1。
从四至位置来看，地块东南两侧均为规划道路，定位到具体的位置有点困难。
因此，小编在网上找了不少资料，功夫不负有心人，终于在西湖规划分局找了地块的相关信息。
△截图来自西湖规划分局
2017年11月，西湖规划分局发布了翠苑单元花园村区块的调整规划公示图，其中就有翠苑单元XH0909-02地块的具体位置。
从下图来看，地块位置就在华星路北侧，省建设厅干部学校东侧。
△来自西湖规划分局（蓝色框为翠苑单元XH0909-02地块位置和指标情况）
不过，这个地块位置仅供参考，一般来说，地块后期还是会做调整的，但大致应该相差不大。
前面小编就有说到，这宗地块为重量级宝地，那为何为宝地？
△地块大致位置
首先，从区位来看，地块处于杭州“老牌”品质居住区域，周边的住宅区集中、生活氛围浓厚。
再加上，教育一直是西湖区的一张金名片，地块周边也是遍布优质学府，包括杭州学军中学、省建设厅干部学校、浙江大学西溪校区都在1公里以内。
另外，交通方面地块也占很大有优势，地块直线距离地铁2 号线和10号线换乘站——学院路站仅300多米，未来交通出行便利。
总之，地块各项配套十分优渥，可以预见，一旦地块出让又要引发开发商的争抢。
最后，来看一下板块内在售项目。
翠苑板块近两年内供应量并不是很多，最近一次出让宅地是在去年1月29日，滨江集团&中国铁建联合竞得翠苑单元XH0901-01地块，楼面价36100元/㎡，溢价率22.6%。
目前仅有中海黄龙云起、融信杭州公馆及滨江集团中国铁建古翠蓝庭三盘有房源在售，高层房源均价在56000-60000元/㎡左右。
而新盘方面，仅有中冶锦绣公馆一盘，该项目是中冶2017年拿下的，需现房销售且自持16%，成交楼面价为39571元/㎡。
△来源链家网
板块二手房方面，据链家网显示，地块西侧枫华府第近期二手房成交价在4.9万/㎡，北侧花园西村近期二手房成交价在6.7万/㎡。
若这宗地块近期挂牌，那它将是翠苑板块首宗双限地块，那么，该地块限价会是多少呢？让我们一起来评论区猜测一下吧。
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