10月份商鋪租轉市場總結
本月,長沙商鋪租轉市場總量為3,129套,環比上升4.09%,同比上升29.67%;長沙商鋪租轉市場關注總量為233,725套,環比下跌11.88%;
本月市場供應及需求中,主力月租金2,000-5,000元和主力面積21-50平米的商鋪供應量變化不大, 月租金2,000元以下商鋪關注量環比下跌19.20%,面積201-500平米商鋪關注量環比下跌16.19%;
本月長沙商鋪租轉市場各城區供應基本上漲,嶽麓區供應量佔比仍最大,開福區漲幅最大,環比上升11.11%;
本月長沙租轉商鋪中餐飲行業數量最多,環比增幅最多的為傢俱建材行業,娛樂休閒業降幅最大,環比下跌68.75% ;
本月長沙五區租轉供需基本平衡,雨花區和芙蓉區略供不應求;
本月長沙各行業租轉供需基本相差不大,但零售行業略呈現供不應求的狀態;從租轉數與關注數量之比來看,酒店業比例最高,說明市場需求更多,關注度更大;
總體上,本月長沙各行業商鋪平均月租金供需雙方大部分相差不大,個別行業月租金供需雙方存在少量差異,酒店、教育培訓行業實際平均月租金高於期望平均月租金;而醫藥保健行業實際平均月租金低於期望平均月租金,意義上更容易轉出;
整體來看,本月長沙各行業單位租金、平均面積供需兩方基本保持一致,說明各行業商鋪租轉情況在同一程度上不受這兩方面影響;
本月長沙搜索位置相關關鍵詞排名靠前的包括林科大、民政學院、星沙長沙步行街及湘江世紀城,其中林科大、民政學院關鍵詞搜索遠遠高於其它;搜索行業相關關鍵詞排名靠前的是超市轉讓、菜市場、小吃以及滷菜店,本月超市轉讓關鍵字搜索熱度高居不下,小吃關鍵詞上升十分明顯;
本月位於成熟社區的商鋪點擊率比重最大,佔到43%,其次是區域商業中心佔12%,成熟社區和區域商業中心受商家關注更多;熱點商鋪位於嶽麓區的商鋪最多,佔比37%,熱點區域排名前列的是嶽麓區,且嶽麓區本月租轉量、關注量也排名第一,其次是雨花區。
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