西面逐漸開始走進視野，如同10年前北區，當初的北區依然很多購房者不願意去選擇，一些土著認為是農田等等之類，但是現在的北區呢？隨著西進的開啟，科技城到來，交通的提速和升級，西面西永逐漸開始成為購房者一個選擇，今天西永再供應2塊地，具體情況我們一起來看
首先來看參數
第一塊地，密度1.5，地價5960
第二塊地，密度1.5，地價5962
第一，今天拿地基本是聯合拿地，第一塊地是金科和美的，第二地塊是金地+合能+大唐，那麼從開發商的角度來看，越來越多開發商注意到了西永，開始佈局西永，尤其是深耕本地多年的金科，微電園這一板塊在最初的時候，只有區區幾家開發商，而金科和龍湖佔據很大市場份額，今日，金科再次落子西永，那麼金地也進入西永，可以看到是開發商對於這個板塊認可和看好，當前樓市溫度，尤其是開發商資金方面並不是很出色，並不能支撐開發商隨心所欲，也就是說這個區域這個地塊如果不優質，沒有高價值，開發商是不會選擇進入，買地，那是用錢在投票的，尤其是可以看到這個板塊的未來，這個板塊的潛力
第二，在來看密度和地價方面，密度沒什麼多說的，今年重慶密度都在顯著降低，提升宜居性，主要說下地價方面，前天官媒發文強調房住不炒因城施策，其中就有提到過穩地價，對於重慶市場而言，和一些新一線城市一樣，是新房為主的市場，那麼在新房市場下，麵包價格在一定程度上會影響到售價，那麼從今天價格來看，在結合西永今年地塊價格來看，整體的價格是穩定的，這裡可以看到非常關鍵點，那就是穩為主思路依然是大前提，只是在局部有所變動，昨天天狼就強調過，定向性調整在未來一段時間內是常態化的
第三，我們在來看購房者方面，購房者最為關心的問題只有一個，那就是價格的問題，那麼從密度來看，基本是洋房為主，這點在土拍當中有一個限高30米，購房者可以算下，能修多少層？那麼由此可以看到非常關鍵一個點，購房成本是提高的，在說的直白一點，往上力度要看宏觀和利率定向有多大，但是往下基本.......
西永今天的土拍也再一次證明了這個板塊的未來，未來已來，將至已至
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