6月28日上午，一宗位于天府新区秦皇寺版块的商住用地进行拍卖，宗地由三个连襟地块组成，出让面积约36.5亩，拍卖起叫价480万元/亩，起拍楼面价约845元/㎡。
该地块所处位置是天府CBD核心区域，被地铁1号线、18号线（在建）、11号线(在建）环绕，直线距离1号线天府公园站仅600米左右，直线距离11号线天府CBD东站仅400米左右。宗地附近商业配套资源丰富，目前已有中交国际中心、广汇美术馆、万达国际医院等，周边还有广汇御园、秦皇帝景、万达一号等住宅项目。总体来说，地理位置十分优越。
最终，该宗地底价成交，被四川天府携创房地产开发有限责任公司竞得，成交楼面价约845元/㎡。
据查，四川天府携创房地产开发有限责任公司有5个股东，其中大股东为四川锐丰投资管理集团有限公司。股东之一的万腾实业集团有限公司，在成都开发有万锦城等住宅项目。根据出让方案，该宗地为重大产业项目用地，主要用于建设金融租赁企业全国总部。
按照该宗地产业准入条件，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不低于17万平方米的金融租赁企业全国总部，并负责引入至少1家具有金融租赁牌照的企业总部、1家城市商业银行以及不少于10家与金融租赁生态链相关的企业和机构入驻，项目总投资不得低于20亿元（不含土地出让价款和持证准用价款）。竞得人须自持项目费住宅部分物业（按计入容积率的总建筑面积计算）的比例不低于70%。
根据规划设计条件，1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块，兼容住宅部分为租赁型人才公寓用地。除此之外，宗地对建筑高度也有所要求，按照规划设计条件，地块将设置4栋高度在100—180米之间的塔楼。
事实上，早在今年2月，天府新区已出让了四宗重大产业用地，四宗地共计约181亩，全部底价成交，楼面地价从1030-4503元/平米不等。其中，富森美摘得一宗地块，将建“富森美·家的乐园”项目。
宗地1
位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南）
交易方式：拍卖
净用地面积：合36.5455亩
土地用途：商业服务业设施兼容住宅用地
计入容积率总建筑面积：：1号地块不小于0.75万平方米且不大于8.21万平方米，2号地块不小于0.89万平方米且不大于5.30万平方米，3号地块不小于0.81万平方米且不大于7.24万平方米；1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。
计算容积率: 8.5168
建筑密度：1、2、3号地块均不大于50%。各地块建筑密度不得互相平衡。
建筑高度：1号地块应在东南角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于160米且不大于180米；2号地块应在东北角和东南角各设置一栋塔楼，北侧塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米，南侧塔楼建筑高度不小于100米且不大于120米；3号地块应在东北角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米。建（构）筑物最高点应满足航空限高的要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。
拍卖起叫价：480万元/亩
起拍楼面价：845元/㎡
成交楼面价：845元/㎡
竞得者：四川天府携创房地产开发有限责任公司
閱讀更多 樂居網四川 的文章
