手机用户54911209799
第一，必须是依法获得的宅基地，也就是通过正常渠道申请并获得审批，有宅基地使用证。并且，必须能正常确权。
第二，原则上，宅基地上必须有房子。因为如果是通过申请获得的宅基地，超过两年没有建房子的，宅基地必须收回。通过有偿方式获得宅基地的，通常都是通过购买房子，连带获得了宅基地。
第三，对上述宅基地和房子，可以通过出租、出让、抵押贷款等方式获得收入，以收入抵债。也就是债务人自己处置宅基地和房子抵债。但是，如果出让，只能出让给本村符合使用宅基地条件的人，否则办不了过户手续。
第四，可以把房子和宅基地直接作价，抵给债权人。
宅基地确权结束后，按照宅基地所有权、资格权和使用权“三权”分置的思路，宅基地使用权单独出租、抵押贷款将会被允许。
分享到:
