余坚锐
没有入住新房，要缴纳物业管理费吗？
缴纳物业管理费，与业主入住或者未入住无关。但与新房子领取钥匙、交付的时间有关系。只要在物业服务合同有效期内，物业公司证明了履行合同的过程，那作为业主就必须缴纳物业管理费。
类似提问人所说的，如果是因为业主自己的原因未入住，或者根本就没有拿钥匙办理交付手续，但只要开发商具备了交付条件，并向购房人发出了交房通知，在约定交房日之后的次月一日开始计算物业管理费，自那一天起，就由业主负责缴纳物业管理费。
商品房销售办法规定的，在房屋销售前必须确定物业管理单位，开发单位则于物业管理单位签订了《前期物业服务合同》之后方可销售房屋。作为购房人一旦签了购房合同，就必须遵从《前期物业服务合同》之约定:业主应如期缴纳物业管理费，遵从小区管理规约等。
小区的物业管理成本，在短期是相对稳定的，主要的开支是人工成本，约占物业管理费的50-70%，小部分人业主不入住根本不能节省物业的人工开支，一栋楼既使只住了一户业主，物业也必须安排保洁员打扫，物业人员负责维护公区的设施设备正常运作，秩序人员也要定期巡查。
物业管理单位和小区业主之间是合同的双方关系，但不是完全经济合同意义上的甲方和乙方的关系，因为部分还受着政府行政管理的约束。比如有大多数城市规定了关于物业费缴纳，针对空置房有一些优惠，可以取得20%-30%的折扣，这属于强制执行政策。
未入住俗称空置，很多地方将室内装修完后未入住也视同空置(有少数城市不是)，当地的物业管理收费办法对空置房有一些优惠措施，但要履行办理一定的手续:
1、业主提前到物业服务中心办理空置房手续，即备案;
2、空置期在六个月以上;
当然，业主在装修期间不符合空置条件，少部分城市对于空置房申请减免物业费还有一个期限，如24个月，也有的城市却没有空置房减免物业费的说法，比如上海。
老包有时不在线
自收房之日起，无论你个人因什么原因未装修或入住，都必须缴纳物业费《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》中有明确规定。如欠缴或拒缴，被物业公司起诉至法院，除了补缴物业费外，还要承担违约金、诉讼费。还容易被纳入失信人名单，影响个人信誉。懂法、守法很重要。
杨君波2018
应该缴纳 为什么 第一 公共服务 是大家共享的 您有不享受的权利 但你没有因为不享受而拒绝缴纳服务费的义务 第二 新房 一直不装修 也不入住 那公共服务还要不要 要就要缴纳服务费 房屋空置的 我觉得还应该多缴纳 因为空置还是要占用公共资源 路灯还是要亮 电梯还是要运行 保安还是要维持 花草还是要修剪 不然 您的二手房增值哪里来 更加要第一时间缴纳了
独孤求胜47
没装修并没住人的应该减半缴纳，装修以后不管是否住人都应该缴纳，小区是个整体，不会因为你不住人就不产生各种公共管理和清洁卫生，公共设施维修，物管人员工资等费用。
2016汉堡包
买得起房子的人都是算是钱的，物业要钱给就是了有什么好纠结的，几十万上百万元都能出，还差那么一点点小钱吗？如果是只是为了面子借钱买的房子又会了这点小钱纠结，有点丢人也是真丢人。
