自从时间进入21世纪的第二个十年简阳房价就开始起飞，特别是近几年各种利好消息不断，不断拉高简阳城市房价。时至今日从简阳房地产从业者群体中了解到，简阳全城区范围内房价依然处在一个“高位”运行的状态，稍微有居住品质的小区单价都在1万每平方米左右。
成都东进是大势
然而高房价的简阳楼市究竟会对我们城市发展产生哪些利与弊呢？今天我们就从唯物辩证主义为理论工具，深入浅出的为各位读者分析一番，只希望大家能够对房价上涨有一个比较清晰的认识。
第一步、回顾简阳房价上涨的历史。
1、08年江水湾小区约为2000元每平米！
2、14年喜悦美湖每平米约4000元。
3、17年万安山峰每平米约8000元。
4、18年成都限购力度加大，所有购房者必须参与摇号，简阳市也不例外。
5、18年简阳市限价新楼盘清水价格7000元每平米，同期出台了精装房销售，某些楼盘精装房均价突破10000元每平米。
6、18年5月成都市进一步加强限购力度，简阳6月开始新的限购政策。同期某些楼盘小区，二手房价格有的突破14000元每平米。
7、19年3月简阳房地产市场新楼盘加大宣传力度，二手房价格有所下降。
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第二步、分析简阳房价上涨的主要推手。
拆迁（城镇化）2016年成都市代管简阳市至今，拆迁户绝对是简阳房价主要推手之一。2年时间简阳面临的拆迁压力是以往10年都没有遇到的，包括新机场、旧城区改造、空天产业区等等。货币安置成为主要原因。
简阳某比较有品质的楼盘
炒作（中介、外部热钱）自简阳市被成都市代管以来，成都吹响东进的号角，简阳市的区域位置被无限拔高。甚至比肩北京市的“雄安新区”，自然被外部热钱所钟爱，资本的逐利性决定了简阳是一块可口的“蛋糕”。
天府国际机场
城市房源少（供应少）2006年至今简阳市城市建设相对滞后，整个简阳12年间仅仅开发了一处新城即“河东新区”，全简阳市主城区的居住面积保有量低，自然没办法满足更多人的需要，城市里居住面积保有量少了，那么炒作房价自然就简单许多。
第三步、了解什么是土地财政。
我们国家的财政分为地方财政和中央财政，而地方财政的主要来源为税收和买地，zf缺钱修路，缺钱做自己想做的，所以最好的办法就是拉高地价，那样可以赚更多的土地税收。特别是简阳这个地方前期欠缺发展，城市欠账太多，甚至出现过连公务员的工资支出都困难的艰难时期。
简阳某新城
第四步、房价上涨的利与弊分析。
利：
政府有钱了，才可能建设更好的道路、学校、医院、公园等基础设施，才可能村村通公路，而提高土地售卖价格是最简单最行得通的方法之一。
简阳工资投票
稳定经济增长，我们的人民币是一个没有与美元挂钩的货币，也没有与黄金、白银等贵金属挂钩的货币。而广义货币量M2已经是国民生产总值的两倍还多，大概有180万亿人民币。而这么多钱“泛滥”以后将是非常恐怖的一件事，自然需要一个稳定器，这个稳定器最好也是最适合的选择就是房地产。正是因为有了房地产这个稳定器，所以我们才没有出现大米10块钱一斤、猪肉30一斤的盛况。
弊：
加大贫富差距，资产的增值会加强“阶级”的壁垒；社会生活压力加大，特别是刚需购房者深受其害；压抑社会消费，内需不提振，经济就不安全；全民投资炒房，加大泡沫经济的风险等等。
西方欧美国家发展的如此之好，其核心是因为近现代以来西方国家通过贸易、殖民、战争、金融和科技等剥削了全世界生产的社会价值与自身，所以过得那么滋润（特别是某帝国主义）。
中美贸易战
然而我们国家诞生之初就决定了我们国家是爱好和平的国家，不可能通过殖民、战争等手段获得财富，那只有通过房地产等剪刀剪掉社会发展红利用于建设国家基础设施，也才有了近二十年中国经济的飞速发展。
2018年世界GDP排名表
更有甚者国际社会某些国家不愿意看到你发展好，从最近国际上5G争夺战和中美贸易战等等之中，我看到了中华民族的崛起，国家的复兴以及军队的强大。非常有幸我们生活在和谐盛世，而我们的祖国只用40年走过了国外百年都没有走完的路。
那么付出一些代价就是自然而然的了。
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