2019年临桂房价继续连涨，3月商品房成交价格已达6188元/平方米

，“5”字头楼盘不断减少，不少品牌楼盘房价已经“超6赶7”，购房门槛的提高，最受伤的莫过于刚需购房者。

但购房者无需过于担心，今年临桂新品陆续冒出，不少老盘也纷纷推出新品和优惠为刚需们解渴。

近日，大居收到消息，位于临桂新区的老盘三祺·澜湖国际以均价5600元/平方米的价格，推出92~129平方米N+1户型，143~185平方米的大平层，且为准现房在售，这个美丽的价格对购房者足够友好，那么，它是否值得买呢？

4月2日下午，大居前往项目所在地进行了实探，对于这个格外低调的国企项目，在分析产品之前，我们先来了解下三祺这家开发商的背景。

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关于三祺

大型国有房企，低调稳健

三祺·澜湖国际项目的开发商是广西三祺投资有限公司，立足广西10年，在南宁、东莞、百色、贺州、桂林、梧州都有项目开发，该公司2015年进入临桂新区，打造三祺·澜湖国际项目。

说起三祺这个名字，不少购房者可能感到很陌生，但如果说到其母公司广西交通投资集团，那必定就是人人皆知了。广西交通投资集团是广西区政府直属国有企业，资产总额超3500亿元，全资二级子公司74家，控股二级子公司15家，参股公司8家，员工15700多人。

作为广西交通投资集团旗下全资子公司之一，在政府及集团理念引领下，三祺也继承了国企的低调风范，进入临桂以来一直低调开发，4年仅精耕三祺·澜湖国际1个项目，且鲜有广告宣传，因此不少购房者也许“知其名而未闻其详”。

务实的房企总能得到购房者的青睐，三祺用实力诠释了品牌的强大号召力。据悉，目前三祺·澜湖国际首期产品已全部售罄并交付，现有不少业主入住，居住氛围浓厚。

国企准现房，品质上来说有一定保障。接下来，我们回归项目本身，三祺·澜湖国际还有哪些过人优势呢？

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项目地段

新区政务中心，环城水系旁

三祺·澜湖国际位于临桂区凤凰路与万平路交汇处东北侧，大居从万福路东出发，驾车约20分钟抵达项目。该项目靠近桂林市政府、山水公园、市民公园、一院两馆等新区核心配套，也就是说，它位于新区市政核心圈，最大程度享受新区发展的红利。

此外，新两江四湖环城水系就在家门口经过，依靠凤凰路与万平路两条城市主干道，驾车到新区各主要生活配套均仅需10分钟路程，生活居住都比较便利。

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项目配套

商业资源不愁，生活配套完善

在桂林市“十三五”规划中，临桂新区是市政府重点发展和大力扶持的新区，行政引擎领衔，大量政策扶持，招商引资紧随其后，华为、浪潮、海吉星、万达等重大项目相继开工，为新区配套建设奠定了基础。

位于临桂新区核心区域的三祺·澜湖国际，轻松享受城市核心配套，步行约150米可达江边，约800米可达山水公园，1公里范围内可达一院两馆、市政府、花生唐商业中心、临桂万达广场（在建）、吾悦广场（在建）等。

在购房者最关心的教育配套上，项目周边有麓湖国际小学、崇文小学（在建）、桂林中学临桂校区、首都师范大学附属桂林实验中学、桂林医学院临桂校区、新艺幼儿园等，子女上学十分方便。

此外，社区内还规划了四点半学堂、午托班等，解决业主工作繁忙无法照顾孩子的后顾之忧。

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产品特色

高层开阔湖景房，绿化率高

从置业顾问了解到，该项目总占地87亩，总建筑面积27万平方米，由14栋22~32层住宅和1栋写字楼组成。

从沙盘上看，首期三栋楼已经售完，现主推小区中心楼栋，各楼栋错落分布，基本保证了高层的采光、视野以及居住的舒适度。

走进小区，由于采用了人车分流设计，隔绝噪音和尾气污染，小区内十分宁静幽雅。

项目建筑风格采用的是现代建筑风格，十分简约耐看，楼栋之间楼间距约70~100米，保证了每一栋的景观视野，而当前主推的中心楼栋外立面已经完工，是准现房在售，预计今年交房。

小区内最引人注目的是斥2千万元巨资打造的湖景活水园林，整个园林设计利用地势的高差营造出湖体、溪流等景观，并配合三重园林景观设计，以41%的高绿化率，营造出公园里的居住感受。

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购买建议

准现房价格优惠，刚需抓住机会

目前，三祺·澜湖国际的均价为5600元/平方米，为毛坯房销售，由于产品为准现房在售，并且有望提前交房，对于购房者者而言，能够有效降低风险，是购房的上佳选择。

从周边来看，不少楼盘为期房销售，交房日期大多为2020年~2021年，并且价格约为6000~7000元/平方米，远高于三祺·澜湖国际。

结合项目的地段、景观、准现房、配套等优势，三祺·澜湖国际是该区域内非常有性价比的楼盘，建议预算有限的刚需积极上车，如果预算充足也不妨考虑中心楼栋的观景平层大户型产品，钱够就一步到位不用折腾。

记者丨黎俊宏 摄影丨方嘉