本週四，2018年俄羅斯世界盃就將揭開戰幕，在這之前，餘杭和蕭山準備先來一場關於“頂層設計”的較量。
昨天，《杭州市餘杭區人民政府辦公室關於下達2018年區重點項目計劃的通知》正式發佈，稱今年餘杭區重點實施項目208個，總投資1819.98億。
而就在此前一天，《杭州市蕭山區2018年擁江發展重點任務》剛剛出臺，擁江47條成為蕭山全新的發展引擎。
在一些購房群裡，有好事者已經開始憧憬：球場已準備好，就看雙方隊員表現了。
究竟是擁有良渚新城、未來科技城、仁和的餘杭表現更好，還是派出全部主力奧體、錢江世紀城、、湘湖新城的蕭山陣容更強。
良渚新城
繼去年重磅簽約中國美院良渚校區後，大良渚在多年以後終於要迎來一所屬於自己的高中啦。
為拓展優化整個區的高中教育資源配置，緩解區域就學壓力，
餘杭區將投資9.5億打造良渚高級中學。學校位於良渚街道，佔地面積170畝，總建築面積約13萬㎡，共設有60班。
同樣迎來爆發的還有醫療資源。過去十分緊缺的良渚新城，一下將迎來兩所大型醫院。
2014年啟動的良渚醫院，佔地僅4畝，實際開放床位54張。如此“迷你”的醫療體量，對於居住在良渚新城一帶的人們而言，遠遠不夠。
今年發佈的重點項目中，良渚醫院就是其中之一。據悉，醫院將進行整體遷建。
新醫院總建築面積約17.4萬㎡，擬建床位800張。包括急診部、門診部、住院部、保障系統等多個部門。
建成後將有效提升良渚街道周邊的醫療服務能力，形成以良渚醫院、良渚街道社區衛生服務中心及服務站的三級醫療服務網絡。
此外，還有建築面積約33.3萬㎡的樹蘭國際醫學中心，按國內三級甲等、國際JCI標準建設，規劃病床2000張。
主打器官移植、微創手術、生物診療，著力於解決疑難危重病、發展醫工結合產業的研究型醫療機構，總投資23.6億。
醫院也好、學校也罷，無形間都將為良渚新城引進一定數量的人流。
整個良渚新城也是目前良渚一帶聚集樓盤最多的地方。
已知的就有融信沐瀾、中糧夢棲祥雲、聯發藏瓏玉墅與北大資源頤和江南。主打洋房類產品，部分還規劃有別墅。
在售的高層有萬科未來城三期，昨天剛結束意向登記，剩下的600多套房源一次性清盤；萬科郡西瀾山也有。
未來科技城
浙大校友總部園+菜鳥網絡
上個月底，綠城以26993元/㎡+自持2%的戰績拿下未來科技城136號地塊。
一時間，板塊沸騰，未來科技城開掛還在繼續。
現在，未來科技城將耗資39.5億提升改造文一西路東西大道至荊長大道路段。長達7.4公里，緩解現有道路交通壓力的同時，加強了與主城區之間的路網聯繫。
此次公佈的重點工程裡，還包括浙大校友總部園一期工程。
整個浙大校友總部園分三期建設，跨越未來科技城和良渚兩大板塊。
浙大校友總部園項目一期意向圖
一期開發在未來科技城，建設約14萬㎡商務辦公樓和配套。凝聚、吸引浙大校友和校友企業資源，著力打造一流的創新創業平臺。
浙大與未來科技城可以說是頗有淵源。
去年良渚還在力爭的菜鳥網絡總部及智慧產業園項目，現如今塵埃落定，落址未來科技城。
菜鳥智慧產業園包括產業園區、會展中心、產業研發基地及相關配套等功能，總投資40億。
但未來科技城核心區域內，目前可售房源僅有中南樾府、陽光城未來悅兩兄弟。後續會有景瑞項目、綠城未來科技城地塊補上。
仁和街道
再增阿里系企業
作為餘杭區房價窪地之一的仁和街道，今年來就跟開了掛一樣。
就在其他區土地有遇冷跡象時，五年未推地仁和，地塊剛一出讓，便由陽光城以封頂價競得。
仁和這些年一直在默默發展中。
仁和航拍實景圖
摩根士丹利、杭州比亞迪汽車、安博物流、聯東U谷等業內Top級企業，先後在這安家落戶。
主攻新能源汽車、高端裝備的“智能製造”，是仁和基地的關鍵詞。
現有，又有總投資60億的阿里巴巴集團浙江雲數據中心項目落址，預計2020年竣工。仁和街道“阿里系”企業，新增至兩家。
此外，還有投資10億的中國智能骨幹網項目，建成後將年產500萬套搬運設備。
現在的仁和街道，能選擇的主要是板塊內的二手房，價格在12000-24000元/㎡不等。
臨平
內、外交通加速串聯
餘杭傳統老城區臨平，今年的重點項目主要是迎賓大道北延隧道工程及三路一環望梅路互通工程。
臨平新城的迎賓大道與臨平山北的荷禹大道都是臨平的城市主幹道，但受臨平山的影響。
在臨平老城區這一段收緊，邱山隧道、老城單行道緊緊卡住了山南山北的快速連通。
迎賓大道北延隧道工程，將臨平城的邱山大街改造成雙向六車道軌道，新建雙向四車隧道。
打破了此前的交通瓶頸路段，讓山南與山北之間的聯繫更為通暢。
臨平本土企業老闆電器也將在臨平經濟開發區新建生產製造綜合性基地，北延隧道工程的完工，同樣為老闆電器工廠的發展帶來利好，進而引人流到經濟開發區。
另一條軌道交通就是三路一環望梅路互通工程，通過建設高架，與主城區串聯。
臨平這幾年，進駐的外來房企越發增多，越秀景瑞悅見山、柏悅中心、上坤山語四季、首創臨平地塊等。
隨著交通路網的通達，不僅臨平與主城區之間的距離感在縮小，就是臨平本地人固有的山南山北界限也跟著被打破。
相較於樓面價動輒2萬+、3萬+的蕭山，呈長條形包圍著主城區的餘杭區，不僅選擇面更廣，在房價上顯然更為親民。
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文 ∣ 江公子
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