碧桂園戰略調整釋放重要信號！
碧桂園從大城市的遠郊和小城市發家，而現在，它是明顯感覺到風向的轉變了：近幾日，之內連發三份由總裁莫斌簽署的內部文件，要求提高加大三四五線城市項目週轉速度、報建速度、供貨速度。同時，投資獎勵需向一線城市傾斜。
1、本輪三四線上漲的根本原因：棚改+去庫存+強力競爭對手【一二線】被限購，資金無處可去。然而，這三個原因，全都是短期因素，根本沒法持久！
首先，是棚改，時間已經定了，到2020年之前要基本完成。
然後，是去庫存，你會發現2018年三四線去庫存這個事兒已經基本不怎麼提了。
最後，是一二線的限購，先不說以往限購最長也就持續2-3年左右。近期各個二線城市集中引進人才，為外地剛需開口子。二線主要吸的是拼命逃離了北上廣，卻又發現回不去三四線的小白領們。
綜上來看，哪怕按照最好的情況預計，三四線的利好也抗不過2020年。
2、房價長期看人口，中期看政策，短期看金融。 無論是從人口，政策，還是金融，任何一個方面來看，小城市都已經很危險了，必須抓緊時間出貨然後離開。
買房：不要只關注眼下有有漲，還要看過去橫盤多久，未來還會不會漲。
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