我叫米小圈
作為一個財經工作者，我覺得這話說得還是非常中肯的，因為房價太高，購買一套房子消耗的資金太多，並有不少人因此債臺高築，確實對消費能力帶來很大的影響。
我最近就接受到了一個媒體的約稿，說是南方不少城市居民家庭資產槓桿率較高有哪些影響？我覺得形成中國南方城市居民家庭資金槓桿率高企主要是高房價誘發的，為了購買一套房子，或者更多的居民把房產作為重要投資項目，使得家庭財富過多的成了房產，或者 為了住房購房將幾代人的辛苦錢都交了首付，還貸了款，使得消費能力被降低了很多，幸福指數也降低了很多。
據據央行去年11月發佈的《中國金融穩定報告（2018）》顯示，在公佈的29個城市中，大部分資金槓桿率高的屬南方城市，有8座城市超過了100%，分別是廈門、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、蘇州和廣州。其中，廈門的居民資金槓桿率高達172.2%，深圳以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三。在29個城市中，住戶部門槓桿率超過60%的城市全部來自南方，槓桿率超過70%的城市全部來自東南沿海發達地區。
正是因為高房價透支了居民經濟能力，使得南方城市的消費能力也較之前呈下降態勢。據央行近日發佈的《中國區域金融運行報告（2019）》顯示，居民槓桿率水平對消費增長的負面影響值得關注，居民槓桿率水平每上升1個百分點，社會零售品消費總額增速會下降0.3個百分點左右。如據披露，深圳居民資金槓桿率超過了100%，2012年深圳的社會消費品零售總額僅次於北上廣，位居全國第四，但到了2018年，深圳僅位居全國第七，被重慶、武漢和成都拉下了不小的距離，主要原因是深圳居民將更多的資金用於購房投資，2018年，深圳的住戶貸款餘額達19942.95億元。
很明顯，高房價拉低了全國大部城市居民的消費能力，我本人的消費能力也因為高房價下降了不少。這是沒有辦法的事情。
開偉觀察
我九八年畢業，2002年自己攢了四萬二，對像給了一萬，孃家贊助三萬，貸款五萬在蘇州買了婚房，後來花了五萬裝修，傢俱沒錢買，每個月工資發了，買一個傢俱!一年後把傢俱買全了!結婚就和對象領結婚證花錢了!其他沒花錢!貸款五年，每月還一千!2006，買第二套房，蘇州園區，當時在搞高校園，想想小孩將來上大學方便，就買了!總價四十二萬!裝修十萬!首付自己攢的!十五六萬!裝修借的!傢俱家電，刷朋友的信用卡!房租還貸款!2009年亞洲金融危機，三千三一平買了一套四十五萬的酒店式公寓!裝修四萬，首付八萬七!房租還貸款!一月還貸款九百!2013年，蘇州下面的吳江區撤縣並區後，在吳江經濟開發區買了一套期房，每平六千二，總價近七十萬 首付三十五萬，因為限貸，每月還兩千多!老公的公積金還款!2018年把除了在蘇州公。工業園區的自己住的房子外，剩下的三套都賣了!回款現金，存銀行理財!為啥，房子太低，不到百分之二!還各種事!現在一家三口住一百多平，均價四萬的無貸款房!感覺人生到達了巔峰!
手機用戶63899766805
對於普通工薪階層的老百姓來說，確實是房價透支了很多家庭未來十五甚至二十五年的消費能力，現在許多工薪階層已經沒有能力消費了。為什麼這麼說呢？現在我國任何一個城市的房價與當地普通工薪階層的收入相比，確實是太高了，可以說，現在我國所有的城市普通的工薪階層買房是需要全家人兩代人一輩子的積累，才能買得起當地的房子，有的甚至是三代人的共同努力才能買得起，一家人所有的收入都用來還房貸了，能剩下的錢就只有勉強維持過日子了，還能夠有富裕的錢消費嗎，當然很少了。
問題是當大部分人都不消費了，商品就不好賣了，商品不好賣了，各行各業的經濟效益就會下降，各行各業的經濟效益下降，反過來又讓經濟發展降速，經濟發展降速後，人們的收入就會下降，人們就更加不敢消費，長此循環下去，經濟發展就會停滯不前。所以，在人類歷史上從業都是隻有民富才能國強，說的是人民富裕了大家有能力消費了，經濟才能持續更好的發展，國家才會強大。而高房價炒房炒地是少數人掠奪大部分人財富的模式，炒房炒地對經濟的破壞是最大的，高房價不光制約消費，高房價也會制約各行各業的發展，成為經濟發展的攔路虎。
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金融學家宏皓教授
目前, 很多很多的人在鼓譟: (一) 中國大陸地區的 "高房價\
黃傳新1
我的房貸每月只有二千餘元，已經按揭了五年，這是我的第三套，並在遠離江西的海南。
身邊的親朋好友都有幾套房子，有的正在按揭，有的正在購買，時不時傳來某某人在某某城市買了房，某某人又買了一套。
人們一邊在痛責房價離奇的上漲，一邊在拼命的購買一套又一套的房子。
我說，怪誰呢？
如果怪開發商的房價漲得太快，倒不如怪哪些買了一套又一套的購房人。
我有一個賣房的朋友，說如果房價漲得賣不動，開發商就不敢一輪一輪的漲了。漲價，說明有錢人多。買漲不買跌的心理在中國購房者面前表現得淋離盡致。
大家都懂——有所需必有所供。
什麼時候能夠扭轉這種怪現象，走向良性循環，人們拭目以待！
方方正在
呵呵，說的一點毛病都沒有。沒有供房之前，我們小兩口不是去逛超市買零食，買衣服就是去看電影。探個店吃個美食什麼的。星期天休息的話還來一個週末自駕遊一日遊（小張，我在廣東中山這邊上班，周邊這些城市的景點幾乎被我們玩了個遍）自從一年前供了個房以後，窮逼的日子就開始嘍…😭😭買衣服買零食的次數減少了就算了，電影院一次都沒去過。周邊遊就更別提了，太費錢了。每天不吃不喝，一睜開眼睛就要100多塊。去年過年回家，除了給老爸老媽丈母孃他們買了件新衣服，我倆連一件新衣服都沒買（以前過年自己得買好幾套從頭新到腳，裡裡外外買個遍）😂😂這些都還不算，主要是現在這邊工作不順心，想換個環境，跳個槽。都不敢。被房子老老實實的按在這裡動都不敢動現在…😆😆
江西老表小張
自從買了房，做了房奴。發現自己越來越好了，花錢不大手大腳了學會勤儉節約了，菸酒也快到戒了的地步，老婆誇我現在氣色也比以前好很多，大魚大肉基本上不吃了對身體不好，每天下班按時回家也不去聚會了，一個快奔四十大叔的人看待工作就像小年輕剛開始創業一樣精神十足感覺自己又回到二十幾歲，大小活十塊二十塊的都幹，感觸最深的就是我的神經衰弱居然好了！現在每天回去倒頭就睡，感受太多就不一一道來了。希望還沒有當上房奴的朋友們抓住時機下手，不倒逼自己一把弄個首付出來哪知道自己有多大的潛力呢！不要錯過改變自己，戒掉個人不良嗜好的大好時機啊！！！
墨83450451
首先，我認為朋友提出的這個問題是有道理的。
由於我國的房價太高，房價上漲的幅度始終大大超過經濟發展的速度和個人收入增長的幅度，老百姓買套普通的住房動輒幾十萬甚至上百萬，僅憑個人收入和家庭有限的存款是不夠的，大部分家庭購房只能支付首付，其餘的都是需要向銀行貸款。貸款的時間一般是20一30年，這也就意味著貸款買房的家庭，長期揹負著還貸的壓力。
根據西南財經大學最近發佈的《2019中國家庭財富健康報告》，我國每個家庭住房資產佔比高達77.7%。也就是說大部分的家庭資產除了房子所剩無幾，只佔20%多一點。更可怕的是，房子是貸款買來的，說明白一點，在未還完房貸之前，房子的所有權是銀行的。所以，必須每月首先考慮的是還銀行貸款。而家庭的收入是有限的，為了保證每個月的還貸，就必須壓縮其他開支，降低消費。
房價高低與人們的生活息息相關，只有當房價處於低水平時，減少購房者的支出，相對提高了居民可支配收入，人們才能有錢消費。對於那些準備買房和已經買房的人來說，房價越高，首付就越多，加重了負擔，由於把更多的錢投入到房子上，消費必然減少。
實際上老百姓心裡最清楚，買了房就要省吃儉用，除了正常的支出，每個家庭都不能亂花錢，更不能大手大腳。說不影響消費絕對是假的！國家也知道這一點，7月份央行發佈的《區域金融運行》報告中也指出，居民槓桿水平對消費增長有負面影響，居民槓桿率每上升1個百分點，社會零售品消費總額就下降0.3個百分點，你能說不影響消費？一個家庭過日子，只有自己知道，口袋裡錢少就不敢花，口袋裡沒錢，你還有能力消費嗎？絕對不可能！
平淡如水5343
有，不但有能力消費，而且還逼出了很多，我之前沒有的能力。
自從買了房，我很多能力都顯現出來了，一個不會做飯的女人，盡然能舞刀翻鍋了，以前每月一兩千的網購經費，現在也能控制住了，逛街這些事，基本杜絕了，偶爾的浪漫完全沒有了，再苦再累，身體也能吃消了，之前的小女人樣子，現在成女漢子了，現在是即能耐高溫，又能防嚴寒，等等一系列的潛能，都因為買了房後，通通被髮掘出來了……
說實話，沒買房的時候，人特別精神，自從買了房以後，人就特別神經了，什麼事都能忍能讓了，做什麼事都要三思而後行，也不能輕舉妄動，身體不能生病，天天祈禱家人平安。
這就是買房後，給我帶來一切，深深的感到力不從心。
所以建議，正準備買房，還沒下手的朋友，認真考慮，想買房還不打算下手的朋友，繼續奮鬥，已買房和我一樣的朋友努力拼搏吧！
幹就完了……
嫦娥姐姐61
肯定是有的。
我記得前些年，剛畢業的時候，同學很多都是來自農村的，家裡也沒啥積蓄。
所以，很多人買房的時候，首付都是找親戚朋友同學來湊齊的。
付完首付，很多不但積蓄掏空了，還欠了債。
而且，接下來每年，每個月都揹負了房債，每個月多少號之前，固定就要提前準備好月供的錢。
所以，大多數都是普通上班族，一個月萬八千，雷打不動地得把房貸的錢先扣下來。
扣除房貸、五險一金、交通、通訊，等各種費用後，拿到手的錢就沒幾個了。
再比如，到了年齡，很多沒有買房的也要為買房做準備了。
我一個朋友，今年也要30歲了，之前都是“月光”，生活過得特瀟灑。
後來，要準備買房了，家裡幫忙湊齊首付，自己付月供。
按他自己的說法，工作上的各種煩心事，要是擱以前，早就辭職了，說走就走。
但是，現在要準備買房了，就不再如以前那樣了。
每個月都節衣縮食供房子。
我想，這個其實不是個案吧，是普遍的。
現在這房價，沒有家底的，一二線城市能付得起首付都不容易。
付完首付就快被掏空了，然後每個月供月供，消費能不被擠壓嘛？！
消費能力肯定還是有的，但確實不如以前。
