据不完全统计，今年5月份昆明主城五区有19个楼盘22次开盘，向市场推售了至少4000套住房，其中有三成楼盘开盘均价超过15000元/平方米。这是自2014年以来，昆明推售住房数量最多的一个月。对此，有业内人士表示，5月份众多楼盘扎堆入市，恐怕是想抢在新政出台之前抛售存货，因为坊间传言，自4月份国家住建局约谈昆明市之后，昆明已在制定新的房地产调控新政，只待审批后出台。
5月份昆明开盘项目情况（不完全统计）
5月份开盘的楼盘包括了保利大家、孔雀镇、融创春风十里、昆明新城吾悦广场、俊发观云海、新希望白麓城、万科翡翠滨江等共19个， 其中部分楼盘在一个月内两次开盘，便出现了19个楼盘开了22次盘的结果。22次开盘中，有6次开盘推售的房源数量未知，其余共向楼市推售了约3992套住房。
这是自有2014年至今，单月推售房源套数最多的一个月，创下了4年来的开盘新高。
对此，有业内人士表示：今年4月，国家住建局约谈包括昆明在内的12个城市，约谈之后，各个城市相继出台了新的楼市调控政策，昆明恐怕也即将出台新的楼市调控新政，所以各大开发商在拿到预售证之后，都迫不及待的争相“抛售”存货。
万科翡翠样板间实景
从价格来看，所有楼盘中，仅中交锦绣雅郡高层住宅价格为9000-9500元/平方米，其余项目单价都在万元以上。高层住宅产品中，单价最高的是俊发逸天峰，开盘均价29700元/平方米，部分房源已经突破30000元大关。其次是万科翡翠和金科江湖海，开盘均价为18000-20000元/平方米。再次是万科翡翠滨江、万科金域水岸，均价在16000元/平方米的水平。融创澜玥台均价稍低一些，开盘均价为15000元/平方米；其余项目开盘均价多为11000-14000元/平方米。
5月份开盘的19个楼盘单价都不低，部分楼盘价格还在前一次开盘的基础上进行了上浮，整体来看，5月份开盘的单价还是让人望而却步。
此外，19个楼盘当中，万科翡翠滨江、新希望白麓城、万科金域水岸是首次入市的新盘。
新希望白麓城沙盘
万科翡翠滨江位于五甲塘片区，是万科位于昆明的第二个“翡翠系”项目，此次开盘的户型面积为74-129平方米，多为2房户型，与万科翡翠动辄就是一百好几平方米的户型定位有一定差异。新希望白麓城位于西北片区，2017年6月，该项目地块吸引了5位竞买人出价，最终经过多轮竞价后，新希望地产以24.98亿元的价格溢价208%竞得，由于溢价率高，新希望白麓城的房价几何，成了昆明市场最为关注的。万科金域水岸位于融城昆明湖旁，是万科地产位于北市区的第二个“金域系”项目。
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