不知道大家有没有发现，现在像那种独栋别墅的洋房少了很多，现在很多都是建的高层楼盘，毕竟这样的放在才是现在需求的大多数。正因为现在的大洋房少了，很多家里经济条件比较宽裕的人选择空间也变小了，以前要是手上有钱，有钱人们一般都会选择别墅，毕竟大气住起来也舒服，但是今时不同往日，很多有钱人都选择把别墅卖了换成“大平层”，这是为什么呢？
其实，我们俗称的有钱人一般都是代指“中产阶级”，而太有钱的那些人则属于“富翁”和“富豪”，一般他们会买大别墅，而中产阶级都会偏爱大平层，因为他们还需要按时上下班，而且对于孩子读书教育还会偏爱学区房。首先大平层是位于中心繁华地段的，这样周围就会有很多丰富的生活资源，要什么有什么，同时交通也是很便利的，其实只要将家里装修好，一样舒适，还不会有大房子那般空旷感，会更加温馨一些。家里要是有小孩的话，上学什么的也是很方便的。
以前参观过一套大平层的房子，有220平米，房主的婆婆买的就是郊区的一栋别墅，住过大别墅的她觉得一家三口（她有一个女儿）有一层就足够了，互相之间经常见面比较亲密，她不希望女儿独自待在楼上不下来。所以在世茂大楼里买了一个大平层。
平时她和她老公都要上班，年薪百万的那种，自己开培训班的，工作又比较忙。根本没多余时间打理房屋，一般都是叫个钟点工一周来一次，她说如果住的是别墅，那工钱就更高，现在还比较省钱。而且离上班地又近，以前住婆婆的别墅开车都要半个多小时，现在住得近，早上也可以多睡会觉，晚上也可以回来得比较早。
而且她选的小区旁边就是外国语小学，属于学位房，算是提前为孩子预备着。
还有另外一点原因，就是很多大平层也是很多大平层的价格也是很高的，甚至比一些别墅还要贵，因此很多人也不会挂不住面子，关键是现在的年轻人都喜欢繁华热闹的感觉，而且与城市紧密相连会更有时代感和与时俱进的感觉，所以越来越多的有钱人都会把别墅换成大平层。
当然，大平层虽好，还是有很多不如别墅的地方，最重要的就是私密性的
别墅一般在郊区，别墅对于私密性的保护是非常好的，郑州的760平的大平层，带游泳池，但是依然解决不了私密性的问题，都在一个楼层。空间流动线设计的再合理，也枉然。
其实，私密性对于很多人是个伪命题。
现在农村，好多人盖二层楼，三层楼的小别墅，也有车库，小院子。不带装修，建筑成本700每平，400平，28万，加上装修，加上院子，园林，50万搞定妥妥的，但是农民感觉不出来怎么好来？请问这是为什么？
很简单，因为农民没啥隐私需要保护的。
父母有自己的房子可以自己住，家里没有保姆，没有很多孩子，没有游泳池，没有娱乐室，不需要宴请宾客等等。
因为私密不是迫切需要的，当然感觉不到私密的必要性和迫切性了。
私密性是三维立体空间构建的，需要足够的面积来支撑，大平层有公摊，别墅几乎没有任何公摊，或者仅有5%公摊，很多别墅有180平送180平，送地下室，送两个车库，更有甚者，好多别墅的院子可以拓展围起来很大一块公共面积，这个在好多别墅小区都是公开的秘密。
以上，就是大平层的优与劣势，如果让你选择，你会买大平层还是大别墅呢？
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