地塊編號：DH-46-02-09

成交總價：11.42億元

成交單價：1756萬元/畝

樓面地價：8800元/平方米

7月31日，綠城旗下杭州昭祥投資有限公司以總價11.42億元摘得浙江舟山定海區1宗宅地，樓面價8800元/㎡，溢價率1.15%。

該宗地編號為DH-46-02-09，位於定海區城東街道，出讓面積為43271.8㎡，為城鎮住宅用地，最大容積率為3.0，最大建築密度為25%，最小綠地率為25%，建築高度≤80米。地塊南側允許配建建築面積不超過地塊總建築面積10%的沿街底商。

該地塊交通出行便利，靠近通往新城的主幹道——昌州大道，同時，地塊西南側設有城市快速公交車站城東站，交通出行極為便利。地塊周邊教育資源豐富，臨近定海二中（檀楓校區）、檀楓小學，同時與定海城區內較大體量的商業綜合體——凱虹商業廣場相距僅800米。地塊北側佔地7000餘畝的長崗山森林公園山巒起伏，風景怡人，是城市中不可多得的優質休閒景觀配套。

根據市場調研，目前該地塊周邊在售樓盤——陽光新境多層住宅均價為13500元/㎡；中恆倚山藝墅聯排別墅均價20000元/㎡左右；恆威上品君園高層在售均價約15800元/㎡；碧水藍天花園剩餘少量小高層現房售價14000元/㎡；大發·融悅新界公館高層住宅在售均價23000元/㎡。

此外，距離該地塊一公里範圍內是城東街道DH-46-01-01、04號（小洋岙）地塊，該地塊於今年4月16日經過近5個小時競拍、連續174輪競價，被上海宸長房地產（為綠城集團關聯企業）以13.57億元成功拿下，最終成交樓面價12330元/㎡，摺合土地單價30825元/㎡，溢價率45.06%，刷新舟山近年來最高成交價格，成為舟山新地王。據悉，目前該地塊的項目名為綠城·蘭園，規劃有11幢16-18層現代風格高層公寓，戶型產品為89-135平方米精裝三房。