03.06 《安家》通过卖房,房似锦赚了多少钱?

吃瓜小井


房似锦年纪轻轻已经是安家天下中介公司的金子招牌,她在上司翟云霄的授意之下,空降静宜门店担任双店长。

截止到20集 她已经开了6单生意,这要是在现实生活中已经算是不错的了。按照中介收取2个点中介费,房似锦店长按照40%的提成算的话。

①宫蓓蓓 预估房价 436万(单价5.52万,79平) 中介费8.7万 房似锦收入3.4万

②包子铺老两口 预估房价320万 中介费6.4万 房似锦收入 2.5万

③凶宅 预估房价500万 中介费10万 房似锦收入4万

④知否小姐 预估房价2000万 中介费40万 房似锦收入160万

⑤上海深坑酒店 预估房价2亿 中介费400万 房似锦收入160万

⑥老洋房 预估房价1.5亿 中介费150万 房似锦收入60万

以上是电视剧中理想的房似锦卖房的收入245万,再减去她给她妈的20万,除去一些日常开销至少也得200万了。

我想在现实房产中介里面这个收入肯定是会打折扣的,还有一些其他费用要缴税等等。

房似锦挣的收入是不菲,但是潘贵雨一直向她要钱要的是那么理直气壮,收入也会有所损失。她从小生活的家庭环境挺惨的,不给钱上学让她出去打工补贴家用,挣了钱去供他弟弟上学,上高中上大学的钱都是自己勤工俭学挣的,毕业后又出来靠自己的一股拼劲打工挣钱,她面对凄惨生活的态度还是值得我们学习的。







一品世界


我要和大家说一个真实的故事,我身边的一个25岁的小姑娘,大专毕业,也是二手房中介,去年赚了70万。

她的级别比房似锦要低的多了,只是一个初出茅庐的二手中介。

可是她真的赚了70万。我和大家说下她是怎么赚来的。

她在我同学的二手门店里工作,我同学门店的工资代发和财务代账都是我们公司在做。

这小姑娘进去工作也就2年的时间,每次的佣金都有高也有低。

从刚一开始租房的几十块钱的提成,到后面的1-2万的提成,都是有的。

但是去年9-10月份的时候,她有两笔20多万的提成佣金和奖金。

我们不管那么多,直接管报税就好了。小姑娘电话给我们经理,想着能不能合理的避点税。

那时候我负责这个事情,原来他们接收了一个尾盘。就是卖不掉的那种,40年产权和70年都有的。

门店老板,也就是我的同学并不看好,觉得讲究做着。

结果被这小姑娘愣是卖掉了1栋,不是1套,是1栋啊,累计卖了有50多套的40年产权。

而且这个盘的老板格外大方,最终我同学店里赚了200多万,小姑娘拿了40多万的工资。

可能你们会怀疑,但是大家就是拿了。我真羡慕嫉妒恨,早知道我也去了。


小姑娘自己包车把家里亲戚都拉到了省会,要家里人投资。

家里的亲戚也都不是凡人,一套不就7-80万吗,也就买了,该贷款贷款,真爽气。我要是有这样的亲戚就好了。

房店长这样的,估计一年不会少于100万,毕竟在上海,而且资格越老,提成越高。

艺术高于生活,但是来源于生活,不要小瞧卖二手房的,真的很赚钱。


球哥说电影


虽然《安家》播出才20集,但是房似锦开的单子已经不在少数了。我们来盘点一下她赚了多少钱。

1、老严夫妇,房价320万,佣金6.4万;

2、宫蓓蓓,房价1000万,佣金20万;

3、凶宅,房价500万,佣金10万;

4、深坑国际负17层,房价一个亿,佣金200万;

5、知否小姐,房价1000万,佣金20万。

剧情显示,每套房子的佣金是按2个点计算的,房产经济人的提成是佣金的30-50%,房似锦是店长,提点应该比普通员工要高,就按40%计算,这些房子下来,房店长收入可达51.28万。着实不少赚。



石上清露


房似锦可以说是不择手段了,撬同事的单子,截胡等等都是正常操作,虽然电视剧才播出二十集,但房似锦开的单子已经不在少数。前几集中完成了卖包子的老严夫妇的生意,房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;随后就是海清饰演的宫蓓蓓,预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万。

除了宫蓓蓓一家和老严夫妇之外,还有房似锦曾经住过的凶宅,预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;大哥购买的地下十七层预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。这样的工资水平,不知道吃瓜群众有没有被吓到?

不过话也说回来了,房似锦能有这么高的绩效也跟她的努力是分不开的,加班加到十一二点,这事有几个人能干得出来?再者,提成的多寡也与上海市的房价有关,并不是所有的房产中介都能像房似锦一样啊,所以那些想要转行的网友还是收了这份心吧。


裤兜剪影


作为安家天下的“空降”店长,房似锦的能力我们有目共睹。但身为一个房产中介,她真能可以做到年收入过百万嘛?要知道这笔钱对于潘贵雨这样的人,可能一辈子都难以挣够,可她为何却会张口就问自己的女儿要一百万呢?

其实潘贵雨张口就要一百万并不是没有过脑子的话,而是房似锦真的有能力给她这笔钱。而房似锦的真实收入也远远超过我们的想象。要知道在上海这样的大都市,一套老房子的成交价格都在百万之上,更不要提豪宅了,可见房似锦的收入超过很多白领也并非没有可能。那房似锦收入的上限究竟有多少呢?

作为房产中介中的精英,房似锦的卖房能力在一开始便表现得淋漓尽致。仅仅几天的时间便帮助博士夫妇找到了心仪的房源。要知道宫蓓蓓一开始的买房预算都已经高达五百万了。而从房似锦和宫蓓蓓之间的对话中,我们也能清晰地得到:跑道房的价格绝对超过了宫蓓蓓五百万元的预算。不然当时房似锦不会建议宫蓓蓓贷款的,毕竟全款买房更让中介放心。

而在严叔严婶的那单中,宫蓓蓓也没少捞到钱。虽然是一套面积狭小的老房子,但是成交价格也高达320万元,可见上海房价究竟有多高。而作为连锁店铺的安家天下收取的佣金也远远高于其他野鸡中介。按照剧中所说的两个点的佣金收入,仅仅上述两单,安家天下便能获得接近20万的佣金,由此可见房似锦的收入一定不会少。

除此之外,房似锦作为静宜门店的店长,她不仅可以拿到每个月几千元的基础工资,还能从其他员工的单子中得到一定比例的提成,所以说房似锦年收入过百万绝非是潘贵雨信口开河。

另一方面,从老店长徐文昌的所作所为中,我们也能看到一个中介公司的经理的收入用多么出乎人们的意料。小区物业经理假借帮忙购买月饼的名义敲诈安家天下的数万元,全都出自徐文昌自己的腰包中。由此可以断定,该小区单单给徐文昌带去的收入就要远高于十万元。不然他又怎会一人承担起这笔莫名的支出呢?

虽然年收入过百万对于房似锦来说并非不可能,但是以她目前的状况来看,她是无法拿出一百万的。毕竟房似锦是刚刚才从北京调到上海工作的,所以手中没有太多的存款,不然也不会穷的晚上住凶宅。但潘贵雨坚持她能拿出一百万也是有原因的。

一方面是因为潘贵雨在问女儿要钱方面从来没有碰过壁,另一方面是因为她很清楚自己女友有本事弄到这一百万,所以她才会如此嚣张的问房似锦要钱。而事实确实如同潘贵雨想的那样。房似锦背后有安家天下副总裁翟云霄撑腰,所以一百万对于房对于房似锦来说却是可以很轻易的拿出来。

不过无论房似锦的存款和年薪有多少,那都是她用辛劳和汗水换来的。一个人的能力毕竟和收入是成正比的,在房产中介卖房的路上,他们的艰辛和苦楚也绝非常人能承受的。






陆霏霏爱看剧


你好,我是一块腹肌影视,很高兴能有机会回答这个问题!

房似锦在《安家》里到底赚了多少钱,很好奇,所以算了一下:

①老严:房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;

②宫蓓蓓:预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

③凶宅:预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;

④地下十七层:预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;

⑤知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

⑥老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。这才只播到第20集,保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。有没有被吓到?

以上就是我对这个问题的回答。

再次感谢有机会回答这个问题!我是一块腹肌影视。


一块腹肌影视


各种小套路、小技巧让人耳目一新,房产中介在卖房子之前所做的功课也让人叹为观止,不过与这些相比,观众更惊叹于电视剧中的房价和有钱人啊,动辄几百上千万的房子说买就买,最近更是出现了上亿的老洋房,交易还只能是现金!能一下子拿出这么多现金,可想而知这个人的身价有多少,贫穷限制了堂叔的想象。

为了 ,房似锦可以说是不择手段了,撬同事的单子,截胡等等都是正常操作,虽然电视剧才播出二十集,但房似锦开的单子已经不在少数。前几集中完成了卖包子的老严夫妇的生意,房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;随后就是海清饰演的宫蓓蓓,预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万。言归正传,除了宫蓓蓓一家和老严夫妇之外,还有房似锦曾经住过的凶宅,预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;大哥购买的地下十七层预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。这样的工资水平,不知道吃瓜群众有没有被吓到?





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最近一直在追这部剧,因为我本人也是一名房产销售工作者,有点感同身受,该剧也是改编《自卖房子的人》。剧中孙俪饰演的房似锦,是一名金牌销售。带着上司交代的任务,来到了安家天下静宜店。截止到20集,目前他已经开了6单了。但是有单是老洋房,剧中说了业绩是徐文昌的,所以不算在内。基本上都是二手房的交易。

第一单,宫蓓蓓,房屋价格大概在500万,业绩差不多在10万,因为他是店长所以提成点差不多在60%左右,个人收入是6万。

第二单,包子铺老严夫妇,房屋价格320万,业绩6.4万,个人提成是3.84万。

第三单,黄老板买的凶宅,售价500万,业绩10万,收入6万。

第四单,老大哥,买的深坑公寓整层,保守估计不会低于2亿。如果按照2.5个亿,业绩就是500万,个人提成300万。

第五单,知否小姐,2000万左右的豪宅,业绩40万,提成24万。以上加起来收入大概在342.4万。可以看出,作为一名优秀的房产销售,在上海这样的城市,房子价值比较高的前提下,业绩好的话,收入还是非常可观的,但是二手房交易比较复杂,提成发的比较慢,所以也就是为什么房似锦母亲过来要钱的时候,要跟上司借钱,而他的上司也愿意把那么多钱借给她的原因!以上是个人的一点意见!电视剧还在持续更新中…让我们一起期待更精彩的剧情。


小蚂蚁涵涵


有可能是房似锦留了一手,避免自己的辛苦钱全部被母亲压榨了去,所以她谎称自己只有20万。毕竟她自己的心理战术是很强的,如果真的是这个原因的话,我们不妨来算一算,房似锦一年能够挣多少钱。

房似锦现在是待在上海静宜店里,第1个月就开了三单,根据剧情,这些房子价值都在300万以上,所以她是一个月的业绩有1000多万,中介提成2%就是20万,扣掉乱七八糟的费用落到手里的就是6万左右。

而且其他店员也开了单,她都会有提成,这一个月的工资应该在7万左右,如果当成平均值的话,那么一年就有80万。

所以房似锦的收入是很高的,但那时房似锦的父母亲隔三差五就来搜刮,刚过完一段苦日子,好不容易手头宽裕了,就被搜刮了去,看来靠自己要摆脱这种生活的话,必须要像苏明玉一样,尽快摆脱自己亲妈的控制


蛟龙行者


不请自来,下面简单说一下个人的看法。

近期热播的电视剧《安家》(原名《卖房子的人》)是由孙俪、罗晋主演的,主要是演绎了安家天下中介公司各个人物角色在卖房子的过程中的喜怒哀乐,凭借各个演员的精彩表演,尤其是女主房似锦这个卖房子的女人,通过自己的精彩表演,得到大家的认可,成为了近期大家追捧的热剧。


针对你提出的房似锦这个卖房子的女人“通过卖房,到底赚了多少钱?”。这个问题,个人感觉首先应该先了解下房产中介的盈利情况、中介费的收取项目和收取比例等,再就是看看房似锦卖了多少房子?等方面来说。

首先,来了解下现实中一般的二手房中介盈利情况。卖二手房的房产中介费用有哪些?多少呢?据了解,所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的,主要分为购买房屋的中介费和租赁房屋的服务费,另外,还有什么咨询费、看房费等等。

购买房屋的一般常见的费用一般是房屋成交价格的1%至2%。房屋租赁代理收费,一般按照半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。剧中,房似锦曾提到收费标准是2个点,估计就是成交价的2%吧!

其次,剧中已知的房似锦卖的房的情况。剧中目前已知房似锦共卖了宫蓓蓓、阚先生、凶宅等,这三套房子的成交价格单加起来估计1000多万吧,按照2%,也就是20多万,但是这也不是房似锦个人的收入,公司估计还要提成一部分,由于她是店长估计也就是十万左右吧!但是剧中并未提示卖这些房子用了多久,如果是几周之内卖这些的话啊,收入是不错了。但是,如果这是一年半载的业绩的话,在唐唐的大上海一年十来万就算贫民了。


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